יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

ari1980 · 29/4/23

נכתב ע"י ססגון:
עדיין לא לקחו.
אני רוצה להגיע ליועץ עם נתונים.
שאלתי גם איך אדע שהתשובה של ינאי מקובלת על עוד יועצים?
לא בגלל שתשובתו לא מספיק טובה לי. חלילה. אלא איך אפשר להוכיח
שזה המחיר הנורמלי?

הוא אמר סכום שהוא דורש???

ראובן 23 · 29/4/23

נכתב ע"י ביטוחית:
אשמח לחוות דעת,
קיבלתי הצעה למשכנתא
גובה ההכנסות 5500 משכורת ו7200 מילגה.
מצורף תמהיל.
צפה בקובץ המצורף 1362999

יש עוד לאיפה לרדת עם אין בעיה ספציפית.

ססגון · 30/4/23

נכתב ע"י ari1980:
הוא אמר סכום שהוא דורש???

אפשר באישי?

שיר שיר שיר · 30/4/23

שלום וברכה יש לי משכנתא 1250000 וחייב לבנק עוד 80000 יש אפשרות להכניס את ההלוואה לתוך המשכנתא

ואם כן באיזה ריבית

וכמה זה אמור לעלות?

E_Y · 30/4/23

נכתב ע"י שיר שיר שיר:
שלום וברכה יש לי משכנתא 1250000 וחייב לבנק עוד 80000 יש אפשרות להכניס את ההלוואה לתוך המשכנתא

ואם כן באיזה ריבית

וכמה זה אמור לעלות?

תלוי מה השיעור מימון הנוכחי על הנכס
רוב המקרים אפשרי , צריך כמובן לוודא שזה מתאים לצרכים שלכם

ari1980 · 30/4/23

נכתב ע"י ססגון:
אפשר באישי?

אוי ואבוי לי.
מה אני צריך להסתבך עם יועץ אחר.

E_Y · 30/4/23

נכתב ע"י ari1980:
אוי ואבוי לי.
מה אני צריך להסתבך עם יועץ אחר.

שוק פתוח
הם עוד לא סגרו איתו
למה להסתבך ?
אגב , @ססגון
@ari1980 מומלץ מאוד מאוד!
מקצוען אמיתי

ari1980 · 30/4/23

נכתב ע"י E_Y:
שוק פתוח
הם עוד לא סגרו איתו
למה להסתבך ?
אגב , @ססגון
@ari1980 מומלץ מאוד מאוד!
מקצוען אמיתי

תודה רבה חבר.
אבל אני האחרון שרוצה לקחת מישהו שכבר התחילו איתו. ונראה לי שפה כבר התחילו את העבודה אם לא סיימו.

הון ובית · 30/4/23

נכתב ע"י ססגון:
עדיין לא לקחו.
אני רוצה להגיע ליועץ עם נתונים.
שאלתי גם איך אדע שהתשובה של ינאי מקובלת על עוד יועצים?
לא בגלל שתשובתו לא מספיק טובה לי. חלילה. אלא איך אפשר להוכיח שזה המחיר הנורמלי?

כמו שכתבו לך.
נותן שירות - קובע את המחירים של עצמו.
רוצה קח / לא רוצה תברח..
אין מה להוכיח מולו, כל עוד השאלה ביניכם אינה "מה נורמלי/מקובל כיום".
אגב, המחיר שקיבלת הגיוני לחלוטין!!!
לך עליו.

ססגון · 30/4/23

@ari1980 @הון ובית
אני חושש שלא הובנתי.
לא סיכמנו מראש מחיר. היועץ אמר "נעשה לך מחיר טוב".
כבר גמרנו וכמו הנתונים שכבר העליתי, ועכשיו הוא רוצה 6000 ש"ח.
לי זה היה נשמע ממש יקר, לכן שאלתי מה טווח המחירים. האם זה נקרא זול/סביר/יקר/עוקץ?
סליחה אם לא הייתי ברור די הצורך ותודה על המענה.

הון ובית · 30/4/23

נכתב ע"י ססגון:
@ari1980 @הון ובית
אני חושש שלא הובנתי.
לא סיכמנו מראש מחיר. היועץ אמר "נעשה לך מחיר טוב".
כבר גמרנו וכמו הנתונים שכבר העליתי, ועכשיו הוא רוצה 6000 ש"ח.
לי זה היה נשמע ממש יקר, לכן שאלתי מה טווח המחירים. האם זה נקרא זול/סביר/יקר/עוקץ?
סליחה אם לא הייתי ברור די הצורך ותודה על המענה.

כתבתי לך, שקיבלת מחיר מצויין.
הוגן מאד!

ססגון · 30/4/23

נכתב ע"י הון ובית:
במידה ונעשתה בדיקה מול בנק נוסף להשגת הצעה מתחרה, אפילו אם בסוף בוצע פנימי - זו כבר עבודה של משכנתא רגילה כמעט, ולכן זה יהיה יותר קרוב למשכנתא רגילה, סדר גודל של 5,000-4,500
אם הכל מול הבנק פנימי לבד - סדר גודל של 3,000-3,500

נכתב ע"י ססגון:
@ari1980 @הון ובית
6000 ש"ח.

נכתב ע"י הון ובית:
כתבתי לך, שקיבלת מחיר מצויין.
הוגן מאד!

זה כמעט כפול ממה שכתבת?

הון ובית · 30/4/23

נכתב ע"י ססגון:
זה כמעט כפול ממה שכתבת?

למיטב הבנתי, ה6,000 לא בא על תיק בודד, אלא על 3.

ססגון · 30/4/23

נכתב ע"י הון ובית:
למיטב הבנתי, ה6,000 לא בא על תיק בודד, אלא על 3.

אז אני כנראה לא הבנתי אותך. כי חשבתי שכתבת את הסכומים על הנתונים שהעליתי. סליחה.

מלכה שיינברגר · 30/4/23

שאלה דחופה: יש אפשרות לסגור את חשבון הבנק שממנו לקחנו את המשכנתא ולשלם את ההלוואה מחשבון הבנק בו מתנהל החשבון שלנו?
(אני משלמת עמלות סתם ולא משתמשת בחשבון)

משכנות הדרים · 30/4/23

ברור
לפתוח הרשאה בחשבון הבנק עבור חיוב המשכנתא
ולהתקשר למוקד הבנק למשכנתאות ולעדכן את פרטי חשבון הבנק החדש

ססגון · 30/4/23

נכתב ע"י מלכה שיינברגר:
שאלה דחופה: יש אפשרות לסגור את חשבון הבנק שממנו לקחנו את המשכנתא ולשלם את ההלוואה מחשבון הבנק בו מתנהל החשבון שלנו?
(אני משלמת עמלות סתם ולא משתמשת בחשבון)

נכתב ע"י משכנות הדרים:
ברור
לפתוח הרשאה בחשבון הבנק עבור חיוב המשכנתא
ולהתקשר למוקד הבנק למשכנתאות ולעדכן את פרטי חשבון הבנק החדש

אפשר גם פשוט לבצע ניוד חשבון בנק בפניה לבנק שבו מתנהל העו"ש.

הון ובית · 30/4/23

נכתב ע"י מלכה שיינברגר:
שאלה דחופה: יש אפשרות לסגור את חשבון הבנק שממנו לקחנו את המשכנתא ולשלם את ההלוואה מחשבון הבנק בו מתנהל החשבון שלנו?
(אני משלמת עמלות סתם ולא משתמשת בחשבון)

אם זה פועלים - זה בעייתי, כיון שהם מצריכים להחזיק חשבון אצלם לצורך תשלומי המשכנתא.
אם זה בנק אחר, אין בעיה בעיקרון.