מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

ראובן בלנקי · 19/9/22

נכתב ע"י Bin26:
דברת עם חברת הבקרה?

כנראה שלא
מה זה?

ראובן בלנקי · 19/9/22

נכתב ע"י Bin26:
דברת עם חברת הבקרה?

מצאתי את המספר הזה *5349
אמרו לי שהם לא יודעים כלום
רק שסטטוס הפרוייקט הוא שעדיין אין אישור או היתר בניה
זה תלוי בעיריית בית שמש?
שמח לדעת אם יש עוד אנשים שזה מדאיג אותם והאם אולי גם יש קבוצת ווטסאף של הזוכים…

יעל א · 19/9/22

נכתב ע"י ראובן בלנקי:
מצאתי את המספר הזה *5349
אמרו לי שהם לא יודעים כלום
רק שסטטוס הפרוייקט הוא שעדיין אין אישור או היתר בניה
זה תלוי בעיריית בית שמש?
שמח לדעת אם יש עוד אנשים שזה מדאיג אותם והאם אולי גם יש קבוצת ווטסאף של הזוכים…

אנחנו גם זכינו ולנו זה גם מדאיג חשבנו כבר להתייאש ולקנות אחר
מאד אשמח למידע כל שהוא

בנימיני · 19/9/22

נכתב ע"י יעל א:
אנחנו גם זכינו ולנו זה גם מדאיג חשבנו כבר להתייאש ולקנות אחר
מאד אשמח למידע כל שהוא

אל ייאוש
פרוייקט סוהו על הפארק זכה בהגרלה במרץ 2018 שנים לא זז כלום
פתאום במרץ 21 קיבלו היתר חפירה ומשם העניינים טסו
תוך כמה חודשים הייתה בחירת דירות והאכלוס באוגוסט 23

לעזוב זכיה בבית שמש במחירי מחיר למשתכן זה לזרוק מליון שקל לפח

י מ פ · 19/9/22

נכתב ע"י jkhr78322:
הרב שלי לא גר בבית שמש. ברשימה הזו יש 26 רבנים. יש אלפי רבנים בבית שמש. סליחה, אבל אני חושב שזה קצת מגוחך. השכרתי את הדירה שלי למי שהציע לי הכי הרבה והיה לו שותף לחתום.

י מ פ · 19/9/22

זה מצער.
בתור תושב השכונה.

ראובן בלנקי · 19/9/22

נכתב ע"י בנימיני:
אל ייאוש
פרוייקט סוהו על הפארק זכה בהגרלה במרץ 2018 שנים לא זז כלום
פתאום במרץ 21 קיבלו היתר חפירה ומשם העניינים טסו
תוך כמה חודשים הייתה בחירת דירות והאכלוס באוגוסט 23

לעזוב זכיה בבית שמש במחירי מחיר למשתכן זה לזרוק מליון שקל לפח

לפני שנה וחצי יוצא שהם המתינו רק שנתיים וקצת
אצלינו 996 זה כבר כמעט 4 שנים

יעקב 8420 · 19/9/22

@ראובן בלנקי @יעל א גם אנחנו זכינו בהגרלה 996, ולמיטב ידיעתי הקבלן ביקש הרבה הקלות בבניה, ואחרי שלוש ישיבות וועדה זה כמעט אושר, ולפני חודש בערך ונדחה אחרי ערעורים https://www.handasabs.org.il/newengine/Pages/request2.aspx#request/20210023

https://www.handasabs.org.il/newengine/Pages/request2.aspx#request/20220167

ראובן בלנקי · 19/9/22

נכתב ע"י יעקב 8420:
@ראובן בלנקי @יעל א גם אנחנו זכינו בהגרלה 996, ולמיטב ידיעתי הקבלן ביקש הרבה הקלות בבניה, ואחרי שלוש ישיבות וועדה זה כמעט אושר, ולפני חודש בערך ונדחה אחרי ערעורים https://www.handasabs.org.il/newengine/Pages/request2.aspx#request/20210023

https://www.handasabs.org.il/newengine/Pages/request2.aspx#request/20220167

ווואו
זה היה ממש מועיל
תודה רבה
קישורים מלב העניין
לפי מה שהספקתי להבין מהכתוב שם
האלי שלנו לא לטובתינו בכלל
רוצה לבנות 2בנינים גבוהים בני 14 קומות (להוסיף 3קומות במקום המקסימום שהיתירו לו11) במקום 4 בניינים
לא רוצה בניין מדורג (עד כמה שאני מבין שזה הסגנון הטוב ביותר שכל המרפסת תיהיה סוכה ולא פינה קטנה ממנה)
ועוד רבות…
ולא קיבל אישורים כי לא התייצב ביום שהוחלת הוועדה לדון על זה
קיצור...
תעברו על זה ותסבירו לי אם אני טועה (מכווה שכן)
למה אנחנו הבעלים העתידיים לא בסיפור?
הוא יכול לבקש לבנות לנו מה שאנחנו לא רוצים?

ראובן בלנקי · 19/9/22

וכגלל שבא לו את ההקלות האלו אנחנו עדיין מתעכבים מלהתחיל לחיות בדירות שלנו

ראובן בלנקי · 19/9/22

עוד ב 2021 הוא הגיש בקשה להקלות
היה כבר יכול להתחיל לבנות שנה לפני
יעקב איפה הסגת את הקישורים האלו?
אף אחד לא דיבר על זה
כמה שנסיתי להסיג מידע בטלפון ״טרם התקבלו אישורים״

יעקב 8420 · 19/9/22

@ראובן בלנקי לצערי זה המצב, הוא כרגע לא חייב לנו כלום, הוא לא חתם מולנו שום חוזה, אלא מול המדינה, ואותה זה לא מעניין

נחת און שמחה · 20/9/22

אדם קדמון · 20/9/22

@ברכת מרום האם מצאת קבלן לשיפוץ של האינסטלציה ונקודות החשמל?

Bin26 · 20/9/22

פשש הרב ''ועדת האכלוס'' איזה עבודה נפלאה שמנגישה המון מידע לתושבים החדשים בשכונה
יישר כח!

האברך ממיר · 20/9/22

בשעה טובה ומוצלחת קבלנו את המפתחות לדירה שלנו בנמדר.
כמעט חמש שנים עברו מהזכיה!

נכתב ע"י ברוס:
שלום וברכה לכלל תושבי נמדר ( 490 ~ 491 ) שהמה בדרך לקבלת המפתח בימים הקרובים אי"ה.

בעת קבלת הדירה הקבלן יספר לכם שהוא התקשר עם חברת ניהול ואחזקות שמטפלת בכל הקשור לבנין הצורך אחזקה מרובה בגלל מערכותיו היקרות וכו' וכו'.
החברה הנ"ל לוקחת כרגע 250 ש"ח והקבלן כביכול לא יכול למסור את הדירות בלי התקשרות עם החברה הנ"ל, וד"ל...
יש להבהיר לנציג הקבלן בתוקף ובעדינות שאין שום סעיף כזה בחוזה והדירים ורק הם יבחרו את חברת הניהול בשבילם ואין זה תפקיד הקבלן!!
הדברים נכתבו לתועלת ולאחר שיחות שערכתי עם חברת האחזקות והם נבהלו כהוגן ושלחו את בניה לדבר איתי.
אדגיש שוב שאין צורך לעשות בלגן אלא להבהיר שאין תפקידו של הקבלן לטפל בזה
בהצלחה - וישוב טוב.

גם אני ניהלתי עם בניה דו שיח ארוך בעניין.
הוא הסביר שמכיוון שמדובר במערכות משותפות לכל חמשת הבניינים, צריכים כל חמשת הבניינים להתקשר עם חברת אחזקה אחת. ולדבריו, בלי חברת אחזקה שתנהל את המערכות, חברת הבניה יכולה להתנער מאחריות במקרים של תקלות.
לטענתי, מדוע אותה חברת אחזקה שמטפלת במשאבות המים והמסתעף, צריכה לטפל גם בכל ענייני ועד הבית, כדוגמת ניקיון, תחזוקה שוטפת, וכדו', וכן מדוע נקבע סכום כזה גבוה לועד הבית, הוא השיב במלל ארוך מאוד, וטען כל הזמן שנוכל לשנות את חברת הניהול, וכן שהתשלום החודשי יקבע בסופו של דבר ע"פ עלות ההוצאות בפועל בתוספת 30 ש"ח חודשיים כדמי ניהול.
אבל לאחר שעיינתי היטב בפרוספקט של חברת פלטרין, הבנתי את העוקץ.
חברת פלטרין היא לא יותר מחברת ניהול סטנדרטית, שמטפלת בגביה, ניקיון והמסתעף.
ואילו לעניין אחזקת המערכות, חברת פלטרין התקשרה עם...
עמיאור ניהול מערכות
כל קשר בין החברה למיודענו מנהל הפרוייקט מר בניה עמיאור הוא מקרי בהחלט...

האברך ממיר · 20/9/22

נכתב ע"י אדם קדמון:
כמה ריצוף השאירו לכם?

נכתב ע"י ברכת מרום:
כמה קופסאות לא ספרתי
אבל נראה לי של הקרמיקה ולא של הריצוף

מי שעשה לי את המסירה אמר לי שהם צריכים ע"פ חוק להשאירמהריצוף 3% משטח הדירה.

קומפיילרית · 20/9/22

נכתב ע"י האברך ממיר:
גם אני ניהלתי עם בניה דו שיח ארוך בעניין.
הוא הסביר שמכיוון שמדובר במערכות משותפות לכל חמשת הבניינים, צריכים כל חמשת הבניינים להתקשר עם חברת אחזקה אחת. ולדבריו, בלי חברת אחזקה שתנהל את המערכות, חברת הבניה יכולה להתנער מאחריות במקרים של תקלות.
לטענתי, מדוע אותה חברת אחזקה שמטפלת במשאבות המים והמסתעף, צריכה לטפל גם בכל ענייני ועד הבית, כדוגמת ניקיון, תחזוקה שוטפת, וכדו', וכן מדוע נקבע סכום כזה גבוה לועד הבית, הוא השיב במלל ארוך מאוד, וטען כל הזמן שנוכל לשנות את חברת הניהול, וכן שהתשלום החודשי יקבע בסופו של דבר ע"פ עלות ההוצאות בפועל בתוספת 30 ש"ח חודשיים כדמי ניהול.
אבל לאחר שעיינתי היטב בפרוספקט של חברת פלטרין, הבנתי את העוקץ.
חברת פלטרין היא לא יותר מחברת ניהול סטנדרטית, שמטפלת בגביה, ניקיון והמסתעף.
ואילו לעניין אחזקת המערכות, חברת פלטרין התקשרה עם...
עמיאור ניהול מערכות
כל קשר בין החברה למיודענו מנהל הפרוייקט מר בניה עמיאור הוא מקרי בהחלט...