ממש תודה על התשובה המפורטת.לסיכום, אני באופן אישי חושב - שכיון שיש כאן כל מיני היבטים שצריך לקחת נכון כדי שהבנקים יתנו לכם משכנתא, ובריביות טובות ומתאימות עבורכם (30 שנה זה נזק לכשלעצמו), ולמצוא את המקום הנכון (אין הרבה) שיכיר לכם בהכנסה מיחידה, שתיקחו ייעוץ מקצועי, שיכווין אתכם לעשות מה שנכון. גילוי נאות, אני יועץ משכנתאות חבר ב'התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל' ולדעתי יש כאן הרבה מה לסדר בעניין.
בהצלחה רבה מאד!
רק אבהיר. 1. יש מספיק הכנסות בשביל החזר של 6000 ש"ח ללא התייחסות ליחידה [הנושא הזה שהבנקים לא רואים זו כהכנסה ידוע מכבר]. 2. הצמדה למדד אף שכתבת נימוקים למה כדאי, תכלס אני חשבתי שעדיף כבר קבוע מאחר שהצפי הוא שבודאי יעלה המדד והריבית היא קבועה, אז למה שהבנק ירוויח מהעליה, הרי כשיעלה אני ירויח והבנק ישאר עם הריבית הקבועה הנמוכה. 3. עדיין חסר לי סיכום של העניין. כיצד כדאי כן חלק את המשכנתא, כי בשליש פריים שליש קל"צ שליש משתנה ל"צ יצא לי 50 ש"ח יותר לחודש שזה לא הרבה הפרש. האם עדיף?