מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[שמחה פ]

@בית שמשניק מה דעתך האם עדיף הגרלה אחת או שעדיף בכמה הגרלות ?? לדעתי כל החרדים ירשמו לבית שמש בכל מצב השאלה מה עוד יהיה בהגרלה לחילונים וגם אם לחילנים לא משהו טוב הכמות שכן ירשמו לבית שמש לא יהיה משמעותי

 

[מאמימוש]

בסוף ככל שהכל בהגרלה אחת, כך לזוכים יש יכולת גמישות במבחר גבוהה יותר.

זה לא בהגרלה אחת
כל מתחם יש הגרלה נפרדת-
והזוכה יכול לבחור מתוך הדירות שבמתחם שהוא זכה.
כך שיש ערים עם מספר נרחב של הגרלות...

 

[אמת מארץ תצמח]

זה לא בהגרלה אחת
כל מתחם יש הגרלה נפרדת-
והזוכה יכול לבחור מתוך הדירות שבמתחם שהוא זכה.
כך שיש ערים עם מספר נרחב של הגרלות...

יצאתי מבולבל.
כעת מדברים שבבית שמש זה יהיה הגרלה אחת גדולה לכל המתחמים יחד או לא?

 

[תהילושש]

יצאתי מבולבל.
כעת מדברים שבבית שמש זה יהיה הגרלה אחת גדולה לכל המתחמים יחד או לא?

יהיו מספר הגרלות בנפרד וכל אחד יכול להירשם לכל ההגרלות.

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק מה דעתך האם עדיף הגרלה אחת או שעדיף בכמה הגרלות ??

אני נוטה להסכים עם @קפה ועוגה ועם @מאמימוש.
למעשה, בית שמש לא מעניינת כלל את רוב הציבור הכללי, בפרט כשמוזכר במפורש שזה 'צביון חרדי'.
אבל, אם יהיה מספר גבוה של דירות בבת אחת בעיר, אז חילונים חכמים עלולים לבחור בבית שמש בתור אחת הערים בגלל סיכויי הזכיה הגבוהים יחסית, וכך יווצר מצב שפחות אנשים משלנו יזכו.
לעומת זאת, אם אלפי הדירות בעיר יפוצלו לכמה הגרלות, יש פחות סיכוי שהם יבחרו בבית שמש.

נ.ב. בנוסף, כתבתי כבר בעבר שיש לי 'נגיע'ס' שלא כל הדירות יצאו בבת אחת, כי אני חולם שהבן שלי הגדול יזכה בבית שמש, והוא עדיין לא מאורס (ואפילו לא בשידוכים...)

 

[אבא לבן]

וואו. זה מאד מהר. ההגרלה התקיימה לפני פחות מ7 חודשים! וכבר יש חתימות חוזים.
בדרך כלל תהליך כזה לוקח בסביבות שנתיים...

באלעד היה עוד הגרלה בערך לפני שנה וגם שמה כבר חתמו חוזה לפני כמה חודשים
[ככה שמעתי מחבר שזכה שם וכבר משלום תקופה משכנתא]

 

[מאמימוש]

נ.ב. בנוסף, כתבתי כבר בעבר שיש לי 'נגיע'ס' שלא כל הדירות יצאו בבת אחת, כי אני חולם שהבן שלי הגדול יזכה בבית שמש, והוא עדיין לא מאורס (ואפילו לא בשידוכים...)

אני מאמינה שהזכות שעזרת לאלפי זוגות
(אני לא מגזימה, כי במעגל שלי לדוג', שלחתי עפ"י המלצתך 6 זוגות במשפחה- כבר כמה הגרלות)
תעמוד גם לו, לקבל דירה במקום מוצלח וטוב (ובמחיר מעולה)
אין לי ספק בכך.

 

[בית שמשניק]

טל זכריה מפרסם היום תחזית שלו לגבי היישובים הצפויים להיכנס להגרלה הבאה ב30/9, ואלו שצפויים להיכנס לזו שלאחריה - בסוף השנה. (ספוילר: בית שמש כמעט כולה בהגרלה הקרובה...).
להלן 2 הטבלאות:

 

[ביי ושלום:)]

כמה סיכויים שאופקים תיכנס להגרלה הראשונה?

 

[ד. ר.]

@בית שמשניק
מה % הסיכוי לזכיה להערכתך למישהו שאינו בן מקום לזכות בבית שמש?
וכמה זמן צריך לגור בעיר כדי להיחשב כבן מקום?

 

[יב כסליו]

וכמה זמן צריך לגור בעיר כדי להיחשב כבן מקום?

3 שנים אחרונות ,בנוסף אתה נשאר בן מקום במקום בו התגוררו כל אחד מבני הזוג בשנים האחרונות.

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק
מה % הסיכוי לזכיה להערכתך למישהו שאינו בן מקום לזכות בבית שמש?

תלוי מאד כמה דירות באמת יצאו בהגרלה הקרובה, ואילו עוד ערים יוגרלו במקביל. אבל אם תחזיתו של טל זכריה לעיל נכונה, אני משער שיירשמו כ30K לבית שמש (כשמתוכם כ5K בני מקום), שיתמודדו על 1,186 יח"ד (אחרי ניכוי ההקצאות לבני מקום, מילואימניקים ונכים), כך שהסיכויים לחיצוניים יעמדו להערכתי על כ4%.

 

[טובת העיר שלנו]

מישהו יודע מה קורה עם הזוכים בדימונה בהגרלה האחרונה?

 

[מאמימוש]

מישהו יודע מה קורה עם הזוכים בדימונה בהגרלה האחרונה?

מה אמור להיות איתם?
(מחכים בסבלנות עד שיקראו להם לבחור דירות...)

 

[טובת העיר שלנו]

מה אמור להיות איתם?
(מחכים בסבלנות עד שיקראו להם לבחור דירות...)

כמה זמן זה אמור לקחת? מה הצפי שם?

 

[מאמימוש]

כמה זמן זה אמור לקחת? מה הצפי שם?

הרבה מאוד זמן!

 

[קפה ועוגה]

כך שהסיכויים לחיצוניים יעמדו להערכתי על כ4%.

שזה, יחסית יפה מאוד, בהגרלות האחרונות לא היו סיכויי זכייה כאלו במקומות אטרקטיביים.
למעט בהגרלה שלפני האחרונה, אז היה בקרית גת בערך 6 %

 

[לוליין]

@בית שמשניק
חשוב לי מאד לדעת עבור זוג מאורסים,
אם במועד ההגרלה (30.9) - הם יהיו בתוך שלושה חודשים לחתונה אבל עכשיו עדיין לא , האם יש עניין להוציא עכשיו אישור זכאות? מה המועד הקובע? ואם לא, האם יהיה אפשר להוציא אישור זכאות לאחר פתיחת ההגרלה?
ועוד משהו, האם צריך רק אישור רישום נישואין או גם תצהיר עו"ד? מחיפוש בפורום אני רואה שהדעות חלוקות,
חשוב לי לדעת גם בשביל עוד זוג מאורסים שמתחתנים עוד חודשיים, האם חייב תצהיר עו"ד? פשוט בשביל לקצר תהליכים אם אפשר..
תודה רבה!

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק
חשוב לי מאד לדעת עבור זוג מאורסים,
אם במועד ההגרלה (30.9) - הם יהיו בתוך שלושה חודשים לחתונה אבל עכשיו עדיין לא , האם יש עניין להוציא עכשיו אישור זכאות? מה המועד הקובע? ואם לא, האם יהיה אפשר להוציא אישור זכאות לאחר פתיחת ההגרלה?
ועוד משהו, האם צריך רק אישור רישום נישואין או גם תצהיר עו"ד? מחיפוש בפורום אני רואה שהדעות חלוקות,
חשוב לי לדעת גם בשביל עוד זוג מאורסים שמתחתנים עוד חודשיים, האם חייב תצהיר עו"ד? פשוט בשביל לקצר תהליכים אם אפשר..
תודה רבה!

מתוך האתר הרשמי:

• זוגות העומדים להינשא: הזכאות מותנית בכך שהזוג עומד להתחתן עד 3 חודשים מיום הגשת בקשת הזכאות.
  בפני הזוג עומדות אחת משתי האפשרויות האלה:
  • לחתום על מסמך "קבלת זכאות מותנית – עומדים להינשא" ולהציג אישור הרשמה ברבנות.
  • לחתום בפני עורך דין על "תצהיר עומדים להינשא", להחתים אותו עליו ולהגיש את התצהיר החתום לחברת ההרשמה.
    
    שימו לב! אם לא תתקיים חתונה עד 3 חודשים מיום הגשת בקשת הזכאות תבוטל הזכאות או הזכייה בדירה אם הייתה.
    יש לעדכן את משרד הבינוי והשיכון, באמצעות חברת ההרשמה, על הנישואין לא יאוחר מ-6 חודשים מיום הנפקת הזכאות.

 

[לוליין]

ואם לא, האם יהיה אפשר להוציא אישור זכאות לאחר פתיחת ההגרלה?

ולגבי זה? זה יוכל להיות תקף לגבי ההגרלה הקרובה?