הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

[ראובן 23]

השאלה אם הפריים ירד עוד 3 שנים
אם יתנו לנו למחזר לפריים?
או בגלל שלקחנו מל"צ יתקעו אותנו

במל"צ הקנסות מחושבות רק עד נקודת היציאה הבאה אז זה לא צריך להיות קנס משמעותי.

 

[דירה בבית שמש]

אשמח להסבר במסלול משתנה כל 5 שנים . מה קורה אחרי ה5 שנים?
לדוגמא יש לי 250,000 ש"ח ל30 שנה מל"צ כל 5 ל30 שנה בריבית של 3.69
עברו לי כבר 3 שנים מהלקיחה מה יקרה לי עוד שנתיים

 

[כמו הרוח]

אשמח להסבר במסלול משתנה כל 5 שנים . מה קורה אחרי ה5 שנים?
לדוגמא יש לי 250,000 ש"ח ל30 שנה מל"צ כל 5 ל30 שנה בריבית של 3.69
עברו לי כבר 3 שנים מהלקיחה מה יקרה לי עוד שנתיים

משתנה ביחס לעוגן באותו התקופה
היום העוגנים הרבה יותר יקרים
כך ששוה לבדוק מחזור

 

[ראובן 23]

משתנה ביחס לעוגן באותו התקופה
היום העוגנים הרבה יותר יקרים
כך ששוה לבדוק מחזור

לא עכשיו אלא בערך 3 חודשים לפני נקודת השינוי כדאי להתייעץ עם יועץ משכנתאות.
אסור לחכות לאחרי השינוי כי אז כבר יקר יותר לתקן.

 

[דירה בבית שמש]

איך אני יודע לאיזה עוגן
ומה זה עוגן בכלל בעצם בהגדרה גסה מל"צ זה כן צמוד אבל לא כל חודש אלא כל 5 שנים

 

[ראובן 23]

איך אני יודע לאיזה עוגן
ומה זה עוגן בכלל בעצם בהגדרה גסה מל"צ זה כן צמוד אבל לא כל חודש אלא כל 5 שנים

מל"צ זה משתנה לא צמוד.
השינוי מתבצע פעם בתקופה שנקבעה בין הצדדים הסטנדרט זה 5 שנים.
בסיס השינוי זה אג"ח (אגרות חוב) ממשלתיות.

 

[יוסי בר]

אם לאחר 5 שנים העוגן יורד אז גם הריבית יורדת ?

 

[ראובן 23]

אם לאחר 5 שנים העוגן יורד אז גם הריבית יורדת ?

כן

 

[יוסי בר]

מתי מתפרסם העוגן בבנק לאומי בכל ראשון לחודש ?

 

[ari1980]

נכון אבל מתבצע בפועל

מתי מתפרסם העוגן בבנק לאומי בכל ראשון לחודש ?

ב11 לחודש.

 

[חיה דרליך]

ב"ה
שלום וברכה
מה יש לכם לומר ולהציע - למשכנתאות האלו
עלה לנו בערך ב2000 ש"ח

 

[פסגות]

ב"ה
שלום וברכה
מה יש לכם לומר ולהציע - למשכנתאות האלו
עלה לנו בערך ב2000 ש"ח

לבדוק מחזור של כלל המשכנתא וההלוואה

 

[ראובן 23]

ב"ה
שלום וברכה
מה יש לכם לומר ולהציע - למשכנתאות האלו
עלה לנו בערך ב2000 ש"ח

ממש יקר היה צורך לקחת דווקא בבנק מסוים או שהיה איזה סיפור?

 

[הון ובית]

ב"ה
שלום וברכה
מה יש לכם לומר ולהציע - למשכנתאות האלו
עלה לנו בערך ב2000

מאד יקר!
טיפול כולל.

 

[תמרהלה]

שלום
במצב השוק כיום יש מה למחזר כזו משכנתא
מסלול פריים הוא מינוס 0.3
משתנה לא צמוד השינוי הבא הוא ב 07/2027
דירוג אשראי 697

 

[תמרהלה]

שלום
במצב השוק כיום יש מה למחזר כזו משכנתא
מסלול פריים הוא מינוס 0.3
משתנה לא צמוד השינוי הבא הוא ב 07/2027
דירוג אשראי 697

צפה בקובץ המצורף 1355566

@הון ובית
@ari1980
תודה רבה

 

[הון ובית]

@הון ובית
@ari1980
תודה רבה

במלצ אל תיגעי.
את הפריים שווה למחזר מחזור פנימי.

 

[חיה דרליך]

ב"ה

ממש יקר היה צורך לקחת דווקא בבנק מסוים או שהיה איזה סיפור?

לפי מיטב ידיעתי לא היה שום סיפור - אולי אז זה היה טוב - לא?
לא הבנתי מה פה לא בסדר - עשיתי את זה עם יועץ משכנתאות
ומה יש היום לעשות?
דוד

 

[חיה דרליך]

מאד יקר!
טיפול כולל

ב"ה

אולי אפשר לפרט מה פה יקר וכו וכו - ומה הכוונה "טיפול כולל"
ומה אפשר לעשות כיום לשפר את המצב ?
דוד

 

[הון ובית]

ב"ה

אולי אפשר לפרט מה פה יקר וכו וכו - ומה הכוונה "טיפול כולל"
ומה אפשר לעשות כיום לשפר את המצב ?
דוד

יקר - הכוונה לריביות ההזויות שיש לכם שם! הכוונה הכי פשוטה שיש.
טיפול כולל - זה למחזר ההכלל!!!
קומפלט!
לריביות הרבה יותר טובות.
וזה ישפר לכם גם את הריביות, וגם את הפריים שעולה על הזמן.

קיצור,
קחו יועץ טוב הפעם.
שוב, בתנאי שההכנסות מסודרות, ורישום הנכס.