מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[תות סגול]

פנטהאוז בהגדרה זו דירה בקומת גג

פנטהאוז – ויקיפדיה

he.wikipedia.org

לגופו של ענין, נכון שהדירה גדולה יותר מהרגיל והמרפסת שלה באמת ענקית, אבל זה עדיין לא מצדיק לשלם יותר מ4 מיליון ש"ח על דירה באמצע הבנין, כשיש מעליך 4 קומות שרואים כל מה שאתה עושה במרפסת...

מסכים איתך לגבי הגדרת פנטהאוז בויקיפדיה, אבל מחוץ לויקפדיה יש מושג של פנטהאוז במפלס אחד,
(לרב מה שהופך את הדירה לפנטהאוז זה המרפסת הגדולה)
בפועל יש 8 קומות של דירות - הם כנראה חישבו את 1- של המחסנים וקומת כניסה.
הם גם נותנים מפרט יותר רחב בדירות אלו.
לגבי המחיר זה כבר כל אחד יעשה את החשבון לעצמו אם זה מצדיק או לא...

 

[כט]

מה עם רישום לגני הילדים לשנה הבאה???

תודה רבה!!!!!!!!

 

[האברך ממיר]

בשקט בשקט, בלי שאף אחד סיפר לנו שזה קורה...
7 דיירים כבר קבלו מפתחות בסוהו על הפארק.
אחד מהם כבר שהה בשבת בשכונה, וחלק איתנו רשמים.
לדבריו, תהלה לא-ל, כל שבעת הדיירים הינם חרדים למהדרין, וכולם יבואו להתגורר בדירותיהם.

@בית שמשניק לתשומת ליבך

למישהו יש עדכונים לגבי האכלוס בסוהו? מתי סוף סוף אמורים לקבל מפתחות?

 

[יעקב הרמתי]

אולי עדיף שלא יהיה בשקט

 

[כט]

גם אנחנו חרדים ומתכוונים לבא ולגור בסוהו על הפארק

 

[בית שמשניק]

בשקט בשקט, בלי שאף אחד סיפר לנו שזה קורה...
7 דיירים כבר קבלו מפתחות בסוהו על הפארק.
אחד מהם כבר שהה בשבת בשכונה, וחלק איתנו רשמים.
לדבריו, תהלה לא-ל, כל שבעת הדיירים הינם חרדים למהדרין, וכולם יבואו להתגורר בדירותיהם.

@בית שמשניק לתשומת ליבך

מעניין האם בעקבות איכלוס 3 הבניינים מחירי השכירות בשכונה (ואולי גם בשאר השכונות) ירדו מעט, או שזה לא מספיק היצע.

 

[האברך ממיר]

גם אנחנו חרדים ומתכוונים לבא ולגור בסוהו על הפארק

כבר קבלתם מפתח?

 

[האברך ממיר]

מעניין האם בעקבות איכלוס 3 הבניינים מחירי השכירות בשכונה (ואולי גם בשאר השכונות) ירדו מעט, או שזה לא מספיק היצע.

לא חסרות דירות ריקות בשכונה.
המחירים הגבוהים הם בגלל השוכרים שמוכנים לשלם, ולא בגלל עודף ביקוש.

 

[אור יום ט]

לא חסרות דירות ריקות בשכונה.
המחירים הגבוהים הם בגלל השוכרים שמוכנים לשלם, ולא בגלל עודף ביקוש.

לא חסרות דירות ריקות בשכונה.
המחירים הגבוהים הם בגלל השוכרים שמוכנים לשלם, ולא בגלל עודף ביקוש.

חסרות מאד. וגם מה שיש כמעט הכל תיווך , הלוואי וזה יוריד מחירים וגם שיהיה יותר היצע

 

[יהודי ישראלי]

וגמן וירט' רוית'
מיכאל פטרמן - משרד עורכי דין
עו''ד אהוד פורת

אמרו שמרבית הסיכויים שיד הקבלן על התחתונה במצב כזה למרות חוק המכר והחוזה המפורש כביכול לטובת הקבלן

לגבי פסיקות אני צריך לחפש שוב

מכיוון שמדובר בעדות שמיעה קשה לדעת מה בדיוק הם אמרו ועל מה בדיוק הם אמרו זאת.
א"א לדעת האם הטעות היא בהבנה שלי אותך או שלך אותי או שלך אותם.
מה שלכאורה ברור שאין שום אפשרות בעולם לתבוע קבלן שעומד בחוק המכר שבו כתוב מפורש שיש לקבלן 60 יום נוספים לאיחור ללא תשלום.
אני יותר מאשמח לטעות ויותר מאשמח שתביא מקור ברור כדי שאוכל להשתמש בזה ג"כ.

תוכל פשוט לפנות לעו"ד הללו ולשאול מה שאתה רוצה

 

[כט]

כבר קבלתם מפתח?

לא,

 

[avi11]

תוכל פשוט לפנות לעו"ד הללו ולשאול מה שאתה רוצה

כשזה יהיה רלוונטי עבורי אפנה אפילו אם יהיה רק אחוז אחד שזה יעזור לי. אבל לדעתי זה עלול לטעת תקוות שווא לאנשים כאן בפורום. לומר שמרבית הסיכויים שיד הקבלן על התחתונה כשיש חוק מפורש זה קצת מגוחך, גם אם מצאו איזו פירצה או איזה פטנט זה עדיין לא מרבית הסיכויים אלא אולי אפשרות נמוכה. יותר הגיוני שהמקרה שודבר שם הוא מאד מאד ספציפי ולכן א"א ללמוד ממנו

 

[avi11]

לא חסרות דירות ריקות בשכונה.
המחירים הגבוהים הם בגלל השוכרים שמוכנים לשלם, ולא בגלל עודף ביקוש.

למה ששוכרים יסכימו לשלם כשאמורה להיות תחרות על כל שוכר?

 

[יהודי ישראלי]

כשזה יהיה רלוונטי עבורי אפנה אפילו אם יהיה רק אחוז אחד שזה יעזור לי. אבל לדעתי זה עלול לטעת תקוות שווא לאנשים כאן בפורום. לומר שמרבית הסיכויים שיד הקבלן על התחתונה כשיש חוק מפורש זה קצת מגוחך, גם אם מצאו איזו פירצה או איזה פטנט זה עדיין לא מרבית הסיכויים אלא אולי אפשרות נמוכה. יותר הגיוני שהמקרה שודבר שם הוא מאד מאד ספציפי ולכן א"א ללמוד ממנו

מתי זה יהיה רלוונטי ?

 

[avi11]

מתי זה יהיה רלוונטי ?

אם זה יהיה

 

[יהודי ישראלי]

וגמן וירט' רוית'
מיכאל פטרמן - משרד עורכי דין
עו''ד אהוד פורת

אמרו שמרבית הסיכויים שיד הקבלן על התחתונה במצב כזה למרות חוק המכר והחוזה המפורש כביכול לטובת הקבלן

לגבי פסיקות אני צריך לחפש שוב

לא מאמין שעו"ד שתחום הדיור הוא העיסוק המרכזי שלהם
והשכר שלהם מתבסס על אחוזים (כלומר שאם מפסידים העו"ד עבד לריק!!)
יעבדו על תיקים שהסבירות לניצחון אפסיים

 

[avi11]

לא מאמין שעו"ד שתחום הדיור הוא העיסוק המרכזי שלהם
והשכר שלהם מתבסס על אחוזים (כלומר שאם מפסידים העו"ד עבד לריק!!)
יעבדו על תיקים שהסבירות לניצחון אפסיים

אם ככה הסיכויים היותר גבוהים שמדובר במקרה מאד מאד ספציפי

 

[יהודי ישראלי]

אם ככה הסיכויים היותר גבוהים שמדובר במקרה מאד מאד ספציפי

מדובר ב 3 תיקים נפרדים שכל עו"ד מבין השמות הנ"ל תובע בעיר אחרת!!!!

 

[avi11]

מדובר ב 3 תיקים נפרדים שכל עו"ד מבין השמות הנ"ל תובע בעיר אחרת!!!!

תעשה חיפוש קטן בגוגל ותראה כמה תיקים יש שאפילו שעברו כבר ה60 ימי חסד הקבלן הצליח להתנער לכן לדעתי יש כאן חוסר הבנה של העניין. כמו שאמרתי לך אני אשמח לטעות ולשמוע שיש איזו קומבינה. אבל כל עוד שלא תתן פרטים לצערי אתה טועה כי לשון החוק נגדך ופסקי דין בכמויות נגדך

 

[יהודי ישראלי]

אין כאן שום קומבינה יש כאן הבנה בסיסית של עו"ד מנוסים בתחומים הללו
והם יודעים מצוין שגם אם לשון החוק כתוב כפי שאתה מתאר את זה אפשר לתבוע את הקבלן ולצאת עם פיצויים (ואני לא בטוח שזה המצב, וגם אם כן זה ידוע להם.)
הם יודעים ויש להם פסיקות לא מעטות שהם ציטטו שבית המשפט מסכים עם העיקרון שה60 ימים זה אחרי התאריך המקורי ולא כמו שאתה הסברת שרק כעבור 60 ימים הוא התאריך המקורי אלא שכל המשחק הזה נועד כדי שהקבלן לא ימשוך זמן (וראיתי את הראיות שלהם שכ"א מסתמך על פסיקות שלא בהכרח דומות, וחלקם אותו דבר אצל כולם וחלקם ראיות שכ"א הביא לבדו)