מידע שימושי יש לכם נסיון בניהול ועד הבית?

[אמאל'ה קטנה :)]

אולי אפשר צילומסך רק של הכותרות בטבלה למעלה ושל השורה בצד עם הסבר קצר? רק עם לא קשה לך..
אני ממש לא מבינה בזה ואינלי מושג מה צריך לעקוב ומה לרשום ואיך וכמה ולמה...
@צילום בכיף או מישהו אחר שמתנדב?

 

[צילום בכיף]

אולי אפשר צילומסך רק של הכותרות בטבלה למעלה ושל השורה בצד עם הסבר קצר? רק עם לא קשה לך..
אני ממש לא מבינה בזה ואינלי מושג מה צריך לעקוב ומה לרשום ואיך וכמה ולמה...
@צילום בכיף או מישהו אחר שמתנדב?

הייתי שמחה לצלם לך
אבל,
הכל במחשב של אבא שלי
והוא לא מרשה לנו להתעסק איתו...

 

[גלינג]

האם מקובל אצלכם שהועד משלם בעצמו תשלום חודשי?

 

[rubi]

האם מקובל אצלכם שהועד משלם בעצמו תשלום חודשי?

רוכב על השאלה
באם הוא משלם,
האם כשהועד עושה פעולות בדק בית
שזה או להביא פועל / איש תחזוקה ולשלם לו הרבה כסף
או הועד בעצמו עושה את זה,
לדוגמא מחליף את כל הנורות בבנין ושורף על זה שעה וחצי
[8 קומות, בית מנורה בכל חצי קומה = 16, פירוק מכסים וכו']
מה מקובל בזה?

 

[ליטאי פשוט]

האם מקובל אצלכם שהועד משלם בעצמו תשלום חודשי?

ברוב הבניינים ועד הבית לא משלם בעצמו
(אלא אם מדובר בבניין ממש קטן 4-8 דיירים שאז כמעט ואין עבודה בדר"כ)

 

[ליטאי פשוט]

או הועד בעצמו עושה את זה,
לדוגמא מחליף את כל הנורות בבנין ושורף על זה שעה וחצי
[8 קומות, בית מנורה בכל חצי קומה = 16, פירוק מכסים וכו']

זה תלוי בועד בית עצמו...
יש כאלו שנהנים מהדברים האלו (כמוני למשל..)
בדברים מורכבים כמו לוח חשמל הלחמת מעקות וכו' בדר"כ מביאים מישהו חיצוני

 

[rubi]

זה תלוי בועד בית עצמו...
יש כאלו שנהנים מהדברים האלו (כמוני למשל..)

לא מבין מה הקשר בין הנאה לעבודה בחינם,
למשל - אני מאוד נהנה לעשות עבודות עיצוב גרפי / עימוד, אבל גם נהנה שמשלמים לי

 

[ליטאי פשוט]

לא מבין מה הקשר בין הנאה לעבודה בחינם,
למשל - אני מאוד נהנה לעשות עבודות עיצוב גרפי / עימוד, אבל גם נהנה שמשלמים לי

יש הבדל בין לשבת על המחשב ולעצב מודעה
לבין להתרוצץ בכל הבניין עם סולמות מברגים מנורות וכו'...
קצת להוציא מרץ, אסור?

 

[גלינג]

ברוב הבניינים ועד הבית לא משלם בעצמו

את זה אני בודק כעת..
ובמילים אחרות, אם כל אחד ירשום מה המנהג אצלם נדע מה הרוב..

 

[שריתיש]

רוכב על השאלה
באם הוא משלם,
האם כשהועד עושה פעולות בדק בית
שזה או להביא פועל / איש תחזוקה ולשלם לו הרבה כסף
או הועד בעצמו עושה את זה,
לדוגמא מחליף את כל הנורות בבנין ושורף על זה שעה וחצי
[8 קומות, בית מנורה בכל חצי קומה = 16, פירוק מכסים וכו']
מה מקובל בזה?

ואיך מתנהלים כשזה דייר אחר, ולא וועד הבית
אלא אחד השכנים שפשוט תופס יוזמה ומתקן את הנדרש...

 

[גלינג]

ואיך מתנהלים כשזה דייר אחר, ולא וועד הבית
אלא אחד השכנים שפשוט תופס יוזמה ומתקן את הנדרש...

הגיוני שישלמו לו.
וכמובן בתנאי שידרוש זאת מראש.

 

[ליטאי פשוט]

ואיך מתנהלים כשזה דייר אחר, ולא וועד הבית
אלא אחד השכנים שפשוט תופס יוזמה ומתקן את הנדרש...

ברור שמשלמים,
אם זה משהו הגיוני כמובן...
ולא שתילה של "צמח טורף" בחצר הבניין, בטענה שזה נגד זבובים...

 

[י. נרקיס]

אכן רעיון מצויין,
אבל לאחרונה הם העלו את המחיר
100 ש"ח + מע"מ להקמת המוסד
+ 40 ש"ח כל חודש
בעבר זה היה 30 ש"ח בלבד לחודש בלי עלות הקמה.


ממה קרה המינוס?
לא שילמו? הוצאות חריגות?

יש את חברת קשר, חברה מעולה שנותנת גם שירותים כאלו לוועדי בתים תבדקו אצלם הצעה 0737272050

 

[תולעת ספרים ראשית]

מה פירוש האם ועד הבית עצמו משלם???
ברור!!! (שכן...)
אם אעז לא לשלם אסתכן במוות כמעט ודאי! (במקרה הטוב זה יסתכם רק במוות, בתקווה שללא יסורים)
"ונשמרתם..."

 

[ליטאי פשוט]

מה פירוש האם ועד הבית עצמו משלם???
ברור!!! (שכן...)
אם אעז לא לשלם אסתכן במוות כמעט ודאי! (במקרה הטוב זה יסתכם רק במוות, בתקווה שללא יסורים)
"ונשמרתם..."

כמה דיירים בבניין?

 

[כתיבת תוכן]

אפשר לדוגמא לאקסל?
אני רוצה עכשיו להתחיל ועד בית מסודר אצלנו בבנין
ומחפשת טיפים..

תודה

לא יודע אם זה נקרא טיפ אבל חשוב שתדעי שזה אחד התפקידים היותר קשים והפחות נעימים שיכולים להיות

 

[צילום בכיף]

ככה אב שלי עושה
גביה זה אומר - סוג הגביה

 

[תולעת ספרים ראשית]

כמה דיירים בבניין?

שישה עשר.

ספוילר: דיוק קל

פחות שניים-שלושה דיירים שאף פעם לא משלמים (אחת טוענת שאין לה, ואל תתעצבנו שהגדרתי ככה, פשוט יש לה עשרות פאות, כל אחת בשווי מטורף, רכב חדש (מודל חדש), כל היום נוסעת בו, ועוד כמה דברים. אולי באמת אין לה, מי יודע??? ; השניה, אלמנה מבוגרת מאוד. אין מה לבקש ממנה! ; השלישית-לעיתים משלמת, לעיתים לא. היא הרבה פעמים מתעצבנת על הראשונה שלא משלמת ועל כן לא משלמת, אך לעיתים כן משלמת. לאלוקים פתרונים.), ובנוסף, כבר כמה פעמים הייתה דירה ריקה (גם כעת יש), מפאת שמשפחה כלשהי קנתה אותה וכיו"ב והם משפצים לפני הכניסה, כמובן שמהם לא לוקחים ועד.

 

[ליטאי פשוט]

אלמנה מבוגרת מאוד. אין מה לבקש ממנה!

אין לה ילדים שמנהלים לה את הכסף?

אולי באמת אין לה, מי יודע???

אז גם למנקה אין מספיק מים לנקות באיזור של הדלת שלה....

וכיו"ב והם משפצים לפני הכניסה

תעריף כפול! שיפוץ מטנף את הבניין!

היא הרבה פעמים מתעצבנת על הראשונה שלא משלמת ועל כן לא משלמת,

למנקה אין מספיק מים לנקות באיזור של הדלת שלה....

 

[גלינג]

ובנוסף, כבר כמה פעמים הייתה דירה ריקה (גם כעת יש), מפאת שמשפחה כלשהי קנתה אותה וכיו"ב והם משפצים לפני הכניסה, כמובן שמהם לא לוקחים ועד.

הלכתית זה לא בדיוק כך.

אנחנו ניתקנו מעלית ליומיים...
כל המפונקים רצו לשלם.