יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

פילפלון · 23/10/22

פילפלון · 23/10/22

האם כדאי לעשות מזור ולשלם את התעמלות היוון האלו?
או כדאי לחקות שיעלו עוד הריביות ואז לא תיהיה עמלה?

A052 · 23/10/22

עמלות ההיוון מתעדכנות רק אחרי כמה חודשים, לכן אולי כדאי לחכות.

לגבי עצם המחזור אני לא עונה כי לא הבאתם את ההצעה הנוכחית מול מה שהיה.

Y M · 23/10/22

נכתב ע"י היועץ:
שלום לכל המתעניינים בתחום
משתמשים רבים מעלים בפורום שאלות בנושא המשכנתאות
מה כדאי ? איך כדאי ? ועם מי כדאי? ה וכו' וכו'
משתמשים אחרים מגלים רצון טוב לעזור איש לרעהו.. אבל תשובותיהם מסתמכות, מקסימום על ניסיונם האישי....

ברור שלא ניתן להסתמך על תשובות אלו.

אני מבקש להעמיד את ניסיוני הרב בתחום המשכנתאות לציבור הרחב ולהשתדל לענות על שאלות שיופנו באמצעות הפורום.

תשובותיי יתבססו על ניסיוני הרב בתחום.
הפרופיל המקצועי שלי: בנקאי בכיר. פרשתי לפני כשנה מעבודתי בבנק.
ותק של 35 שנה בבנקאות מתוכם 25 שנה בתחום המשכנתאות.
בשנים האחרונות בתפקידי ניהול.
להיכרות מעמיקה יותר אתם מוזמנים להיכנס לאתר שלי בכתובת: http://www.mash-mish.co.il/

ממתין לשאלותיכם

היועץ

אם יש לי נכס קיים ואני רוצה לאחד הלוואות בשעבוד הדירה, האם יש אפשרות עד 70% מהדירה

הון ובית · 23/10/22

נכתב ע"י יוסף א מ:
אם יש לי נכס קיים ואני רוצה לאחד הלוואות בשעבוד הדירה, האם יש אפשרות עד 70% מהדירה

כן. אבל לא בהגדרה הזו עצמה.

Y M · 23/10/22

אז באיזה הגדרה

נכתב ע"י הון ובית:
כן. אבל לא בהגדרה הזו עצמה.

הון ובית · 23/10/22

נכתב ע"י יוסף א מ:
אז באיזה הגדרה

זה משתנה בין המקרים.
מציע שתיקח יועץ, כי צריך לבנות כאן משהו נכון ומעניין.

0504169396 · 24/10/22

שימו לב מתפרסם כעת בכמה פורומים הדבר הבא

פרטים מלאים של שינפלד פרסום במייל - הכל על הונאת שינפלד פרסום במייל משכנתאות אלימלך ובצלאל אלימלך

כל המידע על הונאות בצלאל אלימלך משכנתאות אלימלך שינפלד פרסום במייל

stopelimelechfraud.com

פילפלון · 25/10/22

נכתב ע"י פילפלון:
האם כדאי לעשות מזור ולשלם את התעמלות היוון האלו?
או כדאי לחקות שיעלו עוד הריביות ואז לא תיהיה עמלה?

שווי הדירה 1.6

שפירית · 26/10/22

אודה לחוות דעתכם על הצעה שקבלנו:
פרטי משכנתא: 44% מימון, ערב משלם בן 50, משכנתא ל-30 שנה, נתוני אשראי של ערב משלם - מעולים.
ההצעה: (ריבית נומינאלית) קל"צ 4.85
מ"צ (5) 3.2
פריים 4.05 (פריים +0.2-)

ראובן 23 · 26/10/22

נכתב ע"י שפירית:
אודה לחוות דעתכם על הצעה שקבלנו:
פרטי משכנתא: 44% מימון, ערב משלם בן 50, משכנתא ל-30 שנה, נתוני אשראי של ערב משלם - מעולים.
ההצעה: (ריבית נומינאלית) קל"צ 4.85
מ"צ (5) 3.2
פריים 4.05 (פריים +0.2-)

המ"צ הוא שליש?
והאם כל המסלולים ל30 שנה?

שפירית · 26/10/22

כן.
מ"צ - שליש, והכל ל-30 שנה.

Y M · 26/10/22

נכתב ע"י היועץ:
שלום לכל המתעניינים בתחום
משתמשים רבים מעלים בפורום שאלות בנושא המשכנתאות
מה כדאי ? איך כדאי ? ועם מי כדאי? ה וכו' וכו'
משתמשים אחרים מגלים רצון טוב לעזור איש לרעהו.. אבל תשובותיהם מסתמכות, מקסימום על ניסיונם האישי....

ברור שלא ניתן להסתמך על תשובות אלו.

אני מבקש להעמיד את ניסיוני הרב בתחום המשכנתאות לציבור הרחב ולהשתדל לענות על שאלות שיופנו באמצעות הפורום.

תשובותיי יתבססו על ניסיוני הרב בתחום.
הפרופיל המקצועי שלי: בנקאי בכיר. פרשתי לפני כשנה מעבודתי בבנק.
ותק של 35 שנה בבנקאות מתוכם 25 שנה בתחום המשכנתאות.
בשנים האחרונות בתפקידי ניהול.
להיכרות מעמיקה יותר אתם מוזמנים להיכנס לאתר שלי בכתובת: http://www.mash-mish.co.il/

ממתין לשאלותיכם

היועץ

תודה רבה על העזרה שאתה נותן פה...
למדתי משכנתאות ואני מעוניין להכנס לתחום, האם ידוע לך מקום שאוכל לעבוד אצלו כדי לרכוש נסיון

תמהונית · 26/10/22

הלוואה עבור הון עצמי היכן הכי מומלץ כעת ?
אפשרות של החזריים גבוהים פריסה של שנתיים?

Y M · 27/10/22

נכתב ע"י A052:
הריבית אכן עלתה! שוב ב0.75%, ל2.75%!

למדתי משכנתאות ואני מעוניין להכנס לתחום , האם אתה יודע איפה יש מקום שאוכל לעבוד כדי לרכוש נסיון?, תודה רבה

Y M · 27/10/22

נכתב ע"י הון ובית:
שאלנו רק אם זה בעזרת יועץ, כי אם כן - לא יפה להיכנס לו לעבודה, תשאלי אותו/ה.
בכל מקרה, קשה לענות באמת - בלי לדעת מה ביפור העסקה והלווים.

האם יש לך מושג איפה אוכל לעבוד אצל יועץ כדי לרכוש נסיון

מירי 870 · 28/10/22

שלום לכולם.
לקחתי משכנתא לפני כמה חודשים בטפחות, ואני מאד לא רגוע לגביה.
אשמח אם משיהוא כאן יוכל לעבור עליה ולומר לי עד כמה היא טובה. והאם יש אפשרות וכדאי למחזר ולהשיג משכנתא בתנאים יותר טובים, וכן האם כדאי לפרוע מסלול מסויים ואיזה (אני יכול להשיג עד 200,000 כדי לפרוע, השאלה מה הכי קריטי, וכמה קריטי, ואיזה סכום קריטי).
תודה מראש לכל העונים.

ami2405 · 30/10/22

שלום, לקחנו משכנתא לפני שלוש שנים ובינתיים ערך הדירה עלה כמו כל הדירות בארץ, אנחנו רוצים לשפץ את הדירה ולכן צריכים סכומים גדולים, השאלה האם ישנה אפשרות להגדלת המשכנתא כאשר לקחנו כבר 75 אחוז מהערך המקורי, ואם כן האם צריך להביא שמאי חדש או מטעם הבנק, וכן האם צריך או כדאי לקחת עוד פעם יועץ משכנתא לצורך זה?

הון ובית · 30/10/22

נכתב ע"י ami2405:
שלום, לקחנו משכנתא לפני שלוש שנים ובינתיים ערך הדירה עלה כמו כל הדירות בארץ, אנחנו רוצים לשפץ את הדירה ולכן צריכים סכומים גדולים, השאלה האם ישנה אפשרות להגדלת המשכנתא כאשר לקחנו כבר 75 אחוז מהערך המקורי, ואם כן האם צריך להביא שמאי חדש או מטעם הבנק, וכן האם צריך או כדאי לקחת עוד פעם יועץ משכנתא לצורך זה?

תוכלו לקבל עד 75% מערך הדירה אחרי השיפוצים!!
בשביל זה - חייב שמאות חדשה. אחרת יתחשבו בשמאות ההיא, שכבר ניצלתם.
יועץ - אני לא אובייקטיבי, אבל כמו בכל רכישה ולקיחת משכנתא, אין הבדל !!

ari1980 · 30/10/22

נכתב ע"י ami2405:
שלום, לקחנו משכנתא לפני שלוש שנים ובינתיים ערך הדירה עלה כמו כל הדירות בארץ, אנחנו רוצים לשפץ את הדירה ולכן צריכים סכומים גדולים, השאלה האם ישנה אפשרות להגדלת המשכנתא כאשר לקחנו כבר 75 אחוז מהערך המקורי, ואם כן האם צריך להביא שמאי חדש או מטעם הבנק, וכן האם צריך או כדאי לקחת עוד פעם יועץ משכנתא לצורך זה?

לחלוטין אפשר לקחת עד 70-75 אחוז מהערך העכשווי. חייב שמאות חדשה.
יועץ??? אני לא אוביקטיבי לענות על זה.

ברור לכם מה דעתי
חחח רק עכשיו שמתי לב שענו לכם אותו תשובה..