מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

ברוס · 13/10/21

נכתב ע"י א"א:
מאיפה אתה מביא את זה?
אני דיברתי איתם הם פשוט מחכים לטופס 4, זה לא בשליטתם. ממה שאני הבנתי הקבלן מנסה לדחוף כמה שיותר מבחינתו הבנין מוכן ממזמן ורק רוצה לסיים עם הפרויקט
לא נראה ששיקול להביא יחד עם נמדר עומד לו בסדר עדיפויות

אני הבנתי את זה מדברי הקבלן של נמדר שהאיכלוס של עיר דוד " לא יהיה הרבה זמן לפני האיכלוס של נמדר " , ויכול להיות שזה האינטרס של העיריה , לעכב הליכים שהכל יהיה ביחד. " ( והאמת שזה כך גם נראה , אין פרשנות אחרת... ) בתקוה ובתפילה שהכל ילך כנה שיותר מהר.

ברכת מרום · 13/10/21

עיר דוד מנסים מאוד לקדם את הטופס 4.
הם ממש לא מחכים לנמדר.

haimn · 13/10/21

נכתב ע"י ברוס:
כבר התחילו להזמין לפני שבועים , ב"ה וזה מאוד מתקדם יפה , הסיבה שזה קצת מתעכב , כי רוצים לאכלס , פחות או יותר באותו תקופה ( במשך החצי שנה הבעל"ט ) " עיר דוד - נמדר - עץ השקד " יחדיו שיהיה ציבור גדול וכך הישוב יוכל להתפתח.

זו ממש לא הסיבה, בעץ השקד הקבלן מנסה למסור כמה שיותר מוקדם, לדבריו העיכוב העיקרי הוא בגלל העיריה, שמתקדמת יחסית לאט עם התשתיות העירוניות.

י. גולד · 13/10/21

נכתב ע"י דזפ:
האם משהו לקח עו"ד שעבר על החוזה של אלי יוחנן?

יש בחוזה סעיף הנוגד את החוזה שבו רכשה אלי יוחנן את החוזה מהמינהל (המכרז שבו זכו)
החוזה קובע שהמחיר צמוד למדד מרגע חתימת החוזה
ברגע שבמכרז נקבע כי אסור להצמיד למדד עד לקבלת היתר בניה

לבדיקה יסודית של עורכי הדין,
בעבר מספר קבלנים ברמה ד' החזירו כסף שהתקבל שלא כדין

אדם קדמון · 13/10/21

נכתב ע"י אדם קדמון:
האם למשהו יש מושג בנמדר מה קורה עם ה15% פחת שהקבלן אמור להשאיר מהריצוף? האם השאירו? והיכן נמצאים האריחים שנשארו?
זה נתון מאוד חשוב במידה ונשברת מרצפת וכו' שיהיה במה להחליף.

למשהו יש מידע?

goaty · 13/10/21

נכתב ע"י י. גולד:
יש בחוזה סעיף הנוגד את החוזה שבו רכשה אלי יוחנן את החוזה מהמינהל (המכרז שבו זכו)
החוזה קובע שהמחיר צמוד למדד מרגע חתימת החוזה
ברגע שבמכרז נקבע כי אסור להצמיד למדד עד לקבלת היתר בניה

לבדיקה יסודית של עורכי הדין,
בעבר מספר קבלנים ברמה ד' החזירו כסף שהתקבל שלא כדין

בדקת את הנתונים אל מול המכרז הספציפי עליו חתמה אלי יוחנן? נוסח המכרזים שונה בין אחד לשני. ע"ע מחסנים.

דגש קל · 13/10/21

נכתב ע"י א"א:
גם אותנו הזמינו ושלחנו דוח לתיקונים- אבל יש שקט אלחוטי.
מישהו קיבל מהם משוב?

לקחתם איזה חברה לבדק בית, או שעשיתם לבד
והאם יש תיקונים רציניים

י. גולד · 13/10/21

נכתב ע"י goaty:
בדקת את הנתונים אל מול המכרז הספציפי עליו חתמה אלי יוחנן? נוסח המכרזים שונה בין אחד לשני. ע"ע מחסנים.

כן נבדק היטב במכרז הספציפי,
והחוזה נוגד את המכרז שבו הם זכו

goaty · 13/10/21

נכתב ע"י י. גולד:
כן נבדק היטב במכרז הספציפי,
והחוזה נוגד את המכרז שבו הם זכו

החוזה מאושר ע"י חברה חיצונית מטעם משרד השיכון, אם כן זו פשלה שלהם, כי בפועל לא שייך לרוכש או לחברה לעשות שינויים בחוזה.

מיריומה · 14/10/21

נכתב ע"י אדם קדמון:
למשהו יש מידע?

הקבלן משאיר את זה באחד החדרים בדירה

אדם קדמון · 14/10/21

נכתב ע"י מיריומה:
הקבלן משאיר את זה באחד החדרים בדירה

הפחת נועד גם לשימוש הקבלן במקרה שבמהלך הריצוף נשבר לו משהו.
האלה אם אפשר כרגע לדעת כמה נשאר בשביל להזמין עוד אם צריך.

אברך כולל · 14/10/21

להשכרה דירת 3 חדרים בפרויקט עיר דוד 0527176167

האברך ממיר · 14/10/21

נכתב ע"י אברך כולל:
להשכרה דירת 3 חדרים בפרויקט עיר דוד 0527176167

לא שאני מתעניין בדירה, אבל ממתי הדירה תוכל לעמוד להשכרה?
מדובר על משהו קרוב?

חיקל · 14/10/21

דיברתי עם חברי חסיד תולדות אהרן והוא אמר לי שיש להם רשימה של 65 זוכים במחיר למשתכן ברמה ה' (חוץ מהרוכשים) ומעל 200 זוכים במחיר למשתכן ברמה ד'
הוא סיפר לי שמבחינתם רמה ד' כבר סיפור הצלחה וכבר פתחו שמה בית ספר
ועכשיו התחילו לעבוד על רמה ה', הולך להיות בעוד שבועיים כנס לכל הזוכים והרוכשים אצלם אמרתי לו שאני מחכה לתמונות
לפי מה שהוא אומר הם באים ובכל הכח... (הוא אומר לי שהסטטיסטיקה שלהם זה שמול כל דירה קנויה יש דירה שכורה, פי' אם יש להם 65 בשכירות הם משערים שיהיה להם 130 חסידים)
נקווה שהכל יהיה בסדר

אשר לב · 15/10/21

מישהו מעודכן במצב בחירת הדירות ב-994?
הציבור הגיע או שיש פספוסים?

דזפ · 15/10/21

היה אמור להיות 28 בוחרים ולמעשה בחרו רק 23 ואני יודע על אחד בוודאות שלא הגיע

דזפ · 15/10/21

ולגבי הדירות תראה באתר שלהם ותוכל לראות מה בדיוק נשאר.
כמובן ש4 חדרים נלקחו כולם.

p.b · 17/10/21

נכתב ע"י המצפה לישועה:
ידו

ידוע לך כמה חרדים יש שם בכלל ?

לפי מה שדיווחו אלה שבחרו כבר דירה חצי חצי חילונים וחרדים
החרדים מכל הסוגים חסידים ליטאים ספרדים וכו' בקיצור החגיגה מתחילה

haimn · 17/10/21

נכתב ע"י p.b:
לפי מה שדיווחו אלה שבחרו כבר דירה חצי חצי חילונים וחרדים
החרדים מכל הסוגים חסידים ליטאים ספרדים וכו' בקיצור החגיגה מתחילה

בעזרת השם נחיה בשלום, ונקרב את הרחוקים.

דזפ · 17/10/21

נכתב ע"י p.b:
לפי מה שדיווחו אלה שבחרו כבר דירה חצי חצי חילונים וחרדים
החרדים מכל הסוגים חסידים ליטאים ספרדים וכו' בקיצור החגיגה מתחילה

נכתב ע"י haimn:
בעזרת השם נחיה בשלום, ונקרב את הרחוקים.

אני הייתי בבחירת דירה- יש שם לפחות 80% חרדים. והחילונים שבאו אמרו לי שהם לא מתכוונים לגור שם אלא להשקעה בלבד.
זה לא מבטיח את אופי השכונה אך זה המצב כרגע ברוב הפרוייקטים של מחיר למשתכן ברמה ה'.
ומי שאמור לבחור שלא יחשבן מה עדיף לגבי השקעה כי יש סיכוי גדול שיגור שם