יש לכם שאלות בתחום הנדל"ן?

מצב
הנושא נעול.

צ.י

משתמש רשום
מעוניין לשמוע מה אתה אומר על העיר נשר,

ראיתי שיש שם אזורים שמיועדים לפינוי בינוי, והבנתי שהאוכלוסיה יותר טובה מאוכלוסיית חיפה, ואם יש מושג איך השכירות.

אנחנו רוצים דירה להשקעה נוספת ע"י מישכון הדירה הראשונה (דירה ללא משכנתא), כדי למנף את ההון העצמי בשנים בקרובות.
 

ישראל אשר בך אתפאר

משתמש מקצוען
@השקעות בנדל"ן , ולכל מי שיודע לענות...
שלום רציתי לשאול אם נרשמתי להגרלה של מחיר למשתכן וכבר בחרתי את הפרויקטים שאני מועניין להשתתף, רציתי לדעת אם אני יכול לשנות לערים אחרות או שזה נגמר?!
עד שנסגר ההרשמה אפשר לבטל השתתפות ולהוסיף השתתפות
 

מקצועי בנדל"ן

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
כן, הבנו. תוכל להציע משהו למעשה? הציבור מאד מחכה לדברים כאלו, וכמובן תקבל את התווך שמגיע לך.
בוודאי, יש המון עסקאות מעניינים בשוק
אפשר לשלוח לי מייל וטלפון ל -
cvvgrup @ gmail . com
ואשמח לעזור ולתת פרטים...
 
נערך לאחרונה ב:

y10000

משתמש צעיר
עיצוב גרפי
שלום
מה עדיף להשקיע בדירה או השקעות בקרנות כאלה ואחרות?
 

מקצועי בנדל"ן

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
שלום
מה עדיף להשקיע בדירה או השקעות בקרנות כאלה ואחרות?
שאלה מאד מעניינת,
אני אישית רואה את עולם הנדל"ן מכיוון טוב יותר ושאפשר להגיע בו גם רחוק יותר....
כמובן שיהיו כאלו שיאחזו ההפך ממני.
נ.ב
שים לב כמה כספים אנשים איבדו ממטבע הביטקוין בשבועיים האחרונים מה שפחות שייך בנדל"ן
 

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
נ.ב
שים לב כמה כספים אנשים איבדו ממטבע הביטקוין בשבועיים האחרונים מה שפחות שייך בנדל"ן
זאת לא השוואה נכונה!

לקחת את הצד הכי קיצוני והכי לא יציב
צריך להשוות למדד טוב שלטווח ארוך נתן תשואה יפה



 

החכמה שבנשים

משתמש מקצוען
יש לנו דירה שנרכשה ב- 2013. עליה יש לי משכנתא של כ- 300,000 ש"ח.
ב- 2019 רכשנו דירת קבלן נוספת והצהרנו שנמכור את דירתנו הראשונה. מפה לשם ככל הנראה לא נמכור את הדירה הראשונה ולקחנו כבר כמעט את כל המשכנתא על הדירה השנייה.

כרגע יש חוב למס רכישה של כ- 200,000 ש"ח + ריבית ומדד מ- 2019 :cry: .
ותאמת שהדירה שלנו הראשונה ממש סבבה ולא בא לנו למכור אותה.
יש לי אחות נכה ואין על שמה דירה. האם ניתן "למכור" לה את הדירה הראשונה ? מה יהיה על המשכנתא הקיימת על דירה זו ?? זה משכנתא אטרקטיבית מאוד עם ריביות שאין היום....
אני אפוטרופוס שלה. האם זה משנה משהו? האם ניתן להמשיך עם המשכנתא הזו?

או אולי עדיף בכלל לשלם את המס ושלום עלי נפשי. מה אומר ??
 

מקצועי בנדל"ן

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
יש לנו דירה שנרכשה ב- 2013. עליה יש לי משכנתא של כ- 300,000 ש"ח.
ב- 2019 רכשנו דירת קבלן נוספת והצהרנו שנמכור את דירתנו הראשונה. מפה לשם ככל הנראה לא נמכור את הדירה הראשונה ולקחנו כבר כמעט את כל המשכנתא על הדירה השנייה.

כרגע יש חוב למס רכישה של כ- 200,000 ש"ח + ריבית ומדד מ- 2019 :cry: .
ותאמת שהדירה שלנו הראשונה ממש סבבה ולא בא לנו למכור אותה.
יש לי אחות נכה ואין על שמה דירה. האם ניתן "למכור" לה את הדירה הראשונה ? מה יהיה על המשכנתא הקיימת על דירה זו ?? זה משכנתא אטרקטיבית מאוד עם ריביות שאין היום....
אני אפוטרופוס שלה. האם זה משנה משהו? האם ניתן להמשיך עם המשכנתא הזו?

או אולי עדיף בכלל לשלם את המס ושלום עלי נפשי. מה אומר ??
חסרים כמה פרטים,
אפשר לשלוח לי מייל
cvvgrup @ gmail . com
ואנסה לעזור לכם
 

אבו דאבי

משתמש פעיל
יש לנו דירה שנרכשה ב- 2013. עליה יש לי משכנתא של כ- 300,000 ש"ח.
ב- 2019 רכשנו דירת קבלן נוספת והצהרנו שנמכור את דירתנו הראשונה. מפה לשם ככל הנראה לא נמכור את הדירה הראשונה ולקחנו כבר כמעט את כל המשכנתא על הדירה השנייה.

כרגע יש חוב למס רכישה של כ- 200,000 ש"ח + ריבית ומדד מ- 2019 :cry: .
ותאמת שהדירה שלנו הראשונה ממש סבבה ולא בא לנו למכור אותה.
יש לי אחות נכה ואין על שמה דירה. האם ניתן "למכור" לה את הדירה הראשונה ? מה יהיה על המשכנתא הקיימת על דירה זו ?? זה משכנתא אטרקטיבית מאוד עם ריביות שאין היום....
אני אפוטרופוס שלה. האם זה משנה משהו? האם ניתן להמשיך עם המשכנתא הזו?

או אולי עדיף בכלל לשלם את המס ושלום עלי נפשי. מה אומר ?
עבר לכם כבר זמן ההמתנה של מס הרכישה?
 

חשבת מלי

משתמש פעיל
שאלה למי שיודע:
דייר שהבניין בו הוא מתגורר עובר הליך של פינוי בינוי, הדירה החדשה כמעט מוכנה והוא מעוניין למכור אותה, האם יש הבדל מבחינת מס שבח אם הוא מוכר בטרם הושלמה הבנייה או לאחר שהדירה מוכנה?
 

מקצועי בנדל"ן

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום

איך מחשבים תשואה על דירה להשקעה משכירות?​

הנוסחה לחישוב תשואה מהשכרת נכס למגורים פשוטה למדי: שכר הדירה השנתי חלקי מחיר הדירה. למשל, אם שכר הדירה עומד על 4,000 ₪, שכר הדירה השנתי הוא 48,000. אם מחיר הדירה הוא מיליון ₪, התשואה היא 48,000 לחלק למיליון – תשואה של 4.8% בשנה משכירות בלבד.
 

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
שאלה למי שיודע:
דייר שהבניין בו הוא מתגורר עובר הליך של פינוי בינוי, הדירה החדשה כמעט מוכנה והוא מעוניין למכור אותה, האם יש הבדל מבחינת מס שבח אם הוא מוכר בטרם הושלמה הבנייה או לאחר שהדירה מוכנה?
האם יש לו דירה נוספת או שזאת היחידה?
 
מצב
הנושא נעול.

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  108  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה