מחיר למשתכן זוכי הגרלה מס' 2052 בבית שמש!

[קוויק]

אולי אפשר להסביר אחת ולתמיד מה המנגנון של ההגרלה? כל הקודם להירשם קודם לזכות, או שזה הגרלה ממש?
ובכל פרויקט עושים הגרלה מחדש, כך שגם מי שכמעט זכה בהגרלה קודמת יכול כעת לרדת לסוף הרשימה?

וכן מתי ההגרלה נקראת הגרלת המשך ומתי זה הגרלה ראשונה? המדד הוא השכונה או או כמה פעמים עושים הגרלה על אותם דירות?
לדוגמא אם יש בנינים חדשים בשכונה שכבר היו בה הגרלות על בנינים אחרים, זה נקרא הגרלה חדשה או הגרלת המשך?

זה לא לפי בניינים, זה לפי מכרז, קבלן זוכה בקרקע לבנית מספר מסוים של דירות, ושאחוז מסוים מתוכם מיועד למחיר מופחת.
ההגרלות משתנות ממקום למקום, מבחינת מיקום הזוכים, יש מספר דירות שמיועדות לבני המקום, מספר דירות לכל האוכלוסיה וכו'
אין קשר בין מי שנרשם ראשון לאחרון, יש תקופה שבה אפשר להרשם ואחכ מגרילים בין כולם לפי תנאי ההגרלה.

 

[avi media]

זה לא לפי בניינים, זה לפי מכרז, קבלן זוכה בקרקע לבנית מספר מסוים של דירות, ושאחוז מסוים מתוכם מיועד למחיר מופחת.
ההגרלות משתנות ממקום למקום, מבחינת מיקום הזוכים, יש מספר דירות שמיועדות לבני המקום, מספר דירות לכל האוכלוסיה וכו'
אין קשר בין מי שנרשם ראשון לאחרון, יש תקופה שבה אפשר להרשם ואחכ מגרילים בין כולם לפי תנאי ההגרלה.

שאלה נוספת, מתי ההגרלה גם למשפרי דיור ומתי רק לחסרי דיור?
חשבתי שבכל הגרלת המשך זה גם למשפרי דיור, בדקתי כעת בהגרלות שבוצעו, וזה לא תמיד כך.
יש בזה כללים?

 

[בית שמשניק]

שאלה נוספת, מתי ההגרלה גם למשפרי דיור ומתי רק לחסרי דיור?
חשבתי שבכל הגרלת המשך זה גם למשפרי דיור, בדקתי כעת בהגרלות שבוצעו, וזה לא תמיד כך.
יש בזה כללים?

אין כללים ברורים.
מה שכן, בשנתיים האחרונות כמעט ואין הגרלות למשפרי דיור, כנראה עקב המספר העצום של חסרי הדיור.

 

[קוויק]

שאלה נוספת, מתי ההגרלה גם למשפרי דיור ומתי רק לחסרי דיור?
חשבתי שבכל הגרלת המשך זה גם למשפרי דיור, בדקתי כעת בהגרלות שבוצעו, וזה לא תמיד כך.
יש בזה כללים?

אין כללים, המדינה מחליטה

 

[מאיר עלי באבא]

מישהו יודע האם יש התקדמות בנוגע לבחירת דירות??

 

[פוישיק]

מישהו יודע מה המצב של המכירה של הדירות בשוק החופשי ? שמעתי שנכרות תקועות .. זה מאומת ?

 

[שימוש]

מישהו יודע האם יש התקדמות בנוגע לבחירת דירות??
האם היה כבר את הכנס הסברה הראשוני ששלחו מכתבים לגביו?
עדכנו בבקשה

 

[פוישיק]

מצטרף

תוכלו לצרף אותי גם

 

[לא חוזר לרחובות...]

מישהו יודע האם יש התקדמות בנוגע לבחירת דירות?

 

[צמיחה]

אין להם עדיין היתרי בנייה, כך שכנראה זה יתעכב.

 

[קוויק]

אין להם עדיין היתרי בנייה, כך שכנראה זה יתעכב.

דווקא לפי מה שידוע לי יש.
אולי לא לכל המתחמים זה פרויקט גדול, אבל לרוב המתחמים יש
ולא תמיד צריך היתרים כדי לצאת לשיווק משתכן לפעמים מספיקות החלטות ועדה, שזה לפי המצב בשטח שעובדים וממה ששומעת הם כבר אחרי או ממש בקרוב.

 

[פוישיק]

תכלס עם הריביות עכשיו לא עדיף לחכות קצת ?

 

[קוויק]

תכלס עם הריביות עכשיו לא עדיף לחכות קצת ?

מה הכוונה?

 

[צמיחה]

דווקא לפי מה שידוע לי יש.
אולי לא לכל המתחמים זה פרויקט גדול, אבל לרוב המתחמים יש
ולא תמיד צריך היתרים כדי לצאת לשיווק משתכן לפעמים מספיקות החלטות ועדה, שזה לפי המצב בשטח שעובדים וממה ששומעת הם כבר אחרי או ממש בקרוב.

היה להם היתרי בנייה, אבל אחרי קבלת ההיתרים הם הגישו בקשות חדשות להיתר עם תוספת קומות ברוב הבניינים, מה שאומר שכרגע אין להם היתר בנייה.

 

[קוויק]

היה להם היתרי בנייה, אבל אחרי קבלת ההיתרים הם הגישו בקשות חדשות להיתר עם תוספת קומות ברוב הבניינים, מה שאומר שכרגע אין להם היתר בנייה.

יש
לא לכל הבניינים הגישו תוספות זה דבר ראשון
דבר שני ההיתרים הקיימים תקפים, רק יהיה תוספת של היתר לקומות עליונות זה לא מבטל את ההיתר לדירות שכבר קבלו.

 

[צמיחה]

יש
לא לכל הבניינים הגישו תוספות זה דבר ראשון
דבר שני ההיתרים הקיימים תקפים, רק יהיה תוספת של היתר לקומות עליונות זה לא מבטל את ההיתר לדירות שכבר קבלו.

זה כן מבטל, ברגע שמבקשים שינויים בבניין, זה מבטל את ההיתר הקודם, מכיוון שהשינויים מתייחסים גם לקומות שכבר קיבלו היתר.
בנוסף, הם הגישו תכנית שינויים ל- 26 בניינים, שזה אומר כל הבניינים שקיבלו כבר היתר.
יש בפרוייקט כ-54 בניינים, כאשר על חלק מהם עדיין לא ביקשו היתר בכלל.

 

[קוויק]

זה כן מבטל, ברגע שמבקשים שינויים בבניין, זה מבטל את ההיתר הקודם, מכיוון שהשינויים מתייחסים גם לקומות שכבר קיבלו היתר.
בנוסף, הם הגישו תכנית שינויים ל- 26 בניינים, שזה אומר כל הבניינים שקיבלו כבר היתר.
יש בפרוייקט כ-54 בניינים, כאשר על חלק מהם עדיין לא ביקשו היתר בכלל.

56 בניינים
אין שינוי בדירות שבקשו בבנין תוספת הקלות, כך שההיתר מבחינת הבקרה תקף, ושוב מקבלים אישורים גם לאחר אישורי ועדה, שזה יש להכל, תלוי במכרז

 

[צמיחה]

56 בניינים
אין שינוי בדירות שבקשו בבנין תוספת הקלות, כך שההיתר מבחינת הבקרה תקף, ושוב מקבלים אישורים גם לאחר אישורי ועדה, שזה יש להכל, תלוי במכרז

לא יודע, אותנו החתימו בחוזה על נספח מיוחד שעדיין אין היתרי בנייה, וזה היה אחרי שכבר קיבלו את ההיתר הראשון.

 

[צמיחה]

לא יודע, אותנו החתימו בחוזה על נספח מיוחד שעדיין אין היתרי בנייה, וזה היה אחרי שכבר קיבלו את ההיתר הראשון.

אפשר גם לראות באתר הוועדה שהם מבקשים שינויים גם על הקיים.
וזה מאוד הגיוני, מכיוון שכשאתה מוסיף קומות, אתה משנה את מספר המחסנים ועוד כל מיני דרישות שונות שנוצרות עקב תוספת דירות.

 

[פוישיק]

מה הכוונה?

אפשר גם לראות באתר הוועדה שהם מבקשים שינויים גם על הקיים.
וזה מאוד הגיוני, מכיוון שכשאתה מוסיף קומות, אתה משנה את מספר המחסנים ועוד כל מיני דרישות שונות שנוצרות עקב תוספת דירות.

בכול אופן הם מדברי על איכלוס ב2026 אגוסט