יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[ראובן 23]

הי
יש לי שאלה:
אני כרגע מוציאה משכנתא, והיועץ נתן לי בלי פריים בכלל, ככה כולם עושים היום? האם חכם?
כי בסופו של דבר נראה שהעליה של הפריים די התמתנה אם לא נעצרה, ולעומת זאת המדד רק עולה לפי הבנתי.
(הוא נתן כשליש קלצ וכשני שליש משתנה צמוד אגח)
אודה לתשובתכם

משתנה צמוד או לא צמוד?

 

[nechamizak]

בבקשה תמליצו לי על יועץ משכנתאות תותח מוצלח ופנוי
כבר שבוע מנסה להשיג ולא תופס
אפשר גם המלצה עצמית בכפוף ללייקים כאן
תודה ענקית מראש

@הון ובית
כתבתי באשכול אחר:

קבוצה רכישה מוזילה משמעותית את הריביות?

האם קבוצה ואם כן של כמה רוכשים, מוזילה משמעותית את מחירי הריביות מול הבנק, ואם כן איך מארגנים כזאת קבוצה?

www.prog.co.il

 

[יואו]

משתנה צמוד או לא צמוד?

תודה רבה על ההתייחסות
כפי שכתבתי- משתנה צמוד אגח

 

[יואו]

לא חכם להגיב בלי לשמוע את כל הסיפור.
מה היכולות הכלכליות. מצב ההיסטוריה הבנקאית. ועוד ועוד.
אבל 2-3 מצ בהחלט מצריך הסבר.​

אין שום סיפור מיוחד
זוג צעיר
אין שום היסטוריה חריגה
הכנסות מדווחות גבוהות ביחס לסכום המשכנתא (פחות משליש הכנסות)
מה זאת אומרת מצריך הסבר?
מה לשאול את היועץ?
ממליצים לבקש פריים?
תודה רבה רבה

 

[הון ובית]

אין שום סיפור מיוחד
זוג צעיר
אין שום היסטוריה חריגה
הכנסות מדווחות גבוהות ביחס לסכום המשכנתא (פחות משליש הכנסות)
מה זאת אומרת מצריך הסבר?
מה לשאול את היועץ?
ממליצים לבקש פריים?
תודה רבה רבה

ככלל,
אכתוב שוב!
יש לכם יועץ מקצועי, שביררתם עליו לפני כן, תסמכו על מקצועיותו.
ותשאלו אותו מה ההיגיון שבבניית התמהיל.
בהצלחה!

 

[אים]

שאלה של מי שלא מבין כלל
משכנתא של 450,000 שח בהחזר של 4500 ל10 שנה זה נשמע טוב?

או שאמור להיות הצעה טובה יותר (כח ההחזר באמת בסבביות של 4000-4500)
תודה רבה

 

[elis56]

בבקשה תמליצו לי על יועץ משכנתאות תותח מוצלח ופנוי
כבר שבוע מנסה להשיג ולא תופס
אפשר גם המלצה עצמית בכפוף ללייקים כאן
תודה ענקית מראש

יוסי פרנקל.

 

[ראובן 23]

שאלה של מי שלא מבין כלל
משכנתא של 450,000 שח בהחזר של 4500 ל10 שנה זה נשמע טוב?

או שאמור להיות הצעה טובה יותר (כח ההחזר באמת בסבביות של 4000-4500)
תודה רבה

השאלה כמה הצמדה למדד יש כאן ומה המסלולים

 

[ידיד ה']

איך אני מוציא דוח של סהכ הריבית ששלמתי במהלך השנים לצורך הכרה כהוצאה למס שבח?

 

[אים]

השאלה כמה הצמדה למדד יש כאן ומה המסלולים

זה מה שאני לא מבין
שואל אם נראה לכם לפי המסלולים הקיימים וההצעות בשוק זה המצב הכי טוב שאפשר להגיע אליו?

 

[ראובן 23]

תראה את האישור עקרוני.
הנתונים שהבאת לא מספיקים.

 

[ari1980]

@הון ובית
כתבתי באשכול אחר:

קבוצה רכישה מוזילה משמעותית את הריביות?

האם קבוצה ואם כן של כמה רוכשים, מוזילה משמעותית את מחירי הריביות מול הבנק, ואם כן איך מארגנים כזאת קבוצה?

www.prog.co.il

לגמרי מומלץ. פלוס פלוס​

 

[שמחהלה]

שלום רב, רציתי לברר,
יש לי כזאת משכנתא, 750 אלף מיחזור מבנק אחר-דיור,
ועוד 200 אלף משכנתא לכל מטרה,
כעת ההחזר התייקר לי באלף ש"ח, יש מה למחזר בה, תודה רבה

 

[ראובן 23]

שלום רב, רציתי לברר,
יש לי כזאת משכנתא, 750 אלף מיחזור מבנק אחר-דיור,
ועוד 200 אלף משכנתא לכל מטרה,
כעת ההחזר התייקר לי באלף ש"ח, יש מה למחזר בה, תודה רבה

יש מה לעשות בהחלט.

 

[שמחהלה]

יש מה לעשות בהחלט.

באיזה מסלול יהיה לי מה לשפר

 

[ראובן 23]

בדיור במשתנה לא צמוד בוודאות בשאר צריך לבדוק מתי נקודות השינוי.
ובכל מטרה את הפריים ואת המ"צ

 

[הינשוף הכחול]

אשמח לקבל מהמומחים והיועצים החכמים עצה טובה
יש לי דירה בשווי 2 מיליון מתוך זה יש לי משכנתא של מיליון שח
אני רוצה לקנות עכשיו עוד נכס
ואני צריך כ 300 אל"ש לצורך קניית הנכס
השאלה היא איך אני מוציא משכנתא הכי טובה בשביל זה
כי הבנתי שהכי טוב זה להוציא משכנתא לשיפוצים
אבל אני לא רוצה כרגע להרחיב את הדירה
אז בקיצור הביאו עצות מועילות
תודה רבה מראש

 

[ari1980]

אשמח לקבל מהמומחים והיועצים החכמים עצה טובה
יש לי דירה בשווי 2 מיליון מתוך זה יש לי משכנתא של מיליון שח
אני רוצה לקנות עכשיו עוד נכס
ואני צריך כ 300 אל"ש לצורך קניית הנכס
השאלה היא איך אני מוציא משכנתא הכי טובה בשביל זה
כי הבנתי שהכי טוב זה להוציא משכנתא לשיפוצים
אבל אני לא רוצה כרגע להרחיב את הדירה
אז בקיצור הביאו עצות מועילות
תודה רבה מראש​

את הבעיה הזו תשאיר ליועץ​

 

[הינשוף הכחול]

את הבעיה הזו תשאיר ליועץ​

רציתי לשאול האם זה מאד מסובך או שזה בקלאסי

 

[ari1980]

רציתי לשאול האם זה מאד מסובך או שזה בקלאסי​

מי שלא במקצוע יכול להסתבך עד כדי להפסיד לתקוע שאחרי זה גם יועץ יתקשה.
יש פה אחוז מימון גבוה. לשיפוצים שלא באמת. ואז לשחרר את הכסף. בקיצור. לא פשוט​