ירידות מחירים נדל"ן???!!!

[מוישי פרומן]

זה דווקא טוב.
כי עכשיו אף בן אדם שפוי כבר לא מחפש דירה בבית שמש.
וכולם עוברים לפריפריה והפריפריה החברתית הגיאוגרפית (לתשומת ליבך הרב אריה דרעי) מתפתחת.
ובפריפריה כמו הר יונה עכו כסיף אין מחסור בקרקעות.

נכון שיש לא נורמלים שעדיין מחפשים לקנות דירה בטאבו משולש במרכז ירושלים או בני ברק עם אלף ואחד תירוצים, אבל זה לא מצוקת דיור זה מצוקה פסיכיאטרית.
היה לי שכן שהתעקש ליסוע עם קדילאק אבל הוא התפשר על דגם משנת תרפ"ו....

ברור
זה דרך העולם
בעבר ירושלים בב היה לאלו שיש להם
ק. ספר בית שמש ביתר היו פירפריה
כיום ק. ספר ביתר בית שמש הצטרפו למרכז
הפירפריה היא קריית גת קריית מלאכי הר יונה וכו

 

[צחי קרמר]

בא נהפוך למדינה קומוניסטית ונפתור עוד הרבה בעיות....
תשאל את הכלכלנים הבעיה לא במשקיעים
הבעיה היא ברמי שלא משווקת קרקעות
וכן המדינה שגובה 50 אחוז מיסים
די לשטות הזאת

בלי קשקושים
מחיר למשתכן שוויון ודמוקרטיה מס דירה שניה וכו
אם אתה ממש מתיפייף אז בא נעשה מס דירה שני של 25 %
מדינה צריכה לדאוג לאזרחים שלה ובעניין שלא שנוי במחלוקת יש לה את כל הקרדיט לעשות הכל

 

[shimשימי]

בלי קשקושים
מחיר למשתכן שוויון ודמוקרטיה מס דירה שניה וכו
אם אתה ממש מתיפייף אז בא נעשה מס דירה שני של 25 %
מדינה צריכה לדאוג לאזרחים שלה ובעניין שלא שנוי במחלוקת יש לה את כל הקרדיט לעשות הכל

מי שמקשקש זה אתה
אם רק תתיחס לטענות לגופו של עניין ותשיב כהלכה נוכל לדון על קשקוש

המשקיעים הם לא הבעיה הם הפיתרון לאלו שלא יכולים לקנות דירה ומספקים להם שכירות
ואומנם הם גורמים לעלייה של אולי 10 אחוז של מחירי השוק אבל גם זה
זה רק במצב הנתון שיש אותם
ברגע שלא יהיה את המשקיעים אז המדינה תשווק פחות קרקעות!!!
והראיה לכך היא שהמדינה בכוונה מייצרת מחסור ומשווקת באיטיות רבה את הקרקעות
כך שלבנות מקום חדש צריך לעבור דרך 511 וועדות !!!!!.
המדינה יכולה לקצר תהליכים בקלי קלות אם רק הייתה רוצה
והסרבול והבירוקרטייה נועדו בין השאר להכשיר את השרץ של לקחת מיסים מהאזרחים
בצורה שתראה חוקית

מי שהוא הבעיה זה המדינה
שלוקחת 50 אחוז לערך על כל דירה חדשה שיוצאת לשיווק
ומדי פעם עושה לכם קצת הגרלות על הכסף שגם המשקיעים שלמו אתה מרוויח
א

 

[אור אורות]

בלי לסטות מהעניין,
מה זה חוק המזומן???
ועוד כשהכל עולה יותר יקר, מקטינים לפחות מחצי את כמות המזומן המותרת.

 

[shimשימי]

בלי לסטות מהעניין,
מה זה חוק המזומן???
ועוד כשהכל עולה יותר יקר, מקטינים לפחות מחצי את כמות המזומן המותרת.

אסור לשלם מזומן יותר מ6 אלף שקל המדינה מעוניינת לעקוב יותר חזק אחרי האזרחים
ולראות שלא מעלימים מס ולא מלבינים כספים
ולכן ככל שהפעולות יהיו מפוקחות ודיגלטיות אז יהיה פחות הלבנות הון

 

[אור אורות]

המדינה מעוניינת לעקוב יותר חזק אחרי האזרחים

לזה התכוונתי, בקשר ל:

בא נהפוך למדינה קומוניסטית ונפתור עוד הרבה בעיות....

 

[אור אורות]

אגב, עכשיון זה פחות מסכום של שכר מינימום, זה אומר שמעסיק לא יכול לשלם במזומן, שדכן, (מתווך?), סופר, וכו'.

 

[shimשימי]

אגב, עכשיון זה פחות מסכום של שכר מינימום, זה אומר שמעסיק לא יכול לשלם במזומן, שדכן, (מתווך?), סופר, וכו'.

בסדר תסמוך על האנשים שאוהבים לעשות קומבינות שידעו איך לעשות את זה
בפעמיים שלש ארבע וכו

 

[מוישי פרומן]

בסדר תסמוך על האנשים שאוהבים לעשות קומבינות שידעו איך לעשות את זה
בפעמיים שלש ארבע וכו

על פי חוק זה לא משנה בכמה פעימות נתת
אם העסקא מעל 6000 שח אסור לתת מזומן יותר מ 6000

 

[shimשימי]

על פי חוק זה לא משנה בכמה פעימות נתת
אם העסקא מעל 6000 שח אסור לתת מזומן יותר מ 6000

טוב אז ככה
א.מי שעד עכשיו עבד לא חוקי הוא ימשיך עם זה
גם יש חוק שצריך לשלם מעמ ולא נראה לי שהשדכנים שהלה דיבר על זה משלמים מעמ

ב.ניתן לעשות כביכול שזה כמה עסקאות קטנות

וחלילה אגב אין פה המלצה לעבור על החוקים
רק באמת מעניין מה המדינה מרוויחה מהחוקים המוזרים הללו
הרי הבעיות העיקריות של הלבנת הון זה בסכומים הגדולים
ולא באיזה 6 אלף שקל שלא מדווחים

 

[בייסי]

בא נהפוך למדינה קומוניסטית ונפתור עוד הרבה בעיות....

והנה התהליך:

רק באמת מעניין מה המדינה מרוויחה מהחוקים המוזרים הללו
הרי הבעיות העיקריות של הלבנת הון זה בסכומים הגדולים
ולא באיזה 6 אלף שקל שלא מדווחים

 

[צחי קרמר]

מי שמקשקש זה אתה
אם רק תתיחס לטענות לגופו של עניין ותשיב כהלכה נוכל לדון על קשקוש

המשקיעים הם לא הבעיה הם הפיתרון לאלו שלא יכולים לקנות דירה ומספקים להם שכירות
ואומנם הם גורמים לעלייה של אולי 10 אחוז של מחירי השוק אבל גם זה
זה רק במצב הנתון שיש אותם
ברגע שלא יהיה את המשקיעים אז המדינה תשווק פחות קרקעות!!!
והראיה לכך היא שהמדינה בכוונה מייצרת מחסור ומשווקת באיטיות רבה את הקרקעות
כך שלבנות מקום חדש צריך לעבור דרך 511 וועדות !!!!!.
המדינה יכולה לקצר תהליכים בקלי קלות אם רק הייתה רוצה
והסרבול והבירוקרטייה נועדו בין השאר להכשיר את השרץ של לקחת מיסים מהאזרחים
בצורה שתראה חוקית

מי שהוא הבעיה זה המדינה
שלוקחת 50 אחוז לערך על כל דירה חדשה שיוצאת לשיווק
ומדי פעם עושה לכם קצת הגרלות על הכסף שגם המשקיעים שלמו אתה מרוויח
א

ואם המדינה תשחרר יותר קרקעות אתה יודע כמה זמן הולך עד שזה משפיע על השוק יש פה כ"כ הרבה בירוקרטיה
שגם אם אתה צודק יכול לקחת שנים כדי לתקן את כל הכשלים
ולעומת זאת פיתרון כ"כ פשוט וגמיש כמו שראינו בקורונה את השינויים שביצעו במס רכישה
יש מצב שכמה שנים השכירות תהיה יקרה אבל מחירי דירות כמעט וא"א להוריד
בנקים יקרסו אנשים יפשטו רגל וכו
צריך רק לחשוב ולא לדמיין

 

[מולטי תקשורת]

אולי @כמו הרוח זה איזה שותפה של @מקצועי בלבד...

אבל זה בסדר, כי גם בפורום של המשכנתאות היה לפני תקופה ש@מקצועי בלבד הסתובבה שם, וענתה לכל מי ששאל בדיוק הפוך ממה שחשבו שם כל היועצים. כנראה שכולם טועים ורק היא מבינה.

איך אומר העולם? יכול להיות שאנחנו משוגעים, אבל אנחנו הרוב...

יש הרבה מן הצדק במה שכתבת הכלכלה פה בארץ זה משהו שבאמת מעל ההבנה האנושית אני באמת לא מבין למה שבן אדם יקנה דירה ברמה ד 3 חדרים במיליון 900 עם משכנתא של מיליון וחצי בזמן שבסכום הזה הוא יכול לשכור דירה לכל החיים באותו איזור ועוד לקבל סיוע בשכ"ד בסכום ממוצע של 1200 ש"ח
זה מה שאנשים עושים בכל העולם ופה בארץ לא אמור להיות שונה אלא מה אנשים פה לא עובדים לפי כללים של 1+1=2
אני עדין מחפש את הנוסחה שעובדת פה בארץ אשמח לעזרה בענין..

 

[shimשימי]

ואם המדינה תשחרר יותר קרקעות אתה יודע כמה זמן הולך עד שזה משפיע על השוק יש פה כ"כ הרבה בירוקרטיה
שגם אם אתה צודק יכול לקחת שנים כדי לתקן את כל הכשלים
ולעומת זאת פיתרון כ"כ פשוט וגמיש כמו שראינו בקורונה את השינויים שביצעו במס רכישה
יש מצב שכמה שנים השכירות תהיה יקרה אבל מחירי דירות כמעט וא"א להוריד
בנקים יקרסו אנשים יפשטו רגל וכו
צריך רק לחשוב ולא לדמיין

זה לוקח מהר מאוד!!
תלמד קצת כלכלה!!

ברגע שאנשים יאמינו למדינה שהיא באמת רצינית בלהילחם על מחירי הדיור

תוך חודשיים המחירים יורדים דרמטית

תראה תא מניית טסלה לדוגמה שנסחרה בעבר במכפיל של 100 נראה לי

למה?
בגלל הצפי!!

 

[מולטי תקשורת]

תראה כמה כסף אנחנו מפסידים בגלל שלא עשו את זה אם היו עושים את זה בזמן היה פה גן עדן

היה הופך פה למדינה קומניסטית..
במקום לתת עצות למדינה איך לעשוק את האזרחים עוד קצת צריך לשים את הלחץ על האשמים האמיתים שודדי קרקעות ארץ ישראל רמ"י שמוכרים את הקרקעות במחירים הזוים..

 

[shimשימי]

חברה תפנימו שאף אחד לא אשם בעליות המחירים
לא המתווכים לא המשקיעים ולא המוכרים
ככה עובד שוק עם היצע וביקוש כשמחירי הבסיס יקרים (קרקע ותשומות בנייה)
ואם המצב בשוק גורם לזוצי"ם לאי יכולת לקנות בערים חרדיות זה מבאס אבל זה החיים.

המדינה אשמה בעליית המחירים נקודה!!
המדינה מרוויחה 50 אחוז בערך על כל דירה
ולכן היא פשוט מתענגת על הכסף של כולם

כמובן שהמדינה תסביר לך שהכסף הולך לכבשים ולצהל ולמדינה וכו
בינתיים ראינו 50 מיליון הולכים על הבית של בנט מיליונים רבים שגנץ סידר לחבריו
וכן עוד הרבה מיליונים על התיקים התפורים של נתניהו רק על כוחות השיטור
שמתנהלים בברוטליות מקבלים באזור ה60 מילאיירד שקל בשנה

 

[דיויד כץ]

ברגע שאנשים יאמינו למדינה שהיא באמת רצינית בלהילחם על מחירי הדיור

חד משמעית נכון
רק שלצערנו במדינה אנחנו בעיקר חווים את זה הפוך
הרבה מקרים בשנים האחרונות לאחר שהתבטלו כל מיני תוכניות היה פתאום זינוק חד במחירי הדירות
נטו בגלל הסיבה לעיל אנשים קונים שירות לפי מה שעלול ועתיד לקרות ולא (רק) בגלל מה שקורה עכשיו ולכן

המדינה אשמה בעליית המחירים נקודה!!

כי רק תחשוב שאליהו הנביא בא ומכריז שבעוד שנתיים מחירי הדירות יצנחו ב 10%
הרי אף אחד לא קונה דירות יותר ותוך חצי שנה המחירים צונחים ב15%
אגב וזה כל הרעיון במחיר למשתכן לשמור ציבור גדול מחוץ לשוק הנדל"ן וכך לגרום לשוק להתקרר
על אף שההצע לא גדל באמת

 

[shimשימי]

חד משמעית נכון
רק שלצערנו במדינה אנחנו בעיקר חווים את זה הפוך
הרבה מקרים בשנים האחרונות לאחר שהתבטלו כל מיני תוכניות היה פתאום זינוק חד במחירי הדירות
נטו בגלל הסיבה לעיל אנשים קונים שירות לפי מה שעלול ועתיד לקרות ולא (רק) בגלל מה שקורה עכשיו ולכן

כי רק תחשוב שאליהו הנביא בא ומכריז שבעוד שנתיים מחירי הדירות יצנחו ב 10%
הרי אף אחד לא קונה דירות יותר ותוך חצי שנה המחירים צונחים ב15%
אגב וזה כל הרעיון במחיר למשתכן לשמור ציבור גדול מחוץ לשוק הנדל"ן וכך לגרום לשוק להתקרר
על אף שההצע לא גדל באמת

בדיוק!!
וזה מה שהציבור לא מבין
שחושבים שזה לוקח הרבה זמן

הראיה היא מהמחיר למשתכן שהמחירים התייצבו הרבה זמן
כי הציבור הפסיק לקנות
כי חשב לתומו שאולי יזכה בהגרלה(מי שהיה חכם הלך למקומות שסיכויי הזכייה גבוהים)

 

[מוישי פרומן]

הראיה היא מהמחיר למשתכן שהמחירים התייצבו הרבה זמן
כי הציבור הפסיק לקנות
כי חשב לתומו שאולי יזכה בהגרלה(מי שהיה חכם הלך למקומות שסיכויי הזכייה גבוהים)

בסבבים הראשונים של ההגרלות כל מי שנרשם לבית שמש זכה
רק הציבור לא הבין מה זה רמה ד
והרבה ביטלו גם

 

[כמו הרוח]

בסבבים הראשונים של ההגרלות כל מי שנרשם לבית שמש זכה
רק הציבור לא הבין מה זה רמה ד
והרבה ביטלו גם

תאמין לי
גם היום אני לא מבינה מה יש ברמה ד
יש סיכוי שעדיף חריש בשקלול המחיר
רמה תקועה זמן נסיעה לת"א/י-ם למעלה משעה