הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

[chen per]

אשמח לחוות דעתכם על המשכנתא בטפחות (75% ל-30 שנה) :
קבוע לא צמודה - 502,000 ריבית- 3.98
משתנה (כל 5) לא צמודה - 510,000 ריבית- 4.42
פריים - 520,000 ריבית 6.15

תודה רבה

 

[ישראל משכנתאות]

אשמח לחוות דעתכם על המשכנתא בטפחות (75% ל-30 שנה) :
קבוע לא צמודה - 502,000 ריבית- 3.98
משתנה (כל 5) לא צמודה - 510,000 ריבית- 4.42
פריים - 520,000 ריבית 6.15

תודה רבה

למחזר רק את הפריים במיחזור פנימי או חיצוני בדרגה שניה

 

[גרעין]

פריים - 520,000 ריבית 6.15

1. מתי המשתנה משתנה? כמה תוספת לעוגן?
2. הקלצ לא לגעת
3. הפריים כנ"ל ע"ע @ישראל משכנתאות

 

[chen per]

1. מתי המשתנה משתנה? כמה העוגן?
2. הקלצ לא לגעת
3. הפריים כנ"ל ע"ע @ישראל משכנתאות

תודה לכם.
אם אני מבינה נכון העוגן 1.18 יכול להיות ?
ועוד 2 שאלות:
1. בשביל מיחזור בדרגה שניה צריך לעבור מבחן הכנסה ?
2. אם אני רוצה להגדיל את ההלוואה ב200,000 (שווי הנכס עלה) צריך לעבור מבחן הכנסה ?

 

[ישראל משכנתאות]

תודה לכם.
אם אני מבינה נכון העוגן 1.18 יכול להיות ?
ועוד 2 שאלות:
1. בשביל מיחזור בדרגה שניה צריך לעבור מבחן הכנסה ?
2. אם אני רוצה להגדיל את ההלוואה ב200,000 (שווי הנכס עלה) צריך לעבור מבחן הכנסה ?

1. כן
2. כן
לגבי העוגן מלצ תראו מתי תאריך עדכון העוגן הבא בדוח יתרות .

 

[גרעין]

אם אני מבינה נכון העוגן 1.18 יכול להיות ?

התכוונתי תוספת לעוגן

 

[chen per]

התכוונתי תוספת לעוגן

1. כן
2. כן
לגבי העוגן מלצ תראו מתי תאריך עדכון העוגן הבא בדוח יתרות .

אני לא מצליחה להנפיק דוח יתרות כרגע, אבל זה מהמסמכים שחתמתי בבנק, (תחילת המשכנתא היא לפני 3 שנים)

 

[chen per]

אני לא מצליחה להנפיק דוח יתרות כרגע, אבל זה מהמסמכים שחתמתי בבנק, (תחילת המשכנתא היא לפני 3 שנים)

זה התוכן של המסמך שצורף מקודם. יכול לעזור להבין ?

מרכיבי הריבית המשתנה

"עוגן תשואות אג"ח" (1) לתקופת עדכון הריבית בתוספת % 1.18 לשנה. במקרה של עלייה בעלויות הגיוס וקיומו של אירוע קיצון: הריבית הממוצעת ע"י בנק ישראל בהפחתה של 0.5%, הכל כמפורט בהסכם ההלוואה.

(1) "עוגן תשואות אג"ח" - "שיעור תשואת אג"ח" בתוספת 1.60% לשנה, ובתנאי שסכום

מרכיבים אלה לא יפחת מ- 0%. נכון ליום 28/03/2022

לשנה. שיעור תשואות האג"ח הינו 1.64%

 

[גרעין]

אני לא מצליחה להנפיק דוח יתרות כרגע, אבל זה מהמסמכים שחתמתי בבנק, (תחילת המשכנתא היא לפני 3 שנים)

כנראה עוד שנתיים רק ישתנו לך הריביות.
אם כי יתכן שבעוד מספר חודשים כאשר העוגנים ישתנו יהיה שווה לך למחזר לריבית דומה אך אם תוספת נמוכה.
אם תעשה דרגה שניה ותיהיה לך שמאות אז תוכל להשתמש בה גם בשביל החלק הזה.