הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

[האחרון שבעם]

אין הכל.
למחזר ללא צמוד קצת ייקר
אבל חובה לעשות את זה

תכלס' יש לי מחר פגישה טלפונית עם בנקאי מה לבקש ממנו
תודה רבה על עזרתכם!!

 

[ראובן 23]

אתה מתכוון למחזר את הפריים למלצ או לבקש הנחה בפריים עצמו?

תלוי לקוח זה לא למענה גנרי ככה

 

[גינצלה]

אשמח לחוות דעת

 

[ראובן 23]

אשמח לחוות דעתצפה בקובץ המצורף 1660840

בסדר גמור.
הייתי בודק מתי נקודת השינוי במשתנה לא צמוד

 

[גינצלה]

למה עלה לי מלפני 5 שנים ב14%??

 

[גינצלה]

בסדר גמור.
הייתי בודק מתי נקודת השינוי במשתנה לא צמוד

12/2024

 

[למה זה תשאל לשמי]

למה עלה לי מלפני 5 שנים ב14%??

גם בגלל ה'פריים' שעלה ע"י בנק ישראל והעלה את תש' הריבית, וגם בגלל הההצמדה למדד במסלול ה'קבוע' שהעלה את הקרן (ונוסף ריבית גם לתוספת...).
כעת בדצמבר יעלה גם הריבית 'משתנה לא צמוד' בצורה משמעותית (כנראה ל-5% +).

 

[גינצלה]

גם בגלל ה'פריים' שעלה ע"י בנק ישראל והעלה את תש' הריבית, וגם בגלל הההצמדה למדד במסלול ה'קבוע' שהעלה את הקרן (ונוסף ריבית גם לתוספת...).
כעת בדצמבר יעלה גם הריבית 'משתנה לא צמוד' בצורה משמעותית (כנראה ל-5% +).

מה כדאי לעשות?

 

[ראובן 23]

מה כדאי לעשות?

לחכות שהריבית במשק תרד ואז למחזר ללא צמודות

 

[נתיי]

אני רוצה לעשות גרירה לדירה חדשה למסלול קלצ של 140 אלף הריביות טובות של 3.1 אחוז הבעיה שאני צריך להוציא עוד משכנתא של 1.100 ואז הבנק שאני יוציא ממנו יהיה במשכון בדרגה שניה והבנקים לא רוצים להיות בדרגה שניה מישהו יודע אם יש דרך לעשות שהבנק השני יהיה בדרגה ראשונה או פתרון אחר

 

[אבי2021]

לכל המומחים!
המשכנתא התייקרה.
האם ומה אוכל לשפר!

תודה לכל העונים.

 

[ari1980]

לכל המומחים!
המשכנתא התייקרה.
האם ומה אוכל לשפר!

תודה לכל העונים.

צפה בקובץ המצורף 1668540

בקיצור.
יש פה חלק מצוין. חלק למחזר.

חיצוני או פנימי זה כבר בדיקה עמוקה יותר.
תלוי בנק. ותלוי בעוד דברים.

 

[אבי2021]

תודה רבה.

חלק למחזר.

מה למחזר?

 

[מה יהיה?]

כעת בדצמבר יעלה גם הריבית 'משתנה לא צמוד' בצורה משמעותית (כנראה ל-5% +)

נשמח למקור

 

[למה זה תשאל לשמי]

נשמח למקור

מסתכל על המרווח שלו מהעוגן היום.
לדבריו תאריך העדכון אצלו יוצא בדצמבר.
המרווח שלו+העוגן כהיום כבר יותר מ-5%.

 

[אושיק]

בעדכון העוגנים האחרון בטפחות
היה שינוי במשתנה לא צמודה כל שנתיים .?

 

[אושיק]

הסתדרתי
למי שמתעניין עלה מ4.2 ל4.24

 

[ציוץ לשבח]

כל המומחים היקרים!
לאיזה ריביות אפשר להגיע במיחזור של המשכתא הזו מלפני שנה וחצי?
כולל הורדת שנים מהמשכנתא באם לא יגדיל את ההחזר החודשי או יגדיל בקצת..
תודה רבה!

 

[ari1980]

כל המומחים היקרים!
לאיזה ריביות אפשר להגיע במיחזור של המשכתא הזו מלפני שנה וחצי?
כולל הורדת שנים מהמשכנתא באם לא יגדיל את ההחזר החודשי או יגדיל בקצת..
תודה רבה!

תלוי בהרבה דברים אחוז מימון.דירוג אשראי. נכס
וכו' אבל אפשר לשפר את הפריים משמעותית...
במשחקים טובים ונכונים יש הרבה מה לעשות

 

[ראובן 23]

כל המומחים היקרים!
לאיזה ריביות אפשר להגיע במיחזור של המשכתא הזו מלפני שנה וחצי?
כולל הורדת שנים מהמשכנתא באם לא יגדיל את ההחזר החודשי או יגדיל בקצת..
תודה רבה!

אין עוד מסלולים?
כי יש כאן יותר משליש בריבית קבועה.
בכל מקרה לך ל @ari1980 מקצוען על חלל שיחסוך לך מעל 100k במצטבר.