לטובתכם . חוזר על עצמו כל הזמן

ari1980 · 4/8/22

איך הגעת לזיופים לא הבנתי

קומבינה · 4/8/22

נכתב ע"י ari1980:
איך הגעת לזיופים לא הבנתי

נכתב ע"י משכנטוב:
(דרך אגב הרב שאותו אני שואל אוסר לגנוב שקל מהמדינה, ומתיר לזייף תלושים בכה"ג)

יש את הענין הלכתי וההשקפתי
ויש את החלק הפרקטי
שאותו באתי לחדד
ו BDI יודעים מה גובה התלוש של כל אזרח? חידשתם לי

abc321 · 4/8/22

נכתב ע"י ארקדי:
היום כבר לא רלונטי לזיף תלושים יש BDI מדברים פה סך הכול על תכנון פיננסי מוקדם.

מה הקשר בין BDI לתלושים???

משכנטוב · 4/8/22

נכתב ע"י קומבינה:
יש את הענין הלכתי וההשקפתי
ויש את החלק הפרקטי
שאותו באתי לחדד
ו BDI יודעים מה גובה התלוש של כל אזרח? חידשתם לי

לא התכוונתי לזייף אלא להוציא פיקטיבי.
ולא הבנתי איך הBDI אמור לעזור לבנק לדעת משהו על משכרות

קומבינה · 4/8/22

נכתב ע"י משכנטוב:
ולא הבנתי איך הBDI אמור לעזור לבנק לדעת משהו על משכרות

גם אני לא
תשאלו את @ארקדי

פרקל משכנתאות · 5/8/22

העניין הזה מאוד תלוי בין הבנקים,
יש בנקים שמאשפרים ומעלימים עין ואחרים שכן מקפידים לבדוק באופן מדוקדק יותר לגבי אישורי כולל (מבקשים תדפיס עו"ש ל6 חודשים ובודקים את הצילום של כל צ'ק שהופקד)- בבנק שמקפיד- לא ראוי להגיד בקשה באופן הזה.

לגבי הבנקים שכן מתירים, פעם כשהגשתי בקשה למשכנתא עם סכומים גדולים מכולל, הפקידה קרצה לי ואמרה: רק תגידי להם שימשיכו להפקיד את הסכומים האלו לפחות עד שהמשכנתא תעבור... ונתנה אישור.

תגידו אתם אם מישהו כאן משקר.

פרקל משכנתאות · 5/8/22

רק דבר אחד נוסף,
כששאלתי דיין לגבי זה, הוא אמר לי שמותר רק במקרה ולאנשים יש באמת הכנסה נוספת לפחות באותו סכום (רק שלא עומד בקריטריונים שניתן להגיש לבנק...) ולפי זה הם כן יוכלו לעמוד בתשלומים המשכנתא.
אין עניין לשקר באופן שיביא על אנשים חובות שהם לא יוכלו לעמוד בהם.

LO · 5/8/22

נכתב ע"י הכי אחי:
לשקר זה לשקר. ולהגיד שהמלגה היא כך למרות שהיא אחרת זה שקר.
אתה צודק שבגלל שיש הבדלי צריכה ותרבות שונה המדד בציבור החרדי צריך קריטריונים שונים.
זה באמת סיבה לשאול רב

בכל הנושאים האילו - שכ''א ישאל את הרב שלו.נקודה.
ההצעה מועלית כאן,אבל ההחלטה היא של כ''א בנפרד אם להשתמש בה או לא.

ari1980 · 5/8/22

נכתב ע"י פרקל משכנתאות:
רק דבר אחד נוסף,
כששאלתי דיין לגבי זה, הוא אמר לי שמותר רק במקרה ולאנשים יש באמת הכנסה נוספת לפחות באותו סכום (רק שלא עומד בקריטריונים שניתן להגיש לבנק...) ולפי זה הם כן יוכלו לעמוד בתשלומים המשכנתא.
אין עניין לשקר באופן שיביא על אנשים חובות שהם לא יוכלו לעמוד בהם.

חד משמעית.
אני משכנע אנשים לא לקחת משכנתא למרות שזה הפרנסה שלי. כשאני רואה שקופצים גבוה מדי ואומרים יהיה בסדר נסתדר. והם לא מכניסים שפוי ביחס למשכנתא

יוסף מהצפון · 10/8/22

בהמשך לנושא המלגות וכו',
ראשית : הבנק סומך מאוד על הציבור החרדי, שרובו ככולו עומדים בתנאי החזרי המשכנתאות, שלא כמו הציבור הכללי, ששם מתגרשים הרבה וממילא לא מחזירים את המשכנתאות על הדירה השם קנו ביחד, וכו'.

שנית: הרגלי הצריכה במגזר החרדי היא שונה לגמרי מהציבור הכללי, שהם מוציאים הרבה מאוד כסף על בילויים ומסעדות ונופשים, שלא כמו הציבור החרדי,

ולפי ההוצאות של הציבור הכללי קבע בנק ישראל את הנתון שצריך בערך שני שליש הכנסה פנויה, והבנקים יודעים טוב מאוד שהציבור החרדי אינו כן, ולכן מסתמך על מלגות וכו' ואפ' שהם יודעים שזה רק 3 חודשים וכו' (יעיד כל יועץ משכנתאות, מה שהפקידים אומרים לו מתחת השולחן)

ולכן נוטים הרבנים להקל בזה.

ש.ז.י. · 17/8/22

אם יש לי הון עצמי גבוה. ואצטרך לקחת משכנתא רק סמוך למועד האיכלוס.
מתי צריך לשפר הכנסות? בזמן חתימת החוזה? או סמוך למועד לקיחת המשכנתא?

ari1980 · 17/8/22

נכתב ע"י ש.ז.י.:
אם יש לי הון עצמי גבוה. ואצטרך לקחת משכנתא רק סמוך למועד האיכלוס.
מתי צריך לשפר הכנסות? בזמן חתימת החוזה? או סמוך למועד לקיחת המשכנתא?

לא מוכנים להקדים תשלומים??
הכנסות חשוב בעיקר בחודשים שלפני לקיחת המשכנתא מהבנק. לא התשלומים הנוספים. אלא האישור משכנתא ותשלום ראשון