העלאת דירוג אשראי

[הכי אחי]

לי יש במשכנתא ערב משלם שהיה כמה חודשים בתקופה קצת קשה ועקב כך חזרו לו כמה הו''ק של המשכנתא שלי
ולא מזמן פתחתי את הדירוג, והדירוג שלי 230!!! כי בעצם יש לי פיגור במשכנתא שלי
האם הבנק מתחשב בכאלו טענות כי באמת לא ידעתי שחזרו לערב הו''ק? או שחבל על המאמץ?

יש אפשרות להגיש ערעור, לא תפסיד מלנסות..

 

[א היימיש'ע יונגרמ'ן]

יש אפשרות להגיש ערעור, לא תפסיד מלנסות..

איפה אני מגיש בבנק ?
או בחברת הדירוג?

 

[א היימיש'ע יונגרמ'ן]

חצי שנה לא מבקשים הלוואה, אחרי זה עוברים בנק.

לא הבנתי איך זה עוזר
הרי כל דירוג מכיל היסטוריה של 3 שנים
ואז כשיפתחו את הדירוג יראו שיש חצי שנה מחוקה?!...

 

[הכי אחי]

לא הבנתי איך זה עוזר
הרי כל דירוג מכיל היסטוריה של 3 שנים
ואז כשיפתחו את הדירוג יראו שיש חצי שנה מחוקה?!...

לא יודע איך, אבל זה עוזר
בעבר כשהייתי במצב לא מי יודע... אחרי שחזרו כמה צ'קים והו"ק.. וב"ה הגלגל התחיל להסתובב לצד השני, אבל הרישום האדום נשאר, עשיתי דרך חברה שקיבלתי עליה המלצות, זה עלה משהו כמו 3000 ש"ח ומחקו לי, וזה עזר

 

[א היימיש'ע יונגרמ'ן]

לא יודע איך, אבל זה עוזר
בעבר כשהייתי במצב לא מי יודע... אחרי שחזרו כמה צ'קים והו"ק.. וב"ה הגלגל התחיל להסתובב לצד השני, אבל הרישום האדום נשאר, עשיתי דרך חברה שקיבלתי עליה המלצות, זה עלה משהו כמו 3000 ש"ח ומחקו לי, וזה עזר

1) ואחרי חצי שנה לא הופיע בדירוג שהיה מחיקה?
2) ואיזה דירוג היה לך בסוף החצי שנה?
3) איזה חברה עשתה לך את זה?

 

[ש. שלום]

מצו"ב קישור להרצאה יפה של הרב ישראל גוטמן (מס' 3)- כיצד ניתן להעלות את הדירוג האישי במאגר נתוני האשראי.

קול הלשון - כנס תשפ''ב - כלכלת המשפחה

www.kolhalashon.com

 

[הכי אחי]

1) ואחרי חצי שנה לא הופיע בדירוג שהיה מחיקה?
2) ואיזה דירוג היה לך בסוף החצי שנה?
3) איזה חברה עשתה לך את זה?

היה ירוק מיד אחרי שהם עשו. אמרו לי לא לפנות לבנק חצי שנה וכך עשיתי, אחרי זה הכל זרם, הלואה, משכנתא, כאילו הכל היה תקין מאז ומעולם
החברה קרדיט קלין 03-3752244
כמובן רק אומר מה היה לי ולא מייעץ מה לעשות

 

[בן מיכאל]

לאור האמור, יתכן שכדאי לי לחכות עם קניית דירה עד שתעבור שנה מההחזר וכו', או שיועצי משכנתאות מסתדרים עם הכל?

מישהו יודע?

 

[תמר ברנשטיין]

מישהו יודע?

אפשר להתייעץ עם יועץ משכנתאות לפני שקונים דירה, ולשאול אותו כמה זה בעייתי.
אין כמעט אדם שזה בלתי אפשרי להוציא לו משכנתא. השאלה היא באיזה תנאים.
מומלץ מאוד להתייעץ עם יועץ מומחה ולשמוע את דעתו.
@ari1980

 

[כתיב וכתב]

1. אכ’’מ מופיע עד שלוש שנים
2. כל שאר הדברים ניתן לשפר יחסית מיידית ע’’י שינוי התנהלות
3. מחיקה מהדברים הגרועים שיש הרי כל הענין של המאגר ה שהבנק יידע ואם הבנק רואה שמחקת הוא לא מסתכל עליך
4. אם הבנק הבין שלא היית צריכה להיות החזרה תבקש מהבנק לדווח את התיקון למאגר נתוני אשראי
5.הכי חשוב ומועיל תקשיבו להרצאה של הרב ישראל גוטמן שהביאו כאן קישור היא בוודאי תיתן לכם מודעות עצומה לנושא

 

[szn]

מישהו יודע?

אני מציע להתייעץ עם הרב גוטמן
הוא ממש מומחה בתחום
ויש לו גם שירות של תיקון הדו"ח

(ממה שאני שמעתי ממנו בהרצאה הוא המליץ לא למחוק את העבר)

 

[משכנטוב]

איסור חמור למחוק נתוני אשראי!!!!!
הבנק מבחינתו מתנהל בזה לפי הגרוע מכול, רק מי שמצבו יותר גרוע מהדמיונות הכי שחורים של הבנק זה משתלם.
משכנתא אפשר בהרבה מקרים לקבל גם אם המצב גרוע, צריך עבודה טובה של יועץ שמבין בתחום הזה, תלוי במצב הדו"ח.
נ.ב. מחיקת נתונים זה הליך פשוט דרך ההזדהות הממשלתית וזה לא אמור לעלות 3,000 ש"ח, אז או שזה עוקץ או שיש פה איזה קאץ' שלא נכתב.

 

[ari1980]

המחיקה בהתחלה הייתה מאוד קלה והבנקים עדיין לא בדקו דוח מלא ולכן זה עזר. כיום זה אסון למחוק.
ועדיין תלוי כמה פעמים חזר. ומה חזר.
עדיין מה שהבנק תיקן אתה יכול לערער באתר בנק ישראל. זה וודאי ישפר.
המליצו פה על הקלטה של איך לשפר זה וודאי טוב.
בגדול? כמה שפחות מינוס. וכמה שיותר חשבון תקין. אם יש לך סכום כסף גדול שיישב בעוש לתקופה קצרה זה גם מועיל לדירוג הפנימי של הבנק שזה גם דבר חשוב

 

[א היימיש'ע יונגרמ'ן]

4. אם הבנק הבין שלא היית צריכה להיות החזרה תבקש מהבנק לדווח את התיקון למאגר נתוני אשראי

הסיפור אצלי היה, שהערב משלם על המשכנתא שלי, פיגר בתשלומי המשכנתא
השאלה היא למי אני פונה?:
לבנקאי בסניף שלי? או לסניף של הערב? או בכלל למחלקת משכנתאות בבנק?
תודה מראש!

 

[A052]

לכאורה אין למי לפנות, כי אין כאן שום טעות.
במציאות ההלוואה שלכם היתה בפיגור.

אבל אם כן יש סיכוי זה רק אתם לבנק של המשכנתא ולהסביר מה שהיה, ולא ידעתם כלום כי הם לא עדכנו אתכם ושיתקנו את הדיווח.

 

[א היימיש'ע יונגרמ'ן]

אבל אם כן יש סיכוי זה רק אתם לבנק של המשכנתא ולהסביר מה שהיה, ולא ידעתם כלום כי הם לא עדכנו אתכם ושיתקנו את הדיווח.

אני צריך לגשת דווקא לסניף שלקחתי את המשכנתא? או למחלקת משכנתאות אפילו של סניף אחר?

 

[משכנטוב]

לענ"ד הכתובת היא מחלקת משכנתאות, לאו דווקא בסניף שלקחת.

 

[A052]

לדעתי הכי טוב זה פניה בכתב לפניות הציבור של הבנק.

 

[י"כ]

העלאת הדירוג בחזרה:

א. כמובן שלא יחזרו צ'קים
ב. צמצום כרטיסי אשראי והתנהלות נכונה (ללא חיוב חודשי קבוע, ללא תפיסת כל המסגרת)
ג. ללא הלוואות מבנקים
ד. כמה שפחות הרשאות בבנק
ה. לדאוג שחשבון הבנק יהיה בפלוס

וגם אחרי זה לוקח זמן עד שמשתנה הדירוג

 

[משכנטוב]

ב. צמצום כרטיסי אשראי והתנהלות נכונה (ללא חיוב חודשי קבוע, ללא תפיסת כל המסגרת)

לא מדויק, המתכון המנצח זה מסגרת גבוהה ושימוש מתון, שימוש מועט מדי מוריד את הדירוג, כנ"ל לגבי צ'קים.