מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[מוטי החמוד]

אי אפשר לדעת אילו דירות יישארו וממילא את המחיר הסופי. את המחיר למ"ר כמובן אפשר לדעת.

תודה לך על המענה

 

[אחת מיוחדת]

@בית שמשניק יש לך מושג?

קיבלתי מייל אישור לאחר מספר ימים

 

[בנ צי]

אני בה זכיתי ההגרלה הזאת ברכסים( מקום 75 מתוך 139) מישו יודע בכללי כמה זמן מקבלים את המפתח אם הקבלן עדין בלי היתר בניה?
ועוד שאלה : אם המחיר הוא 12 ומשו למטר כמה זה יצא אחרי ההנחה ואחרי המענק לדירה קלאס של 100 מטר?
תודה

 

[זה מה שאני]

לא נכנסתי לנתונים
אבל זכור לי שהם זכו עם רייסנר

גם וגם כלומר יש חלק שהם זכו לבד

 

[זה מה שאני]

שלום וברכה לכל הזוכים החדשים בקרית גת מערב
מצרף פה אתה המייל של קבוצת הזוכים שימו לב שזה לאלו שזכו בקרית גת מערב מה שסומן בהגרלה הנוכחית שמיועד לציבור החרדי
המייל הוא gat700700 @ GMAIL.COM

 

[הכל ברור]

יהיו 3-4 ערי מרכז אטרקטיביות שיתמודדו יחד עם בית שמש וימשכו לשם את רוב הציבור החילוני

קודם כל תודה על התשובה המפורטת
דבר שני כרגע אין ערי מרכז אטרקטיביות וכבר יש רשימה של הרבה דירות, אי אפשר להסיק מזה שמסתמא לא אמור להיות עוד הרבה דירות בערים אטרקטיביות?

 

[בית שמשניק]

קודם כל תודה על התשובה המפורטת
דבר שני כרגע אין ערי מרכז אטרקטיביות וכבר יש רשימה של הרבה דירות, אי אפשר להסיק מזה שמסתמא לא אמור להיות עוד הרבה דירות בערים אטרקטיביות?

יש מכרזים בכמה ערי מרכז שמוכנים להגרלות - בכפר סבא, ביהוד, ביבנה ובבני עיי"ש.

 

[למה זה תשאל לשמי]

יש פה עוד הרבה כאלו ממה שאני מבין

אולי אפשר לפנות לשר השיכון
שיחזיר אופציה של סדרות כמו בעבר- אפי' חלקית
לא הגיוני שמי שנרשם לפני 5 שנים יזכה באותם אחוזים כמו זו''צ שהתחתן הרגע
פרופורציות- לא אומר כמה, אבל צריך.

דוגמא גסה: כל מי שלא זכה 5 שנים יש לו 2 כרטיסים בהגרלה או משהו בסגנון...

הרעיון שהעלית היא גאונית ואסביר:
סדרות לא יחזור על עצמו מהסיבה הפשוטה שזה עבד רק בתקופות שהיה באמת מספיק הגרלות...
היום יש הרבה פחות הגרלות מנרשמים חדשים וברגע שזמן ההמתנה רק להיכנס לסדרה יעמוד על בערך 10 שנים... ורק יילך ויעלה עם התקדמות הזמן אזי הבלון יתפוצץ והזוצי"ם ירוצו לקנות דירות איפה שהם עומדים בזה.
הרעיון שלך פותר גם את הנקודה הזו, מחד אכן מעלה את הסיכויים לממתינים ישנים ומאידך ממשיך לתחזק את הבלון...

 

[מלילה]

האם זה נכון שבהגרלה שנסגרה בחודש פברואר 2024 לפי הטבלאות ששלחו דירת 3חדרים באלעד עלתה 1216.000 שח,ובהגרלה הנוכחית של אלעד דירת 3 חדרים עולה 1550.000 שח,
עליה של 300000 שח,בפחות מחצי שנה?????

 

[מלילה]

אשמח שיענו

 

[בית שמשניק]

אשמח שיענו

כן זה נכון, ודובר כאן לא מעט פעמים.

 

[מלילה]

תודה,זה דבר לא הגיוני שאנו כזוגות צעירים צריכים לשלם 300000 שח יותר מהזוכים מלפני שלושה חודשים באותו עיר ומיקום,אין הגיון למהלך הזה

 

[בנ צי]

אשמח שיענו למי שיש מושג,
תודה

 

[בית שמשניק]

תודה,זה דבר לא הגיוני שאנו כזוגות צעירים צריכים לשלם 300000 שח יותר מהזוכים מלפני שלושה חודשים באותו עיר ומיקום,אין הגיון למהלך הזה

משרד השיכון עובד כל הזמן כדי להפחית את גובה ההנחות - בעיקר בערי המרכז.
עקב כך, ככל שהמכרז מוקדם יותר, כך הרווח גבוה יותר.

 

[בית שמשניק]

אני בה זכיתי ההגרלה הזאת ברכסים( מקום 75 מתוך 139) מישו יודע בכללי כמה זמן מקבלים את המפתח אם הקבלן עדין בלי היתר בניה?
ועוד שאלה : אם המחיר הוא 12 ומשו למטר כמה זה יצא אחרי ההנחה ואחרי המענק לדירה קלאס של 100 מטר?
תודה

מפתח - בדרך כלל כ5 שנים.
כדי לראות את המחיר המדוייק של הדירות, אפשר להיכנס לפורום קורת גג - בראש האשכול שם נעוצים הטבלאות של טל זכריה עם המחירים בכל סוגי הדירות בכל הערים
בהצלחה

 

[קוראים לי #C]

תודה,זה דבר לא הגיוני שאנו כזוגות צעירים צריכים לשלם 300000 שח יותר מהזוכים מלפני שלושה חודשים באותו עיר ומיקום,אין הגיון למהלך הזה

יהיה מי שיאמר שאין הגיון שמי שזוכה בהגרלה שזה פרמטר מאוד שרירותי ישלם חצי מליון פחות מהשוק החופשי
ולעצם העניין גובה ההנחות הצטמצם מאוד מאז שעברו למדד 2023 וזה לא קשור למועד ההגרלה אלא למועד המכרז
למשל מי שזכה בתל אביב הרויח הרבה יותר ממי שזכה בקריית גת בהגרלה הקודמת

 

[נחמוו]

זכיתי באלעד 2417 למישהו יש פרטים

 

[אביטלוש]

יש פה סיכוי?
@בית שמשניק

 

[בית שמשניק]

צפה בקובץ המצורף 1718630
יש פה סיכוי?
@בית שמשניק

קלוש. 12 ביטולים של בני מקום מתוך 51 - זה 23.5% - קצת גבוה, אבל אפשרי.

 

[אבה שץ]

זכיתי בכל מקום במספר מעל 1000 ככה שאני מבינה שאין לי סיכוי גם אחרי ביטולים האם צריך לבטל את ההשתתפות בהגרלה בשביל להיכנס להגרלות בהמשך או שאין ענין לבטל אוליי יהיו 900 ביטולים?