זוכי מחיר למשתכן - ניר צבי לוד

יוסי ו. · 4/11/22

נכתב ע"י elishevart:
כי זכיתי בגני אביב, ואת אומרת שזה לא ברובע הבינלאומי.
אני פשוט מנסה להבין אם מתקדם משהו עם גני אביב ואם בכלל יהיה מתישהו היתרים.

גני אביב היא שכונה שקיימת כבר מזמן.
הרובע הבינלאומי (ניר צבי) היא שכונה בפיתוח.

הם שכונות. צמודות (הרובע הבינלאומי תהיה מערבית לבני אביב)

בין שכונת גני אביב לתחנת הרכבת גני אביב (שהיא צפונית לשכונה) יש שטח קטן יחסית שהוא מוגדר גני אביב אך הוא עדיין בפיתוח אך בשלבים מתקדמים יותר (אבני דרך כבר קיבלו היתר בניה),
והשטח הזה מבחינה גיאוגרפיה צמוד לשכונת הרובע הבינלאומי כך שמתיחסים אליהם יחד

יוסי ו. · 4/11/22

נכתב ע"י elishevart:
כי זכיתי בגני אביב, ואת אומרת שזה לא ברובע הבינלאומי.
אני פשוט מנסה להבין אם מתקדם משהו עם גני אביב ואם בכלל יהיה מתישהו היתרים.

יוסי ו. · 4/11/22

נכתב ע"י יוסי ו.:
צפה בקובץ המצורף 1237355

*דבורי* · 4/11/22

נכתב ע"י elishevart:
כי זכיתי בגני אביב, ואת אומרת שזה לא ברובע הבינלאומי.
אני פשוט מנסה להבין אם מתקדם משהו עם גני אביב ואם בכלל יהיה מתישהו היתרים.

באמת מעניין.
אולי תתקשרו לקבלן לברר?

יוסי ו. · 20/11/22

מי שבפרוייקט של דוראל,
עדכון:
הוגשה בקשה להיתר

ישראל אהרוני · 20/11/22

מה מספר ההגרלה של דוראל עליה אתה מדבר?

יוסי ו. · 20/11/22

הגרלה 1874

ישראל אהרוני · 21/11/22

תודה על העדכון.
אני גם במספר הגרלה 1874.
יש לך מושג איזה סגנון בינינים?
רבי קומות או משהו יותר סולידי?
גודל דירה?
מרפסות סוכה שייך בכלל?
מהיכן קיבלת מידע?

יוסי ו. · 21/11/22

נכתב ע"י ישראל אהרוני:
תודה על העדכון.
אני גם במספר הגרלה 1874.
יש לך מושג איזה סגנון בינינים?
רבי קומות או משהו יותר סולידי?
גודל דירה?
מרפסות סוכה שייך בכלל?
מהיכן קיבלת מידע?

מידע מהאינטרנט.
לגבי סגנון הבניה אין לי מושג.
מה שכן,
באתר מדלן כתוב שהתכנון הוא על 5 בנינים שכל בנין הוא 7-9 קומות.
יוצא כנראה 4 דירות לקומה (משתנה כמובן בין הקומות תלוי בגודל הדירות)
לא נראה לי שיש סיבה שיעשו מרפסות סוכה,
מה שכן הכל כרגע בשלב התכנון בכלל כך שכנראה גם הקבלן עדיין לא יודע מה יהיה בסוף

דן הלמדן · 21/11/22

נכתב ע"י יוסי ו.:
מי שבפרוייקט של דוראל,
עדכון:
הוגשה בקשה להיתר

תודה ממש על העידכונים
יש לך מידע על הקבלן הזה?
גם אני זכיתי בפרויקט הזה
מה זה אומר שהוגשה בקשה,
מה טווח הזמן לאישור בדרך כלל אחרי הגשת בקשה

יוסי ו. · 21/11/22

נכתב ע"י ישראל אהרוני:
תודה על העדכון.
אני גם במספר הגרלה 1874.
יש לך מושג איזה סגנון בינינים?
רבי קומות או משהו יותר סולידי?
גודל דירה?
מרפסות סוכה שייך בכלל?
מהיכן קיבלת מידע?

מידע מהאינטרנט.
לגבי סגנון הבניה אין לי מושג.
מה שכן,
באתר מדלן כתוב שהתכנון הוא על 5 בנינים שכל בנין הוא 7-9 קומות.
יוצא כנראה 4 דירות לקומה (משתנה כמובן בין הקומות תלוי בגודל הדירות)
לא נראה לי שיש סיבה שיעשו מרפסות סוכה

נכתב ע"י דן הלמדן:
תודה ממש על העידכונים
יש לך מידע על הקבלן הזה?
גם אני זכיתי בפרויקט הזה
מה זה אומר שהוגשה בקשה,
מה טווח הזמן לאישור בדרך כלל אחרי הגשת בקשה

לגבי הקבלן:
כל מה שאני יודע עליו זה שזה חברת בת של הקבלן רמי שבירו, על רמי שבירו אתה יכול לראות באינטרנט מה הוא שווה באמת שאין לי מושג בזה.

לגבי טווח הזמן שבין ההגשה לבין קבלת ההיתר,
גם כן אני לא מבין גדול,
להערכתי יכול לקחת כמה חודשים ובאותה המידה גם כמה שנים.
מה שכן, כמו שכתבתי בעבר, נראה שלעיריית לוד יש ענין גדול בפרוייקטים החדשים בעיר,
כך שנראה שאמור להתקדם לקבלת היתר בחודשים הקרובים,
מה גם שהצפי של העירייה זה קבלת היתר בחציון ראשון של 2023,
אבל שוב, עד שלא קורה זה לא קורה.

מה שזה כן אומר לפועל שצריך להתכונן כבר ללקיחת משכנתא הון עצמי תלושים וכו'

דן הלמדן · 21/11/22

נכתב ע"י יוסי ו.:
מי שבפרוייקט של דוראל,
עדכון:
הוגשה בקשה להיתר

סתם סקרנות, מאיפה אתה מעודכן

במדלן נראה שלדוראל יש בפרויקט רק דירות מחיר למשתכן, אני מקווה שזה יתן לנו היצע רחב של דירות מרווחות

נכתב ע"י ישראל אהרוני:
מרפסות סוכה שייך בכלל?

למה אתה שואל? יש לך צד לגור בשכונה?

יוסי ו. · 21/11/22

נכתב ע"י דן הלמדן:
סתם סקרנות, מאיפה אתה מעודכן

במדלן נראה שלדוראל יש בפרויקט רק דירות מחיר למשתכן, אני מקווה שזה יתן לנו היצע רחב של דירות מרווחות

למה אתה שואל? יש לך צד לגור בשכונה?

כמו שכתבתי מידע חופשי מהאינטרנט.
ספציפית לגבי זמי צפי קבלת ההיתרים, זה ממסמך שהעירייה הציגה בכנס רוכשים וזוכים.

אין סיבה שהפרוייקט יהיה רק למחיר למשתכן (זה פשוט לא רווחי לקבלן ...)
לגבי הדירות שיוציאו למחיר למשתכן, זה משהו שכנראה רק הקבלן מחליט,
מה שכן, בפרוייקט של אבני דרך גני אביב, הדירות ה'יקרות' הלכו לשוק החופשי ולמחיר למשתכן נתנו 3/4 חדרים (תוכל להיכנס לאתר של אבני דרך ולראות)

ישראל אהרוני · 25/11/22

נכתב ע"י דן הלמדן:
סתם סקרנות, מאיפה אתה מעודכן

במדלן נראה שלדוראל יש בפרויקט רק דירות מחיר למשתכן, אני מקווה שזה יתן לנו היצע רחב של דירות מרווחות

למה אתה שואל? יש לך צד לגור בשכונה?

הכל פתוח - אם תהייה קהילה מכובדת, אז לא מפריע לי שהמקום יהיה מעורב.

IM.POSSIBLE · 28/11/22

אני מההגרלה האחרונה 21. 11 . 2153 לפרויקט ניר צבי של קבלן אוליצקי פיתוח מגורים בע"מ
אשמח לקבל פרטים מתי מי כמה וכו כל מידע
תודה

IM.POSSIBLE · 28/11/22

לפי מה שמפורסם יש לו 147 דירות במחיר למשתכן
האם עוד מישהוא זכה פה בפרויקט זה
אם יש צפי לקבלת היתר בניייה

אברך פשוט · 29/11/22

נכתב ע"י דן הלמדן:
סתם סקרנות, מאיפה אתה מעודכן

במדלן נראה שלדוראל יש בפרויקט רק דירות מחיר למשתכן, אני מקווה שזה יתן לנו היצע רחב של דירות מרווחות

למה אתה שואל? יש לך צד לגור בשכונה?

הפרויקט של דוראל הוא 100 דירות במחיר מופחת ומאה דירות לשוק החופשי, הדבר מפורט גם באתר דירה בהנחה וגם במסמכי המכרז באתר רמ"י, הקבלן בוחר את הדירות שהוא נותן לזוכים, ע"פ ההנסיון מפרויקטים דומים וע"פ ההגיון, הוא נותן את הדירות הקטנות במחיר מופחת, לכן דירות 3 ו4 חדרים יהו במחיר מופחת,