טור דעה המתינו להגרלות ואל תתפתו להצעות

[כמו הרוח]

אשמח לדעת איך בדיוק.
בלי לקמבן.

וד"ל
תפתחי אשכול בנושא מאמינה שיהיה לאנ"ש איך לעזור

 

[טאלי]

בדירה בהנחה מספיק הון עצמי של 100,000 ש"ח, והשאר במשכנתא (כשמחיר דירה עד 1.8 מיליון).

לא מדוייק בכלל

הבנק נותן משכנתא של עד מיליון ו350K , אם הוא קונה במליון 800 הוא ידרש להביא 450 אלף!!

 

[די]

לא מדוייק בכלל

הבנק נותן משכנתא של עד מיליון ו350K , אם הוא קונה במליון 800 הוא ידרש להביא 450 אלף!!

הכוונה דירה שמחיר השוק שלה (ולא מחיר הקנייה לאחר ההנחה) הוא עד 1.8 מיליון מספיק הון עצמי של 100,000 ש"ח.

לדוגמא דירה שמחיר השוק הוא 1.8, ומחיר לאחר הנחה הוא 1.3, מספיק הון עצמי של 100,000, ומשכנתא של 1.2 מיליון.

 

[קראנץ טבעי]

ניקח דירה חדשה בהר יונה או בעפולה
נניח שהזוג קיבל 400 אלף
שזה גם סכום מכובד
הם יצטרכו להחזיר כל חודש יותר מ7000 שקל!!!
כן!!! ממש בפריריפיה!
כל המשכורת רק למשכנתא

אז מה?
המחירים יעלו
מהיום יצטרכו לשלם 9-10 אלף?

השנה היא שנה מעוברת
ויש לנו עדיין זמן לפורים...

שבע אלף זה החזר של משכנתא (לאחר עליית הריבית) של כמיליון מאה
ואחרי ה 400000 אלף ממהורים שדיברת יוצא מיליון וחצי
תפתח עכשיו יד 2 ותחפש במחירים האלה בעפולה/אופקים/הר יונה/טבריה/צפת וכו ותגלה דירות של 150 מטרים קוטגים פרטיים וכאלה
דירה סבירה של 80 מטרים תעלה כ800/900 אולי טיפה יותר (סביבות ה11000 למטר בעפולה לפחות) מה שמצריך מהזוג החזר חודשי של כאלפיים עד שלוש אלף שח
פחות מהמחיר ששילם על ההשכרה של היחידה בבני ברק


וסליחה שסטיתי מהנושא הייתי חייבת לקרקע כאן קצת את העסק שאיבד שליטה
עוד לא ראיתי אברכים רעבים ללחם, ותפסיקו לראות שחור יותר ממה שגם ככה

 

[שירבירשירי]

אנשים מעדיפים להירשם בראשון ובאר יעקב עם נתוני זכייה נמוכים - שיחכו.
אנשים שנרשמו איפה שאנחנו המלצנו - אין הרבה מקרים של אי זכייה.

אשמח לכתבה בה יש המלצות היכן מומלץ להגריל.

הכתבה ממש מעניינת יש בה הרבה היגיון.
אתה כותב טור באיזשהו מקום חוצמפרוג? אשמח לקרא כדי להבין את המקצועיות והרזומה שלך.

אצלינו באלעד היה מכרז על חלקה שהיתה מיועדת למסחר לפני 20 שנה אך היה התנגדות בעיר.
לפני עשורניתן כבר אישור כבר לבנות עליה מגורים.
לפני שנה בערך היה מכרז שזכה בה איזה גורי מרכסים, הציע אז (אם הבנתי נכון) מאה מליון!
בחיאת ראבק!
בכמה אתה רוצה למכור שם דירות? מה תבנה שם? מגדלי עזריאלי? כמה קומות? אתה תסתיר לנו ולכל רחוב רש"י את הנוף והאויר!
ב"ה שזה לא יצא לפועל

 

[710]

שבע אלף זה החזר של משכנתא (לאחר עליית הריבית) של כמיליון מאה
ואחרי ה 400000 אלף ממהורים שדיברת יוצא מיליון וחצי
תפתח עכשיו יד 2 ותחפש במחירים האלה בעפולה/אופקים/הר יונה/טבריה/צפת וכו ותגלה דירות של 150 מטרים קוטגים פרטיים וכאלה
דירה סבירה של 80 מטרים תעלה כ800/900 אולי טיפה יותר (סביבות ה11000 למטר בעפולה לפחות) מה שמצריך מהזוג החזר חודשי של כאלפיים עד שלוש אלף שח
פחות מהמחיר ששילם על ההשכרה של היחידה בבני ברק


וסליחה שסטיתי מהנושא הייתי חייבת לקרקע כאן קצת את העסק שאיבד שליטה
עוד לא ראיתי אברכים רעבים ללחם, ותפסיקו לראות שחור יותר ממה שגם ככה

7000 אלף זה החזר של 900 אלף
של משכנתא בתנאים סבירים
בכל מקרה נניח שאתה צודק עדיין מדובר בחלק הארי מהמשכורת

שנית
דירה חדשה בהר יונה ועפולה עולה בסביבות מיליון שלוש מאות
אני התייחסתי דווקא לדירה חדשה
כי בזה כמו הרוח מתעסקת

 

[ילילי]

וד"ל
תפתחי אשכול בנושא מאמינה שיהיה לאנ"ש איך לעזור

לבלף ולקמבן זה לא חוכמה ושאלת רב.
הרב שלנו לא מתיר לשקר.

ורוב האנשים לא עושים את זה.

 

[!smile]

אשמח לשמוע מה קורה בעניין ההגרלות.
איפה יש, ולהיכן כדאי להיכנס!

 

[קפה ועוגה]

אשמח לשמוע מה קורה בעניין ההגרלות.
איפה יש, ולהיכן כדאי להיכנס!

כרגע אין הגרלות פתוחות.
מדברים על פתיחת הגרלות עד סוף השנה הלועזית, אין לי מושג מה המקור.

ספוילר: מקור

@לוי ו. כתב את זה באשכול אחר שנסגר משום מה, אדרבה אשמח לתגובתו.

 

[בית שמשניק]

לפי הדיבורים בקבוצות השונות, ההגרלה תיפתח ביום שני הקרוב על כ6000 דירות. בין הערים שיוגרלו: אילת, אלעד, אשקלון, בת-ים, יבנה, ירושלים (מספר מאד מצומצם של יח"ד), מודיעין, עמנואל, פתח תקווה, קרית עקרון, ראשון לציון, רחובות.

 

[.B.B]

ורוב האנשים לא עושים את זה.

מותר לחלוק עליך?

 

[.B.B]

לפי הדיבורים בקבוצות השונות, ההגרלה תיפתח ביום שני הקרוב על כ6000 דירות. בין הערים שיוגרלו: אילת, אלעד, אשקלון, בת-ים, יבנה, ירושלים (מספר מאד מצומצם של יח"ד), מודיעין, עמנואל, פתח תקווה, קרית עקרון, ראשון לציון, רחובות.

מה עם בית שמש? דיברו על 3K דירות

 

[.B.B]

@עו"ד נתן רוזנבלט לא הבנתי למה אתם אוספים שמות של תושבי מודיעין עבור ההגרלה. לעתירה על אחוז בני מקום?

 

[בית שמשניק]

מה עם בית שמש? דיברו על 3K דירות

זה יקרה בעתיד. אין מכרזים עדיין על הדירות הללו.

 

[alilu]

לפי הדיבורים בקבוצות השונות, ההגרלה תיפתח ביום שני הקרוב על כ6000 דירות. בין הערים שיוגרלו: אילת, אלעד, אשקלון, בת-ים, יבנה, ירושלים (מספר מאד מצומצם של יח"ד), מודיעין, עמנואל, פתח תקווה, קרית עקרון, ראשון לציון, רחובות.

גם קרית גת אמור להיות

כל אלה שאין להם זכאות בתוקף שווה להנפיק כבר עכשיו לפני שמתחיל כל העומסים בחברות ואז תשכחו משירות

 

[.B.B]

ומה עם אשדוד? אין הגרלות?

 

[בית שמשניק]

גם קרית גת אמור להיות

בהגרלה הקרובה?

 

[alilu]

בהגרלה הקרובה?

ככה שמעתי, אל תתפסו אותי על המילה

 

[לוי ו.]

כרגע אין הגרלות פתוחות.
מדברים על פתיחת הגרלות עד סוף השנה הלועזית, אין לי מושג מה המקור.

ספוילר: מקור

@לוי ו. כתב את זה באשכול אחר שנסגר משום מה, אדרבה אשמח לתגובתו.

בבקשה זה מה שקיבלתי מיועץ משכנתא

 

[בית שמשניק]

בבקשה זה מה שקיבלתי מיועץ משכנתא

צפה בקובץ המצורף 1529295

הנתונים כאן למעלה הם מכרזים ליזמים, ורק בהמשך ייכנסו להגרלות.

בטבלה שצירפת למטה מופיעים היח"ד שמוכנים להגרלות (עם מחירים צפויים), אבל לא מוזכר שם אילו ערים ייכנסו להגרלה.