יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[abc321]

אם מבחינתך יכול לבוא בחשבון - אז להעביר את הפעילות לחשבון בפועלים.
למיטב ידיעתי, פועלים מצריכים להחזיק חשבון אצלם.

פועלים פותחים חשבון משכנתא שזה משהו טכני,
אך לא בהכרח דורשים שההו"ק תצא מחשבון עו"ש אצלם
אני ביצעתי תיקים בפועלים שאין ללקוח עו"ש בפועלים וההו"ק יוצא מהעו"ש בבנק אחר

 

[משכנות הדרים]

בפועלים ניתן להעביר את החיוב החודשי לבנק אחר
כפי הזכור לי, בנק ישראל אסר על הבנקים לחייב את הלווים לנהל את החיוב החודשי רק בבנק המלווה

 

[פסגות]

אם מבחינתך יכול לבוא בחשבון - אז להעביר את הפעילות לחשבון בפועלים.
למיטב ידיעתי, פועלים מצריכים להחזיק חשבון אצלם.

היה לי חשבון בפועלים עם משכנתא
סגרתי את החשבון והמשכנתא יורדת מהבנק החדש

 

[הון ובית]

בנק ישראל אסר על הבנקים לחייב את הלווים לנהל את החיוב החודשי רק בבנק המלווה

למיטב ידיעתי, בנק ישראל אסר על הבנקים לחייב פעילות בבנק המלווה, לא פתיחת חשבון להו"ק

 

[א.ש.ד.]

יש לי עכשיו להחזיר באיזור 115000 ש'ח איזה מסלול כדאי לי לפרוע
יש לציין שהמשכנתא היא לעוד 24 שנה
אבקש לשמוע את חוו'ד של מומחי הפורום שמייעצים בשמחה תמיד לכל פונה
[וזה הזדמנות להודות להם על זה]

מסלולים פעילים

	שם המסלול	יתרת המסלול	ריבית בפועל
	פריים, לא צמוד	121,841.81 ₪	‪6%
	קבועה, לא צמוד	134,153.99 ₪	‪4.65%
	משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים	130,838.38 ₪	‪3.85%

 

[ari1980]

יש לי עכשיו להחזיר באיזור 115000 ש'ח איזה מסלול כדאי לי לפרוע
יש לציין שהמשכנתא היא לעוד 24 שנה
אבקש לשמוע את חוו'ד של מומחי הפורום שמייעצים בשמחה תמיד לכל פונה
[וזה הזדמנות להודות להם על זה]

מסלולים פעילים

[TR]
[TH]

​

[/TH]

[TH]

שם המסלול​

[/TH]
[TH]

יתרת המסלול​

[/TH]
[TH]

ריבית בפועל​

[/TH]
[/TR]
[TR]
[TD]

​

[/TD]

[TD]

פריים, לא צמוד​

[/TD]
[TD]

121,841.81 ₪​

[/TD]
[TD]

‪6%​

[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]

​

[/TD]

[TD]

קבועה, לא צמוד​

[/TD]
[TD]

134,153.99 ₪​

[/TD]
[TD]

‪4.65%​

[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]

​

[/TD]

[TD]

משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים​

[/TD]
[TD]

130,838.38 ₪​

[/TD]
[TD]

‪3.85%​

[/TD]
[/TR]​

יש לכם צורך דחוף להוריד בהחזר החודשי?? או שאין לכם בעיה להישאר עם ההחזר החודשי הקיים​

 

[משכנות הדרים]

יש לי עכשיו להחזיר באיזור 115000 ש'ח איזה מסלול כדאי לי לפרוע

לדעתי לסלק מהפריים
ולמחזר את המצ

קיימת אפשרות לקיצור תקופה ולהישאר עם אותו גובה של חיוב חודשי - החיסכון יהיה גדול יותר

אפשרות שניה להשאיר את התקופה ולהפחית את גובה התשלום החודשי

 

[בחור צעיר]

תכלס איזה מסלול עדיף לפרוע מעוגן אג"ח לא צמוד משתנה כל 5 או מהפריים?

 

[פסגות]

תכלס איזה מסלול עדיף לפרוע מעוגן אג"ח לא צמוד משתנה כל 5 או מהפריים?

מה הריבית בשתיהם?
אין עוד מסלול?

 

[בחור צעיר]

מה הריבית בשתיהם?
אין עוד מסלול?

פריים כיום הוא 5.8 יתרה כולל עמלה 151,000
והמשתנה הוא 3.092 יתרה 77,594
ויש עוד מסלול שהוא קבוע והוא מאוד נוח אז כרגע אני לא רוצה לגעת בו

 

[ראובן 23]

פריים כיום הוא 5.8 יתרה כולל עמלה 151,000
והמשתנה הוא 3.092 יתרה 77,594
ויש עוד מסלול שהוא קבוע והוא מאוד נוח אז כרגע אני לא רוצה לגעת בו

מתי התאריך שינוי עוגן

 

[בחור צעיר]

מתי התאריך שינוי עוגן

2026 .08

 

[גרנולה]

שלום וברכה

אשמח לדעת האם שווה למחזר ואיזה מסלול?

משכנתא שנלקחה לפני 4 חודשים.
על סך 950.000
425000 קלץ ב %4.45 ל 20 שנה
425000 פריים מינוס 0.25
95000 מ"צ ב 3.55%

 

[גרנולה]

שכחתי לציין ששתי המסלולים הנוספים ל 30 שנה.
ומ"צ הוא כל 5.

 

[גרנולה]

שכחתי לציין ששתי המסלולים הנוספים ל 30 שנה.
ומ"צ הוא כל 5.

והקל"ץ ל25 שנה

 

[משכנות הדרים]

לפני 4 חודשים הפריים היה 4.75
ולמדד גם כבר היה צפי לעליה משמעותית
מה היו השיקולים

 

[גרנולה]

למדד היה שיקול לסלק את המסלול הזה.
ולפריים ל30 שנה היה המסלול הכי זול פעם ולא ידעתי שזה יעלה כזה הרבה

 

[ראובן 23]

2026 .08

תצמצם בפריים

 

[R.I נכסים ומשכנתאות]

יש לי עכשיו להחזיר באיזור 115000 ש'ח איזה מסלול כדאי לי לפרוע
יש לציין שהמשכנתא היא לעוד 24 שנה
אבקש לשמוע את חוו'ד של מומחי הפורום שמייעצים בשמחה תמיד לכל פונה
[וזה הזדמנות להודות להם על זה]

מסלולים פעילים

	שם המסלול	יתרת המסלול	ריבית בפועל
	פריים, לא צמוד	121,841.81 ₪	‪6%
	קבועה, לא צמוד	134,153.99 ₪	‪4.65%
	משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים	130,838.38 ₪	‪3.85%

הורדה מהפריים הכי יקל עליך בהחזר החודשי,
אבל, מצ ל24 שנים אומר שבשמונה השנים הבאות אתה לא משלם בכלל את הקרן (אלא היא רק גדלה)
אין בזה שום היגיון כשמדובר בסכום קטן שהוא בר סילוק.

 

[צצבי]

שלום לכולם אשמח לדעת את חוות דעתכם האם כדאי למחזר את המשכנתא

משכנתא בפועלים כדלהלן:

148K - קלצ- 4.65 - 9 שנה.
102K -קלצ- 5.46 - 19 שנה.
193K - פריים 0.5-, -24 שנה.
257K - פריים 0.6+ - 29 שנה.

שווה למחזר?

תודה