לא יודעגם בשוק החופשי?
דיברתי על משתכן
לא יודעגם בשוק החופשי?
אף דירה עוד לא התאכלסה, קשה לדעת צפי למחיר כי בסופו של דבר כל משכיר מחליט מה שהוא רוצה.תכלס' יש צפי של מחיר שכירות 4 חדרים בעץ השקד?
ומה המחיר בא' הסמוכה?אף דירה עוד לא התאכלסה, קשה לדעת צפי למחיר כי בסופו של דבר כל משכיר מחליט מה שהוא רוצה.
אני מניח שיהיה דומה למחירים של רמה א' הסמוכה.
איך אפשר לדמות מחירים של שכונה ותיקה ומבוססת מזה שני עשורים, מרכזי קניות רבים, מרכז מסחרי מצליח ושוקק חיים, שכונה מפותחת עם גינות, מבני ציבור, מדרכות מפותחות, רחובות שהאכלוס בהם הסתיים לפני שנים רבות,אני מניח שיהיה דומה למחירים של רמה א' הסמוכה.
לאחרונה נפתחו כמה אשכולות עבור כמה פרוייקטים ברמה ה'.
אולי הגיע הזמן להעיר את האשכול הזה.
צודק, מצד שני, פה יש דירות חדשות, נוף מעולה ועוד.איך אפשר לדמות מחירים של שכונה ותיקה ומבוססת מזה שני עשורים, מרכזי קניות רבים, מרכז מסחרי מצליח ושוקק חיים, שכונה מפותחת עם גינות, מבני ציבור, מדרכות מפותחות, רחובות שהאכלוס בהם הסתיים לפני שנים רבות,
לשכונה חדשה, פרוייקטים בודדים שמאוכלסים מבין כחמשה עשר מתחמים, בלי גינה אחת לרפואה, ללא גנים ומעונות יום, ללא בתי כנסת, מקוואות, ולחילופין בלי מתנ"ס וכדו', שכונה בלי מכולת אחת שמתוכננת בכלל להיפתח (אין אפי' פרוייקט אחד עם חזית מסחרית, וכל המסחר אמור להיות במגרשים מיוחדים עם ייעוד מסחרי, שעדיין לא שווקו כלל לקבלנים), מדרכות וכבישים זמניים שיוכלו באבנים משתלבות רק לאחר סיום האכלוס בעוד כשלוש - ארבע שנים.
לכאורה, המחירים יהיו דומים לרמה ד', שכונה עם מאפיינים זהים, חוץ מפרט אחד, שולי למדי בהתחשב במציאות.
רמה ד' תוכננה למגזר חרדי, ורמה ה' למגזר חילוני/דתי/חוצניקי/מעורב, מחק את המיותר מה שאמור לשוות לשכונה מעמד יוקרתי יותר, שיביא בכנפיו גם עליית מחירים.
אני רואה שבחרת דירה ביום ג', בהגרלה 994בחרתי הים דירה באלי יוחנן
כולם הין חרדים וגם אחריי
שאלתי אותם ואמרו שאין אפשרות רק לדירות בשוק החופשימשהו יודע אם שייך לדבר עם הקבלן או דרך אחרת לקניית מחסן אצל אלי יוחנן?
בכמה הם מוכרים מחסן?שאלתי אותם ואמרו שאין אפשרות רק לדירות בשוק החופשי
בחרתי בשני בערבאני רואה שבחרת דירה ביום ג', בהגרלה 994
לנו עדין לא קראו לבחור דירה , שוחחתי עם הפקידה של אלי יוחנן, ביום ג' בצהרים , אמרה שבאתר מעודכן בדיוק מה נבחר ומה לא, אך אין שום שינוי במצב הדירות מיום ג' ב-9 בבוקר בערך. עדין נותרו 20 דירות למכירה,
לא ברור הענין.
מקווה שישאר מה לבחור...
ב994 לפי מה שראיתי אין מחסן לכל דירה שטח המחסנים הוא קטן.גם בתשלום של שוק החופשי, כי יש להם מספיק לכל דירה אלא א"כ בשוק החופשי מוכרים 2 לדירה?
ככה זה נראה, אבל בתוכניות יש לכל דירה מחסן.ב994 לפי מה שראיתי אין מחסן לכל דירה שטח המחסנים הוא קטן.
ומה אם מקווה טהרה בשכונה - שפתוח בכל עת ? .מישהו יודע מידע על עוד קהילות שונות שמתארגנות להקצאה בשכונה ?
ומה עם הקצאה לביכ"נ ספרדי ?
והקצאה לביכ"נ לבני תורה הליטאים ?
והקצאה ביכ"נ כלל חסידי ?
הרי צריכים מקום ראוי להתפלל מיד באיכלוס הראשון !
( והרי מנין החצירות והקורונה כבר תמו מן העולם... )
ברור שבהתחלה לא יהיה ויצטרכו להתאמץ קצת ולהרחיק לשכונות הסמוכותומה אם מקווה טהרה בשכונה - שפתוח בכל עת ? .
למה ברור?ברור שבהתחלה לא יהיה ויצטרכו להתאמץ קצת ולהרחיק לשכונות הסמוכות
ברור שבהתחלה לא יהיה ויצטרכו להתאמץ קצת ולהרחיק לשכונות הסמוכות
הם באמצע בניית שלד של מקווה טהרה וטיפת חלב אבל לא מקווה שפתוח כל עת וד"ללמה ברור?
מקווה טהרה זה משהו שאמור להיבנות ע"י משרד השיכון, כמו בכל שכונה בישראל, ובמיוחד בשכונה בעלת אוכלוסייה דתית.
ישנם חלקים מסויימים ברמה ד' שיאוכלסו עם מקווה טהרה מוכן.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ק'
קמה קָרָאתִי בְכָל לֵב עֲנֵנִי יי חֻקֶּיךָ אֶצֹּרָה:קמו קְרָאתִיךָ הוֹשִׁיעֵנִי וְאֶשְׁמְרָה עֵדֹתֶיךָ:קמז קִדַּמְתִּי בַנֶּשֶׁף וָאֲשַׁוֵּעָה (לדבריך) לִדְבָרְךָ יִחָלְתִּי:קמח קִדְּמוּ עֵינַי אַשְׁמֻרוֹת לָשִׂיחַ בְּאִמְרָתֶךָ:קמט קוֹלִי שִׁמְעָה כְחַסְדֶּךָ יי כְּמִשְׁפָּטֶךָ חַיֵּנִי:קנ קָרְבוּ רֹדְפֵי זִמָּה מִתּוֹרָתְךָ רָחָקוּ:קנא קָרוֹב אַתָּה יי וְכָל מִצְוֹתֶיךָ אֱמֶת:קנב קֶדֶם יָדַעְתִּי מֵעֵדֹתֶיךָ כִּי לְעוֹלָם יְסַדְתָּם: