עזרה יש למישהו שאלות על עמנואל?

[צ.צ.]

האם אין סיכון שישארו דירות ריקות אחרי שיבנו כל כך הרבה

 

[מלך נדל''ן]

הכל יהיה מוכן עוד 5 שנים כך שלא נראה לי שיהיה הרבה דירות ריקות
אולי בהתחלה קצת כמו בכל מקום שנפתח פרויקטים חדשים ומהר מאוד הכל יתאכלס

 

[יודע לשאול]

האם אין סיכון שישארו דירות ריקות אחרי שיבנו כל כך הרבה

כבר היום ישנן הרבה דירות חדשות שעומדות ריקות

 

[מלך נדל''ן]

כבר היום ישנן הרבה דירות חדשות שעומדות ריקות

כמה הרבה?
וכמה זמן עומדות ריקות?

 

[יודע לשאול]

מישהו יודע לגבי היוזמה של באיאין להורדה מלאכותית של מחירי הדיור בעמנואלל
לאיזה מחירים הם רוצים להגיע
והאם הולך להם ?

 

[יודע לשאול]

מישהו יודע??
בכמה ניתן להשיג דירה יד שניה בעמנואל
באיזור בעש"ט או פנחס לוין
(הבנינים הישנים)

 

[פציפיצי נדל"ן-עמנואל]

בכמה ניתן להשיג דירה יד שניה בעמנואל
באיזור בעש"ט או פנחס לוין

במחרים של בין 800 950 אלף
תלוי במצב הדירה
בהצלחה

 

[אין ייאוש בעולם]

האדמו"ר מבאיאן אמר לא לקנות דירות בעמנואל יותר ממיליון מאתיים והם קובעים את המחירים.

 

[יודע לשאול]

האדמו"ר מבאיאן אמר לא לקנות דירות בעמנואל יותר ממיליון מאתיים והם קובעים את המחירים.

הוראה פומבית?
הוראה פרטית?
דירה חדשה? דירה ישנה?
מישהו יודע עד כמה חסידות באיאן חזקה בעמנואל כמה דירות הם רכשו בעמנואל?

 

[אין ייאוש בעולם]

הוראה פומבית
הם רכשו כ200 דירות במחיר מוזל
ופתאום עלה המחירים למיליון שלש מאות עד מיליון חמש וחצי
ועוד רוצים לבוא אבל אין את המחירים של פעם
ואם זה מיליון וחצי עדיף להם לקנות בטאבו משותף בביתר או בבית שמש
שזה אותו מחיר

 

[יודע לשאול]

תודה על התגובה המפורטת
יש לך מושג האם מדובר על דירות חדשות או ישנות?
והאם הוראות האדמו"ר מבאיאן פורסמה היכן שהוא?

 

[פיקאסה]

במחרים של בין 800 950 אלף
תלוי במצב הדירה
בהצלחה

היי @פציפיצי נדל"ן-עמנואל
הסיורים הוירטואלים בקישור שלך מרתקים!
אחלה דירות.
(ואחלה צלם...)
הצלחת למכור?

 

[פציפיצי נדל"ן-עמנואל]

תודה רבה
נשאר עוד כמה דירות למי שמעונין

 

[זוכה]

יש מלא דירות חדשות ופרוייקטים חדשים (אחותי אמורה להיכנס עוד חודשיים לדירה חדשה)

איך אחותך מרגישה עם המעבר דירה לעמנואל?

 

[מירי11111]

איך אחותך מרגישה עם המעבר דירה לעמנואל?

היא מאוד מאוד מאוד מאוד מרוצה!!!!!!!

 

[Natan Galant]

תודה על התגובה המפורטת
יש לך מושג האם מדובר על דירות חדשות או ישנות?
והאם הוראות האדמו"ר מבאיאן פורסמה היכן שהוא?

חדשות, מהנחה. לא מידיעה.
צריך להבין שבאיאן חתמו על 'סל' של כ - 600 דירות, מתוכן חלק במחירים מגוחכים ממש.
אין סיבה לשלם יותר מהרף הגבוה שצויין פה.

לפני כשנתיים הראה לי שם מתווך דירה מוזנחת מאוד (מאוד מאוד) בת 30 שנה, אבל במחיר מציאתי של 400K...

הזינוק בעמנואל התחולל במישור וחצי.
1- דריסת ומעיכת כל השלדים הנוראים שהיו בעיר (ועל הדרך היו אנדרטאות למכאובי העבר)
2- שני שלדים שהפכו לבניינים חדשים ומרהיבים ששופצו ע"י חסידי סלונים ברח' הבעש"ט, ע"י האדריכל/יזם/קבלן ישראל ויכלדר.

משם הדרך לחידוש העיר נפתחה.
ממליץ להסתכל בגוגל-מפ על שכונת נחל כנא, רואים בהיסטוריה של התמונות איך היו שם שלדים עתיקים, והחברה הקבלנית מחקה אותם ובנתה תחתם סדרת בנינים יפהפיים הצופים על נוף מטורף לגמרי.

צריך להבין שכמו מלחמת לבנון השניה שנתפסה ככישלון אך במרחק השנים הפכה לסיפור הצלחה,
כך גם עמנואל. כיום יש שם תחיה בלתי רגילה, והאווירה הישנה נותרה. רוגע ושלווה של אנשים שפשוט אין בעיר חרדית קלאסית. כל מי שתעצור ותשאל אותו שאלה יעמוד מייד ויענה לך בשלווה ובסבלנות.

אגב, לו הייתי קרוב לאוזנם של קברניטי העיר, הייתי מייעץ להם באהבה רבה לשנות את שם העיר + סלוגן חדש ותואם את צביונה המיוחד כל כך, התורני-חסידי-ספרדי, המיושב, הרגוע להפליא ובטעם של פעם. ביתי.

למשל:
פומפדיתא
בית, כפר, עיר.

 

[GTV]

הייתם קונים שם קוטג' מפנק, מרווח, עם חצר, נוף אוויר וכו' וכו'
למטרת מגורים
ב1,850,000 ש"ח?

 

[נק ניק]

לו היה לי את הסכום
ואשתי היתה מסכימה
חד משמעית כןןן
מקום עם איכות חיים שקשה מאד למצוא

 

[GTV]

אם הייתם צריכים לקחת בשביל זה 700 אש"ח משכנתא?
מצדיק?

 

[פציפיצי נדל"ן-עמנואל]

ב1,850,000 ש"ח?

כל עוד במחיר הזה אפשר לקנות רק דירת 3 חדרים בבית שמש
בעיני שווה מאוד

אם הייתם צריכים לקחת בשביל זה 700 אש"ח משכנתא?
מצדיק?

רוב האברכים הצעירים שקונים בערים בגדולות לוקחים משכנתא כזאת וגם יותר