יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[אאא א]

מה שגרוע זה לא גובה הריביות אלא כמות ההצמדה, שהיא מאד מאד גבוהה!!
חצי מהמשכנתא כמעט צמודת מדד.
מסוכן.

כן הבנתי את זה,
השאלה שלי היא האם שווה לעשות מיחזור? או יותר נכון כמה לדעתך אני יכול לחסוך במיחזור פחות או יותר?
תודה.
אגב, צירפתי לוח סילוקין של המשכנתא, תודה.

 

[אאא א]

כן הבנתי את זה,
השאלה שלי היא האם שווה לעשות מיחזור? או יותר נכון כמה לדעתך אני יכול לחסוך במיחזור פחות או יותר?
תודה.
אגב, צירפתי לוח סילוקין של המשכנתא, תודה.

מקפיץ שוב.

 

[המצפה לישועה]

אשמח דעת האם מדובר במשכנתא טובה?
דירה להשקעה
צפה בקובץ המצורף 1088049

 

[הון ובית]

כן הבנתי את זה,
השאלה שלי היא האם שווה לעשות מיחזור? או יותר נכון כמה לדעתך אני יכול לחסוך במיחזור פחות או יותר?
תודה.
אגב, צירפתי לוח סילוקין של המשכנתא, תודה.

ראיתי את הלוח סילוקין שהעלית.
כתבתי - אתה בסכום של כמעט 600,000 צמוד מדד.
מתוך 1,170,000 הקלצ רק 250,000 בערך, וכל השאר צמוד מדד ופריים.
שים לב כמה מהווה המרכיב היציב אצלך..
החיסכון הוא לא רק מצד הריביות, אלא מצד מה שאתה מסכן את כספך והסכום הגדול הזה בהצמדה למדד ולפריים.
אני הייתי ממחזר - אפילו בלי להרוויח ריביות, רק כדי להרוויח לא להיות צמוד מדד בכ"כ הרבה.
אגב (ששאלת) המייל שלי -
keseffchacham בג'מייל.

 

[הון ובית]

אשמח דעת האם מדובר במשכנתא טובה?
דירה להשקעה
צפה בקובץ המצורף 1088049

תנו לי לנחש שהשגתם את זה לבד..
שליש צמוד מדד, לא חכם.
יש מה לעשות ולשפר בעניין (אא"כ, הסיפור שלכם לא משהו..) .
בהצלחה!

 

[הון ובית]

שלום
אשמח אם מישהו יוכל לתת לי חוות דעת האם יש מקום לביצוע מיחזור משכנתא
אמרו לי שניתן להשיג תנאים טובים יותר למרות שעד כמה שידוע לי, תנאי ההלוואה שלנו טובים.
אלו תנאי ההלוואה:
יתרת הלוואה בסך כולל של כ- 524,000 ש"ח
מתוכה 280,000 ש"ח בפריים מינוס 0.9 לעוד 12 שנה
היתרה קל"צ 3.35% לעוד 8 שנים
ההחזר החודשי עומד כיום על כ-4570 ש"ח
כדאי לגעת או לא?
תודה מראש לעונים

בשום פנים ואופן לא לגעת!!!!
מי שאמר לכם, אין לו מושג על מה הוא מדבר..

 

[bnoya]

בשום פנים ואופן לא לגעת!!!!
מי שאמר לכם, אין לו מושג על מה הוא מדבר..

תודה רבה

 

[ססגון]

נשמח מאוד לחו"ד על ההצעה הבאה:

לכל מטרה ס"ה: 360000
239,000 פריים+3.45 --- 30 שנה
121,000 קבועה 4.95 --- 25 שנה

לדיור (על נכס קיים עבור נכס נרכש) ס"ה: 779000
519,000 פריים+0.5 --- 30 שנה
260,000 קבועה 3.75 --- 25 שנה

 

[תמר ברנשטיין]

קבועה

קבועה

איזה קבועה? צמודה או לא צמודה?

 

[ססגון]

איזה קבועה? צמודה או לא צמודה?

לא צמודה

 

[מוטי אא]

איך משיגים את הטופס של סילוק חלק מהמשכנתא בבנק לאומי

 

[ari1980]

איך משיגים את הטופס של סילוק חלק מהמשכנתא בבנק לאומי

אתה מתכוון לנסח טאבו נקי אחרי פרעון?

 

[מוטי אא]

אתה מתכוון לנסח טאבו נקי אחרי פרעון?

נדמה לי שנקרא טופס כוונות
יש לי כסף ואני רוצה להחזיר חלק מהמשכנתא

 

[ari1980]

נדמה לי שנקרא טופס כוונות
יש לי כסף ואני רוצה להחזיר חלק מהמשכנתא

מכתב כוונות. יש בנקים שאפשר להזמין באתר. ויש כאלה במוקד..

 

[abc321]

נדמה לי שנקרא טופס כוונות
יש לי כסף ואני רוצה להחזיר חלק מהמשכנתא

אם אתה פורע חלק מהמשכנתא שלך מכסף שיש ברשותך אין לך צורך במסמך כוונות,
מסמך כוונות נצרך כשהפרעון מתבצע ע"י בנק וכדו' שכך למעשה מקבל אישור שהשיעבוד הקיים יוסר לאחר סילוק הסכום הנקוב

 

[נרד]

אשמח לחוות דעת על ההצעה המצורפת
מדובר בקניית דירה בשווי 1,400,000

תודה רבה

 

[נרד]

דחוףףף מי שמבין ויכול לחוות דעה על ההצעה הנ"ל
מאד מאד יעזור לי
תודה

 

[A052]

הריביות לפי דעתי (ואני לא יועץ) נראות סבירות.

רק קחו בחשבון, שעליה בפריים תעלה מאד משמעותית את ההחזר החודשי.

 

[סופר חיובי]

דדדחחחוווףףף.
יש לי שאלה דירה 1720,000
משכנתא 67% מימון כ1150,000
40% קבועה לא צמוד בריבית של 3.8%
ו60% פריים בריבית של 2%
בהחזר של 4650 לחודש
ל30 שנה
שווה או לא
זה נעשה דרך יועץ ושמענו עליו ממש שבחים.

 

[A052]

קחו בחשבון שכל עליה בפריים תקפיץ לכם את ההחזר בעשרות ש"ח לחודש.
הריביות עצמם נראות סבירות (אני לא יועץ).