דרוש מידע ייאוש!! רמת גימורים מזעזעת בדירה

סימונה רוזה

משתמש פעיל
קנינו דירה בפרויקט ברמה ד2 בבית שמש.
מסירה הייתה כבר לפני כמעט שנה,
ויש רמת גימורים מחרידה בדירה,
נזילות, רטיבויות, ריח של ביוב, מרצפות שבורות, פאנלים נופלים, מכסי שקעים נופלים, דלתות לקויות ועוד ועוד.

ניסינו לדבר עם הקבלן דבר עשרות פעמים ואין תזוזה,
מה שקורה בפועל שמנהל העבודה של הפרויקט מגיע עם עוד פועל אחד,
קצת מסיידים מלמעלה וטוענים שהכל הסתדר.+
יש למשהו ניסיון מה ניתן לעשות??
האם פניה לקבלן עם מכתב אזהרה מעורך דין יכול לעזור?

אודה לכל מידע בעניין,
והאם יש עוד דיירים מהפרויקט שמזדהים עם הנ"ל
(אולי נוכל ליזום פנייה משותפת)
 

מייק היקר

משתמש פעיל
לוקחים חברת בדק בית, ואז?
הם מוציאים דוח של כל הליקויים מסודר, ואז פונים לבית משפט לתביעה?
כן פשוט מאוד
אבל מביאים את זה קודם כל לקבלן ואם הוא מסדר את הכל מוטב
אם לא הולכים לבית משפט
אבל סביר להניח שהוא יתקן לפני זה את הכל
 

סימונה רוזה

משתמש פעיל
כן פשוט מאוד
אבל מביאים את זה קודם כל לקבלן ואם הוא מסדר את הכל מוטב
אם לא הולכים לבית משפט
אבל סביר להניח שהוא יתקן לפני זה את הכל
ואם מביאים לקבלן רשימת ליקויים בלי מסמך של בדר בית הם פחות מתייחסים כי זה לא קביל משפטית?
 

מייק היקר

משתמש פעיל
ואם מביאים לקבלן רשימת ליקויים בלי מסמך של בדר בית הם פחות מתייחסים כי זה לא קביל משפטית?
כן
צריך לברר שהחברה באמת מביאה מסמך שתקף משפטית
וגם תבוא עוד פעם אחרי שהקבלן יטען שהוא סיים את העבודה
לראות שבאמת סיים את העבודה כראוי
 

בכיוון הנכון

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
פרסום וקופי
כן פשוט מאוד
אבל מביאים את זה קודם כל לקבלן ואם הוא מסדר את הכל מוטב
אם לא הולכים לבית משפט
אבל סביר להניח שהוא יתקן לפני זה את הכל
אם מביאים את חברת הבדק שנה אחרי האכלוס, זה עדיין תקף?
הקבלן לא יכול לומר שהשברים, והריחות ביוב וכד' קרו במהלך השנה ע"י הדיירים?

תבדקו טוב קודם האם שווה להביא בשלב זה בדק, ועדיין הקבלן יהיה מחוייב ללא יכולת התחמקות.
 

GRN

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
צילום מקצועי
עיצוב ואדריכלות פנים
כן פשוט מאוד
אבל מביאים את זה קודם כל לקבלן ואם הוא מסדר את הכל מוטב
אם לא הולכים לבית משפט
אבל סביר להניח שהוא יתקן לפני זה את הכל
מצטערת לתקן:
זה מאוד לא פשוט.
לכאורה אין להם כמעט הוכחות שהקבלן לא עבד ברצינות עד עכשיו
זאת תקופה מספיק ארוכה כדי שהקבלן יוכל להתנער מאי אילו ליקויים
בנוסף, סביר שהוא גם לא יתקן את הכל מפחד בית המשפט
וללכת לבית משפט זה ממש ממש ממש לא נחמד, מניסיון
(אנחנו בתהליך זה כבר המון זמן. זה המון הוצאות וכאב ראש, וקבלנים יכולים להיות שקרנים בצורה שקשה להעלות על הדעת)
 

סימונה רוזה

משתמש פעיל
פרויקט שערי בית שמש
עוד לא עברה שנה מהאכלוס
נכנסנו ביוני 2022
ואנחנו כל הזמן במיילים והודעות איתם על הליקויים
כלומר, יש לי הוכחות שאנחנו מדברים על ליקויים משמעותיים החל מיום הכניסה לדירה
 

תמרהלה

משתמש פעיל
פרויקט שערי בית שמש
עוד לא עברה שנה מהאכלוס
נכנסנו ביוני 2022
ואנחנו כל הזמן במיילים והודעות איתם על הליקויים
כלומר, יש לי הוכחות שאנחנו מדברים על ליקויים משמעותיים החל מיום הכניסה לדירה
ההוכחות האלו הם הכי חשובות
תשמרו כל פרט תשתדלו לצלם בכל תקופה ו/או לחפש תמונות ישנות
ביחד עם ההתכתבויות שיהיה לכם הוכחות
 

סימונה רוזה

משתמש פעיל
יש משהו שהתנסה עם מקרה כזה?
הבנתי שכל הפרויקט עם ליקויים משמעותיים,
יש כאן עוד משהו שחווה משהו דומה?
 

אביודה

משתמש מקצוען
גם בדק בית לא יעזור. נדיר לנצח קבלן בבית משפט מנסיון...
כל מה שאפשר לעשות זה לשגע ולשגע ולהמשיך לשגע שיתקנו ושוב יתקנו ושוב יתקנו, עד שיום אחד פשוט מתייאשים ומתקנים הכל לבד.
בסופו של דבר האחריות בארץ של קבלנים על דירה זה הבדיחה הכי לא מצחיקה כאן בארץ...
צריך להפריד בין הדברים, יש תיקונים כגון שקעים פאנלים ריצוף וריח ביוב שהקבלן או כל פועל אחר יכול לתקן בקלות, ויש את הנזילות שבדרך כלל הם לעולם לא יפתרו את הבעיה ועם השנים פשוט מתרגלים לחיות עם נזילה או שפשוט מנסים לתקן לבד וגם אז התוצאה היא לא 100 אחוז, אם יעשו סקר בארץ למי יש נזילה (אפילו הכי קטנה) בתוך הבית התוצאות יהיו קרוב ל 100 אחוז...
 

סימונה רוזה

משתמש פעיל
גם בדק בית לא יעזור. נדיר לנצח קבלן בבית משפט מנסיון...
כל מה שאפשר לעשות זה לשגע ולשגע ולהמשיך לשגע שיתקנו ושוב יתקנו ושוב יתקנו, עד שיום אחד פשוט מתייאשים ומתקנים הכל לבד.
בסופו של דבר האחריות בארץ של קבלנים על דירה זה הבדיחה הכי לא מצחיקה כאן בארץ...
צריך להפריד בין הדברים, יש תיקונים כגון שקעים פאנלים ריצוף וריח ביוב שהקבלן או כל פועל אחר יכול לתקן בקלות, ויש את הנזילות שבדרך כלל הם לעולם לא יפתרו את הבעיה ועם השנים פשוט מתרגלים לחיות עם נזילה או שפשוט מנסים לתקן לבד וגם אז התוצאה היא לא 100 אחוז, אם יעשו סקר בארץ למי יש נזילה (אפילו הכי קטנה) בתוך הבית התוצאות יהיו קרוב ל 100 אחוז...
מייאש ממש
אבל זה לא רטיבות בקטנה,
זה רטיבות רצינית מאד, כל הפאנלים נופלים בגלל זה, והקירות מקולפים ממש.
והבעיה הזאת היא בערך כמה ימים אחרי שנכנסו לדירה.
אז פשוט להשלים עם המצב?
להביא משהו לתקן שם את הצנרת יעלה לי כמה עשרות אלפי שקלים.
 

חוחית

משתמש סופר מקצוען
קנינו דירה בפרויקט ברמה ד2 בבית שמש.
מסירה הייתה כבר לפני כמעט שנה,
ויש רמת גימורים מחרידה בדירה,
נזילות, רטיבויות, ריח של ביוב, מרצפות שבורות, פאנלים נופלים, מכסי שקעים נופלים, דלתות לקויות ועוד ועוד.

ניסינו לדבר עם הקבלן דבר עשרות פעמים ואין תזוזה,
מה שקורה בפועל שמנהל העבודה של הפרויקט מגיע עם עוד פועל אחד,
קצת מסיידים מלמעלה וטוענים שהכל הסתדר.+
יש למשהו ניסיון מה ניתן לעשות??
האם פניה לקבלן עם מכתב אזהרה מעורך דין יכול לעזור?

אודה לכל מידע בעניין,
והאם יש עוד דיירים מהפרויקט שמזדהים עם הנ"ל
(אולי נוכל ליזום פנייה משותפת)
בלת"ק
יש עו"ד שעוסקים בזה

אבל, מהיום
את לא דברת איתם בע"פ.
כל פנייה מתועדת (מייל אאו וואטצאפ)
תתיעצי עם עו"ד מה לעשות.
ולנדנד בלי הרף-שוב, כשהכל מתועד.
 

דוד המלך!

משתמש פעיל
הסיכויים לנצח בבית משפט לא משהו
אם תתאגדו מספר מכובד של דיירים יתכן וזה ישפיע על כל ההליך
וגם יהיה יותר קל לשלם את העלויות בהליך
בד"כ אחרי פניה של עו"ד הקבלן מנסה להגיע להסדר כלשהו
לפעמים אפילו תשלום כלשהו - סוג של פיצוי

בכל אופן לא לחתום לו על בדק בכלל
זה מעכב לו כספים בבנק המלווה את הפרויקט

מאוד חשוב לוודאות מי הקבלן לפני שרוכשים דירה
גם אני קניתי ברמה ד' ולפני חתימת החוזה הלכתי לראות פרוייקט אחר של הקבלן

בהצלחה!
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קלז

א עַל נַהֲרוֹת בָּבֶל שָׁם יָשַׁבְנוּ גַּם בָּכִינוּ בְּזָכְרֵנוּ אֶת צִיּוֹן:ב עַל עֲרָבִים בְּתוֹכָהּ תָּלִינוּ כִּנֹּרוֹתֵינוּ:ג כִּי שָׁם שְׁאֵלוּנוּ שׁוֹבֵינוּ דִּבְרֵי שִׁיר וְתוֹלָלֵינוּ שִׂמְחָה שִׁירוּ לָנוּ מִשִּׁיר צִיּוֹן:ד אֵיךְ נָשִׁיר אֶת שִׁיר יְהוָה עַל אַדְמַת נֵכָר:ה אִם אֶשְׁכָּחֵךְ יְרוּשָׁלִָם תִּשְׁכַּח יְמִינִי:ו תִּדְבַּק לְשׁוֹנִי לְחִכִּי אִם לֹא אֶזְכְּרֵכִי אִם לֹא אַעֲלֶה אֶת יְרוּשָׁלִַם עַל רֹאשׁ שִׂמְחָתִי:ז זְכֹר יְהוָה לִבְנֵי אֱדוֹם אֵת יוֹם יְרוּשָׁלִָם הָאֹמְרִים עָרוּ עָרוּ עַד הַיְסוֹד בָּהּ:ח בַּת בָּבֶל הַשְּׁדוּדָה אַשְׁרֵי שֶׁיְשַׁלֶּם לָךְ אֶת גְּמוּלֵךְ שֶׁגָּמַלְתְּ לָנוּ:ט אַשְׁרֵי שֶׁיֹּאחֵז וְנִפֵּץ אֶת עֹלָלַיִךְ אֶל הַסָּלַע:
נקרא  10  פעמים

לוח מודעות

למעלה