מחיר למשתכן כמה זמן אתם כבר מגישים להגרלות?

[די]

איך הגעת לזה, מעניין.
כי לפי 8855.73 למ"ר כפול 80% שווה-70845.84 למ"ר.

נכון. והדירה 80 מ"ר+מחסן (7 מ"ר) ומרפסת (10 מ"ר) נחשבים רק כ40% מהמחיר למ"ר+חניה (נחשבת כמו מחיר של 2 מ"ר)=88.8 מ"ר, כפול 7084.58 ש"ח למ"ר (אחרי הנחה 20% של דירה בהנחה) יוצא 629,111 ש"ח.

 

[די]

רק שכחתם את ההצמדה למדד יותר שנים במחיר למשתכן

הצמדה למדד היא רק מקבלת היתר בניה שזה בערך שנתיים וחצי לפני האכלוס, וגם אז רק 40% ממחיר הדירה מוצמדים למדד (תקנה חדשה). חוץ מזה שלאחרונה המדד בכלל לא עולה... (מדד תשומות הבניה, להבדיל ממדד המחירים לצרכן).

 

[ירמי וולדמן]

אני רשמתי בערך 15/20 אנשים
ורובם זכו כבר

 

[ניק 109814]

אני רשמתי בערך 15/20 אנשים
ורובם זכו כבר

כמה זמן אתה רושם אותם, ולהיכן רשמת אותם?

 

[ירמי וולדמן]

כמה זמן אתה רושם אותם, ולהיכן רשמת אותם?

שנתיים

 

[ר. המוסד]

רק שכחתם את ההצמדה למדד יותר שנים במחיר למשתכן

עדיין זה משתלם
תוריד מהרווח מקסימום 30,000

עד שממתינים להגרלה ועד שזוכים

לא שווה בשביל לזכות בחצי מיליון שקל?

לא זוכים דווקא איפה שרוצים

ולקנות בשוק חופשי דירה במחיר מלא אפילו שלא הולכים לגור שם זה כן שווה????

ולא תמיד נשארת דירה נורמלית

מה זה דירה לא נורמלית?
שהיא גדולה??

ושכירות עד שנכנסים

השכירות היא של עוד שנתיים יחסית מדירה דומה על הנייר בשוק חופשי היא זניחה ביותר,
לדוגמא אם יש הנחה של 500,000 על דירה בבית שמש
וצריך לחכות שנתיים יותר משוק חופשי
שיוצא בערך 84,000 ש"ח עדיין יצאת עם רווח של 416,000 ש"ח
ולסכום הזה תוסיף גם את הריבית שחסכת (בגלל ההלוואה היותר נמוכה) שכידוע היא היום מאד גבוהה...

(ההגרלות היום הם לדירות שרחוקות רחוקות מהתרים - הרבה יותר מבעבר

לא נכון,
זה בדיוק כמו בעבר

כבר לא בטוח שהרווח שווה את ההפרש

שווה שווה

 

[די]

אני רשמתי בערך 15/20 אנשים
ורובם זכו כבר

כל הכבוד!
תחשוב שכל אחד הרוויח חצי מיליון ש"ח (אפי' יותר), אתה יכול לטפוח לעצמך על השכם ולומר שאתה פילנתרופ שתרם למשפחות "נזקקות" (מי לא נזקק לדירה?) 10,000,000 (עשר מיליון) ש"ח!

ומכאן קריאה לציבור שיודעים על מכריהם שנזקקים לדירה ולא נרשמים לדירה בהנחה לעזור להם להירשם!

 

[מחסה לשפנים]

אני זכיתי בהגרלה הראשונה שנרשמתי אליה

גם אני ב''ה

 

[כוכב103]

אפשר הכוונה איך עושים את זה?
מה התהליך דורש לזוג צעיר נשוי/מאורס?
מה הקריטריונים להכנס להגרלות?

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

אני רשמתי בערך 15/20 אנשים
ורובם זכו כבר

יש לך חתיכת מזל
מדובר בהרבה יותר זכיות מהסטטיסטיקה של הסיכויי זכיה

אולי אתה מסכים שאתה תרשום את כל משתמשי הפורום?

 

[אין ייאוש בעולם]

זכיתי בדירה בעמנואל​

מה זה אומר:​

מחיר​

• מחיר למטר:
  8,855.73 ש"ח
  (ללא הצמדה וכולל מע"מ, מלבד אילת ) *
• מענק:
  0 ש"ח

המחיר לפני הנחה. שיעור ההנחה יעמוד על 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) ועד כ-300,000 ₪
ולפי הנתונים לעיל כמה יעלה בפועל דירה 120 מטר?

 

[די]

אפשר הכוונה איך עושים את זה?
מה התהליך דורש לזוג צעיר נשוי/מאורס?
מה הקריטריונים להכנס להגרלות?

אפשר באופן מקוון (הוצאת תעודת זכאות)
בינתיים רק נשוי ולא מאורס.
קריטריונים-אין דירה ולא הייתה דירה בשלשת השנים האחרונות.

 

[די]

יש לך חתיכת מזל
מדובר בהרבה יותר זכיות מהסטטיסטיקה של הסיכויי זכיה

הוא מדבר על שנתיים אחורה, והגרלות לא בבני ברק אלא בבית שמש וכו' (אז לא היו הרבה משתתפים בהגרלות בבית שמש והיו המון דירות).

 

[די]

המחיר לפני הנחה. שיעור ההנחה יעמוד על 20% ממחיר הדירה הסופי (כולל מע"מ) ועד כ-300,000 ₪
ולפי הנתונים לעיל כמה יעלה בפועל דירה 120 מטר?

עם מרפסת 20 מ"ר מחסן 10 מ"ר וחניה= 949,334 ש"ח.

 

[אין ייאוש בעולם]

תודה

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

הוא מדבר על שנתיים אחורה, והגרלות לא בבני ברק אלא בבית שמש וכו' (אז לא היו הרבה משתתפים בהגרלות בבית שמש והיו המון דירות).

בשנתיים האחרונות היו בבית שמש רק הגרלות המשך שבכל הגרלה עשרות דירות חוץ מההגרלה האחרונה על 400 דירות
ההגרלות הגדולות היו לפני 3 שנים ומעלה
וחוץ מזה גם אז רוב המשתתפים לא זכו

 

[די]

בשנתיים האחרונות היו בבית שמש רק הגרלות המשך שבכל הגרלה עשרות דירות חוץ מההגרלה האחרונה על 400 דירות
ההגרלות הגדולות היו לפני 3 שנים ומעלה
וחוץ מזה גם אז רוב המשתתפים לא זכו

אני הבנתי שנתיים+-, לפני שנתיים וחצי הייתה הגרלה על מאות דירות ברמה ד'/רמה ה', אבל גם בלי זה לדעתי מי שנרשם שנתיים לכל המקומות השווים (חריש!! רכסים אלעד ב"ב לוד ראשל"צ אולי גם עפולה עמנואל וכו') רוב הסיכויים שהיה זוכה.

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

אני הבנתי שנתיים+-, לפני שנתיים וחצי הייתה הגרלה על מאות דירות ברמה ד'/רמה ה', אבל גם בלי זה לדעתי מי שנרשם שנתיים לכל המקומות השווים (חריש!! רכסים אלעד ב"ב לוד ראשל"צ אולי גם עפולה עמנואל וכו') רוב הסיכויים שהיה זוכה.

עד ההגרלות של השנה כל ההגרלות בשנתיים האחרונות בכל האץ היו הגרלות המשך
וגם בכללי אפילו אם נרשמים לכל ההגרלות, נכו שזה מעלה מאוד את הסיכויים אבל רוב הסיכויים הם עדיין לא לזכות
(כמובן שהנושא זה סטטיסטית אבל באמת קורה בדיוק אבל בדיוק מה שהקב"ה מחליט)

 

[די]

עד ההגרלות של השנה כל ההגרלות בשנתיים האחרונות בכל האץ היו הגרלות המשך

מה זה משנה שהם הגרלות המשך?

 

[ירמי וולדמן]

האנשים שרשמתי זכו
בבית שמש
בני ברק
ירושלים
ביתר
חיפה
עמנואל
עפולה
וכו