סקירה לקדם את התכנית של ליצמן

[ynigun]

אלא שגם כאן המצב כבר לא מה שהיה, כל המחירים במשק עולים ועולים וגם מחירי הבנייה, ייאמר ברורות: גם אם המחירים ירדו בשלושים אחוז, וגם אם יחלקו קרקעות חינם (לא כולל פיתוח) אין שום אפשרות לבנות דירת 3 חדרים בפחות ממיליון, לא כולל רווחים ומימון, גם קבוצת רכישה לא יכולה לתת מחיר יותר זול מזה, וקבוצות רכישה, כידוע, שבענו די.

אולי הפתרון זה למצוא דרך להוריד את מחיר הבניה?
יבוא פועלי מסין.
הטבות מס לחומרי בניה (יותר זול ממענק/הלוואה בלי ריבית).

 

[מידע]

אולי הפתרון זה למצוא דרך להוריד את מחיר הבניה?
יבוא פועלי מסין.
הטבות מס לחומרי בניה (יותר זול ממענק/הלוואה בלי ריבית).

עלות בניה בישראלל מ"ר כ-6500 ש"ח
650,000 לדירת 100 מ"ר

 

[ר' יהונתן]

אבל יש גם את מחיר הקרקע

 

[szn]

אבל יש גם את מחיר הקרקע

ויש גם פיתוח
שלפעמים זה אפי' יותר ממחיר הקרקע

 

[ynigun]

עלות בניה בישראלל מ"ר כ-6500 ש"ח
650,000 לדירת 100 מ"ר

@עו"ד נתן רוזנבלט
טען שעלות הבניה לבד זה מליון ש"ח לדירת 100 מ"ר
אולי זה כולל פיתוח קרקע.

 

[אין פאנץ']

מחירי הבניה עלו מאד בשנים האחרונות (בעיקר עקב עליית מחירי חומרי הגלם והיבוא )
פעם המחיר היה בסביבות ה5000 למ"ר

 

[אחד ש...]

לא קראתי הכל
אבל מישהו פה יודע איך נוסעים מהר יונה לכל עיר שהיא לא ירושלים או בני ברק? (אשדוד לדוגמה)
מינימום 3 שעות ושני אוטובוסים...
אז לפני שמנסים לשכנע אותנו לגור בפריפריה ( שברגע שמישהו מתחיל לעבור לשם המחירים קופצים ברגע...)
אולי כדאי קודם לדאוג שיהיה איך להגיע למקומות האלה...!!!??

 

[אין פאנץ']

לא קראתי הכל
אבל מישהו פה יודע איך נוסעים מהר יונה לכל עיר שהיא לא ירושלים או בני ברק? (אשדוד לדוגמה)
מינימום 3 שעות ושני אוטובוסים...
אז לפני שמנסים לשכנע אותנו לגור בפריפריה ( שברגע שמישהו מתחיל לעבור לשם המחירים קופצים ברגע...)
אולי כדאי קודם לדאוג שיהיה איך להגיע למקומות האלה...!!!??

אז אתה מסכים עם זה שלפחות אלו שהוריהם מירושלים-בני ברק יכולם לגור בפריפריה ???!!!
אאל"ט זה חלק לא כל כך קטן מהציבור...

 

[הקה]

מצוקת הדיור ויוקר המחיה קיימים בכל המזרים (אגב כולל החילוני ואל תקפצו עליי- זה אמיתי, גם הנורמות שם גבוהות יותר ראו קו העוני- מתחת 10500 למשפחה, בעוד שהרבה משפחות חרדיות יש להם פחות. שם משפחה שמרוויחה פחות מ12 אלף היא משפחה מסכנה )
אבל קודם כל חייבים לתת פתרונות לטווח הקרוב, ואחר כך לחשוב על הטווח הרחוק כמו ערים חדשות וכו'

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

@עו"ד נתן רוזנבלט
טען שעלות הבניה לבד זה מליון ש"ח לדירת 100 מ"ר
אולי זה כולל פיתוח קרקע.

כולל פיתוח צמוד (כלומר מעבר לפיתוח העל שהמדינה נותנת יש דברים שנופלים על הקבלן וזה המון כסף) איני יודע בבנייתן של כמה דירות היה מעורב מי שכתב שש מאות חמישים, אני מדבר מאלפי דירות ניסיון כזה או אחר.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

מחירי הבניה עלו מאד בשנים האחרונות (בעיקר עקב עליית מחירי חומרי הגלם והיבוא )
פעם המחיר היה בסביבות ה5000 למ"ר

פעם היה הרבה דברים, אתמול דברתי בבית שמש נזכרתי באסיפה שהייתה לפני כחצי יובל שנה עם רבי לייבל מינצברג וחמי זצל בירושלים, כאשר אברהם ברגמן צעק שכבר אי אפשר יותר לגור בירושלים וחייבים לעבור לבית שמש, יען דירה ברמות כבר מתקרבת לתשעים אלף דולר....

 

[אין פאנץ']

ההורים שלי קנו לפני ארבעים שנה דירת גג ענקית בבני ברק ב120K דולר , כיום זה שווה כמעט פי עשר , בכל אופן אני לא דיברתי על כל כך הרבה שנים אחורה.

 

[ynigun]

כולל פיתוח צמוד (כלומר מעבר לפיתוח העל שהמדינה נותנת יש דברים שנופלים על הקבלן וזה המון כסף) איני יודע בבנייתן של כמה דירות היה מעורב מי שכתב שש מאות חמישים, אני מדבר מאלפי דירות ניסיון כזה או אחר.

אז חוזרת השאלה האם יש דרך להוזיל את המחיר הפיתוח עם יבוא פועלים מסין וכדו'