יש כאן מישהו שרכש דירה ברמה ד' בבית שמש בתקופה האחרונה???

shimשימי · 4/8/22

נכתב ע"י אאאא....:
ומשקיע נבון שקורא את התגובה של אחד כמוך עם המון ניסיון וידע, אמור למכור במיידית את הדירה שם כי כל יום שעובר הוא מפסיד כסף בזה שהוא משלם ריביות, והשכירות (אם הוא הצליח בכלל להשכיר) בקושי מכסה חלק קטן.

אבל יש את השנה וחצי

כמו הרוח · 4/8/22

אגב בימים האחרונים שמעתי על כמה זו"צ
שכבר רוצים למכור דירות באחיסמך ובב"ש שקנו מקבלן
ומתחילים להבין שלא יעמדו בתשלומים
רוצים למכור ולקנות בפריפריה

shimשימי · 4/8/22

נכתב ע"י hishtadlut:
יש לנתיב כ1000 דירות לא מכורות בד5

??
בכמה הם מוכרים

hishtadlut · 4/8/22

נכתב ע"י shimשימי:
??
בכמה הם מוכרים

הם לא מפרסמים
לדעתי הם מוכרים בטפטופים ביוקר

אני456 · 4/8/22

נכתב ע"י כמו הרוח:
דירות באחיסמך

בקבוצת רכישה?
הדירות שם נרכשו במחירים שגם אז היו בהנחה מופלגת, למעשה הם די מזכירים את המחירים של אופקים כיום.

למה שבעל דירה שם ירצה לעשות דבר כזה?

hishtadlut · 4/8/22

נכתב ע"י אני456:
בקבוצת רכישה?
הדירות שם נרכשו במחירים שגם אז היו בהנחה מופלגת, למעשה הם די מזכירים את המחירים של אופקים כיום.

למה שבעל דירה שם ירצה לעשות דבר כזה?

בקבוצה לא יכולים למכור, מחויבים לגור 7 שנים
היו שם גם דירות גדולות ביוקר

כמו הרוח · 4/8/22

נכתב ע"י אני456:
בקבוצת רכישה?
הדירות שם נרכשו במחירים שגם אז היו בהנחה מופלגת, למעשה הם די מזכירים את המחירים של אופקים כיום.

למה שבעל דירה שם ירצה לעשות דבר כזה?

הם קנו לפני חצי שנה בפרויקט חדש באחיסמך
שעכשיו מתחיל להבנות
והבינו שעשו שטות למפרע
לפחות הרוויחו מזה קצת

ה' אוהב אותך · 4/8/22

א. אני אישית מכיר כמה זוגות כאלה שקנו ב 1.85
ב. מכיר כמה מתענינים שרוצים לקנות
ג . אני מאמין שיש כאן גם כאלה ולא רוצים להזדהות

יוגורט · 4/8/22

בואו, אני אעזור לכם:

שימו לב מדובר על שלשת החודשים האחרונים!!!

מי שקנה דירה באשדוד לאחרונה שיצלצל תודה
מי שקנה דירה בירושלים שיצלצל שכוייח
מי שקנה בבית שמש שיצלצל את הצוחק ההוא
מי שקנה בבניברק שיצלצל פרצוף מבוהל
מי שקנה בק"ס פרצוף עצוב
מי שקנה בריכוז חרדי אחר, פרצטף כועס

shimשימי · 4/8/22

נכתב ע"י hishtadlut:
הם לא מפרסמים
לדעתי הם מוכרים בטפטופים ביוקר

מאיפה אתה יודע את הנתון שיש להם 1000 יחד?

מתי הצפי שיפרסמו?

כמו הרוח · 4/8/22

נכתב ע"י ה' אוהב אותך:
א. אני אישית מכיר כמה זוגות כאלה שקנו ב 1.85
ב. מכיר כמה מתענינים שרוצים לקנות
ג . אני מאמין שיש כאן גם כאלה ולא רוצים להזדהות

ברור שיש שרוצים לקנות
כי 5 חד מרווחת במרכז הארץ ב2 מיליון זה הגיוני+

אני456 · 4/8/22

נכתב ע"י hishtadlut:
היו שם גם דירות גדולות ביוקר

על הפנטהאוזים (6 חד' כמדומני), שילמו באזור 1.4 מל"ש מחיר סופי.

איפה ימצאו היום דירת 3 חדרים בכזה מחיר.

hishtadlut · 4/8/22

נכתב ע"י shimשימי:
מאיפה אתה יודע את הנתון שיש להם 1000 יחד?

מתי הצפי שיפרסמו?

הם זכו ב1036 דירות לפני תוספת שב"ס סה"כ 1243 אחרי המשתכן נשאר להם למכור 800 דירות לבנתים בלי שום פרסומת
מגן בד4 גם זכו בכמות נכבדת ולא פרסמו
@ירמי וולדמן @טיגריס @מוישי פרומן ידוע לכם מה המלאים של מגן בד4 ושל נתיב בד5? (גם מה שלא עומד כרגע למכירה)

hishtadlut · 4/8/22

נכתב ע"י אני456:
על הפנטהאוזים (6 חד' כמדומני), שילמו באזור 1.4 מל"ש מחיר סופי.

איפה ימצאו היום דירת 3 חדרים בכזה מחיר.

בשלב ב הדירות הגדולות עלו הרבה יותר
זה שהמחיר אז היה יקר לא הופך את זה עכשיו לזול
ימכרו ויקנו דירה קטנה (מה יש לזוג +2 לעשות ב6 חדרים?)

shimשימי · 4/8/22

נכתב ע"י hishtadlut:
הם זכו ב1036 דירות לפני תוספת שב"ס סה"כ 1243 אחרי המשתכן נשאר להם למכור 800 דירות לבנתים בלי שום פרסומת
מגן בד4 גם זכו בכמות נכבדת ולא פרסמו
@ירמי וולדמן @טיגריס @מוישי פרומן ידוע לכם מה המלאים של מגן בד4 ושל נתיב בד5? (גם מה שלא עומד כרגע למכירה)

מעניין מאוד מה קורה עם זה

hishtadlut · 4/8/22

נכתב ע"י shimשימי:
מעניין מאוד מה קורה עם זה

הם ישארו עם דירות ריקות/יעמידו להשכרה ולא יורידו מחירים.

אני456 · 4/8/22

נכתב ע"י hishtadlut:
זה שהמחיר אז היה יקר לא הופך את זה עכשיו לזול
ימכרו ויקנו דירה קטנה (מה יש לזוג +2 לעשות ב6 חדרים?)

1.4 ל6 חדרים זה יקר? לא אז ולא היום.

הזו"צ בעזרת הבורא לא יישאר לנצח זוג +2,
וזו הסיבה שמנסים למקד פה באשכול מה קהל היעד של דירות 3 חד'.

כמו הרוח · 4/8/22

נכתב ע"י hishtadlut:
בשלב ב הדירות הגדולות עלו הרבה יותר
זה שהמחיר אז היה יקר לא הופך את זה עכשיו לזול
ימכרו ויקנו דירה קטנה (מה יש לזוג +2 לעשות ב6 חדרים?)

בואו אל תגזימו עלה בעוד 150 אל"ש
זה הרבה יותר?
והדירות הגדולות בקומות הנמוכות עלו 1.7

shimשימי · 4/8/22

נכתב ע"י אני456:
1.4 ל6 חדרים זה יקר? לא אז ולא היום.

הזו"צ בעזרת הבורא לא יישאר לנצח זוג +2,
וזו הסיבה שמנסים למקד פה באשכול מה קהל היעד של דירות 3 חד'.

3 +אופצייה זה עוד מובן

די · 4/8/22

נכתב ע"י אאאא....:
במודיעין עילית זה עיר התורה כבר עשרות שנים ולכן אלו שגדלו שם רוצים לרכוש שם דירה.
לעומת בית שמש שהבני תורה שם מסתפקים בדירות באזורים היותר ישנים.

השכונה הכי מבוקשת בבית שמש היא רמה ד', אנשים עוברים דירה מהקריה החרדית ושאר האזורים הישנים לרמה ד' (כן, גם משפחות עם ילדים וכו').