מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[א.מ.ל]

אם ההגרלה הייתה נסגרת יותר מהר, זה לא שהיו יותר הגרלות, אלא היה יותר זמן בין הגרלה להגרלה.

אבל היה פחות נרשמים שזה מעלה את הסיכויים לזכות
לא שאני לא מפרגנת לכולם לזכות
אבל, זה המציאות
שכמה שההגרלה פתוחה יותר זמן
זה מוריד את הסיכויים של כולם לזכות

 

[ג.ס.]

הסיבה לדעתי שמאריכים את זמן ההרשמה להגרלות כי זה מצנן את השוק.
בזמן של ההגרלות רוב המחוסרי דירה לא הולכים לקנות דירות כי אולי הם יזכו.
(אם זה נכון אז זה מדינת חלם...)

 

[די]

אם זה נכון אז זה מדינת חלם

ואם יסגרו מהר את ההגרלה ואז יחכו יותר זמן בין הגרלה להגרלה זה יותר טוב?

 

[העץ של הטין]

ואם יסגרו מהר את ההגרלה ואז יחכו יותר זמן בין הגרלה להגרלה זה יותר טוב?

לא חושב שהוא התכוין לומר שזה טוב
אבל כנראה יש בזה אמת שבזמן ההגרלות אנשים ממתינים מביצוע עסקאות
מה שהרבה פחות קורה בין הגרלה להגרלה
ולכאורה גם להיפך, אני מאמין שכשאין הגרלה באופק, זה מוריד אחוז מסויים מהמסלול

 

[ספרא רבא]

הגרלות קצרות יותר לא היו גורמים להוספת הגרלות.
במילים אחרות: לא מאריכים את זמן ההרשמה, אלא מקדימים את התחלתה.

 

[קפה ועוגה]

10 שעות לסגירת ההרשמה, מקווה שלא יותר...
@בית שמשניק, יש לך נתון כמה אנשים נרשמו?

 

[צחית]

הסיבה לדעתי שמאריכים את זמן ההרשמה להגרלות כי זה מצנן את השוק.
בזמן של ההגרלות רוב המחוסרי דירה לא הולכים לקנות דירות כי אולי הם יזכו.
(אם זה נכון אז זה מדינת חלם...)

הסיבה יותר נראה לי שיהיה הרבה זמן לדבר על זה ולתת קרדיט לאנשים
שבקושי עושים משהו למען הציבור ומשתכרים מהציבור

 

[יב כסליו]

הסיבה יותר נראה לי שיהיה הרבה זמן לדבר על זה ולתת קרדיט לאנשים
שבקושי עושים משהו למען הציבור ומשתכרים מהציבור

לרגע שכחנו......אבל טוב מאוחר מלא כלום ,באמת המקום והזמן להודות לשר השיכון ,למנכל ,ולכל צוות המשרד,על קידום פתרונות דיור בר השגה למגזר החרדי ,בשם הרבה אנשים שהכרת הטוב היא דבר פשוט בשבילם (אם אתה אחד מהם תסמן תודה)וגם בשמם של אלו שעדיין לא הבינו ......

 

[בית שמשניק]

10 שעות לסגירת ההרשמה, מקווה שלא יותר...
@בית שמשניק, יש לך נתון כמה אנשים נרשמו?

לפי החישוב של 3 ערים לכל נרשם יש עד עתה למעלה מ86K נרשמים. אבל מכיון שחלק מהנרשמים לא נרשמו ל3 ערים, מספר הנרשמים מתקרב כנראה ל100K.

 

[הטעם המושלם]

ואם יסגרו מהר את ההגרלה ואז יחכו יותר זמן בין הגרלה להגרלה זה יותר טוב?

לחכות יותר זמן בין הגרלה להגרלה זה לא כזה רע, ההמתנה תהיה אותה המתנה, אבל הסיכוי יהיה יותר מתקבל על הדעת.
שימו לב לנתון האמיתי הבא:
לפני כ3 שנים זכינו בקריית גת. בהגרלה היו 150 דירות- זה היה ההגרלה הכי גדולה באותה פעם אאל"ט. ביטלנו את הזכיה כי היה לנו יקר מידי, וגם אמרו לנו שבהגרלה הזאת כמעט כולם זכו אז זה לא שזה באמת שווה.
היום יש בהגרלה כ500 דירות! והסיכוי עומד על פחות מ2%, לא יודעת בדיוק כמה, המחירים אותם מחירים ובכל זאת נרשמנו כי המחירים בשוק החופשי עלו.

 

[למה זה תשאל לשמי]

לרגע שכחנו......אבל טוב מאוחר מלא כלום ,באמת המקום והזמן להודות לשר השיכון ,למנכל ,ולכל צוות המשרד,על קידום פתרונות דיור בר השגה למגזר החרדי ,בשם הרבה אנשים שהכרת הטוב היא דבר פשוט בשבילם (אם אתה אחד מהם תסמן תודה)וגם בשמם של אלו שעדיין לא הבינו ......

נמדוד את משרד השיכון לפי מספר שיווקי הדירות בכל שנה, ההתחלה הייתה גרועה ביותר עם התעסקות אובססיבית בתוכנית הכושלת של הנחה של 50 א' על חשבון שיווקיים מאסיביים בדירה בהנחה.
בתקווה שנראה עכשיו איזה התעשתות, יש ניצנים שנותנים סיבה לתקווה הזו, 2024 תיגמר בכל מקרה עם כמות מאוד קטנה, השאלה אם בשנים הבאות הפער יצומצם.

 

[מאור התורה]

אשמח אם מישהו יוכל לכתוב כאן מ3 הערים עם הרווח הכי גדול תוך התעלמות מסיכויי הזכיה
בשביל חבר שבאמצע איזו עסקה משתלמת ולא שווה לו לזכות בכל מחיר...
תודה רבה

 

[יב כסליו]

אשמח אם מישהו יוכל לכתוב כאן מ3 הערים עם הרווח הכי גדול תוך התעלמות מסיכויי הזכיה
בשביל חבר שבאמצע איזו עסקה משתלמת ולא שווה לו לזכות בכל מחיר...
תודה רבה

תל אביב ,בת ים , ראשון לציון

 

[הטעם המושלם]

אשמח אם מישהו יוכל לכתוב כאן מ3 הערים עם הרווח הכי גדול תוך התעלמות מסיכויי הזכיה
בשביל חבר שבאמצע איזו עסקה משתלמת ולא שווה לו לזכות בכל מחיר...
תודה רבה

תל אביב , ירושלים, רחובות

 

[מאור התורה]

תל אביב ,בת ים , ראשון לציון

תל אביב , ירושלים, רחובות

?

 

[הטעם המושלם]

בעצם זה גם תלוי בהון עצמי שלו, כי אם נכנסים לחובות בשביל לקנות בירושלים במחיר למשתכן לא בטוח שכדאי. (אגב הרוווח בירושלים מטורף- מינימום 10 אל"ש פחות ממחיר שוק למטר

 

[יב כסליו]

בעצם זה גם תלוי בהון עצמי שלו, כי אם נכנסים לחובות בשביל לקנות בירושלים במחיר למשתכן לא בטוח שכדאי. (אגב הרוווח בירושלים מטורף- מינימום 10 אל"ש פחות ממחיר שוק למטר

הרווח בירושלים הוא פחות ממליון שקל ,נמוך יחסית לעומת תל אביב ראשון ציון ובת ים

 

[די]

לחכות יותר זמן בין הגרלה להגרלה זה לא כזה רע, ההמתנה תהיה אותה המתנה, אבל הסיכוי יהיה יותר מתקבל על הדעת.
שימו לב לנתון האמיתי הבא:
לפני כ3 שנים זכינו בקריית גת. בהגרלה היו 150 דירות- זה היה ההגרלה הכי גדולה באותה פעם אאל"ט. ביטלנו את הזכיה כי היה לנו יקר מידי, וגם אמרו לנו שבהגרלה הזאת כמעט כולם זכו אז זה לא שזה באמת שווה.
היום יש בהגרלה כ500 דירות! והסיכוי עומד על פחות מ2%, לא יודעת בדיוק כמה, המחירים אותם מחירים ובכל זאת נרשמנו כי המחירים בשוק החופשי עלו.

אם יחכו יותר זמן בין הגרלה להגרלה יהיו את אותם סיכויים.
לדוגמא יש 3 הגרלות בשנה
אפשרות 1. ההגרלות נפתחות בתשרי, שבט, אייר, ופתוחות למשך חודש.
אפשרות 2. ההגרלות נפתחות באותם חודשים, אבל פתוחות למשך חודשיים.
האם יש הבדל בסיכויי הזכיה? (לא)

 

[הטעם המושלם]

הרווח בירושלים הוא פחות ממליון שקל ,נמוך יחסית לעומת תל אביב ראשון ציון ובת ים

למה פחות ממליון?
21 אל"ש למטר, כשמחיר ממוצע למטר כיום הוא 33.5אל"ש (מדלן)

 

[צחית]

לרגע שכחנו......אבל טוב מאוחר מלא כלום ,באמת המקום והזמן להודות לשר השיכון ,למנכל ,ולכל צוות המשרד,על קידום פתרונות דיור בר השגה למגזר החרדי ,בשם הרבה אנשים שהכרת הטוב היא דבר פשוט בשבילם (אם אתה אחד מהם תסמן תודה)וגם בשמם של אלו שעדיין לא הבינו ......

כן שהוא נתן 20% לחילי מילואים
ולא לבחורי ישיבות ולאברכי כוללים
לפניו תמיד היה הגרלות גם באזורים חרדים בלי פרסום
באדום שרק מרבה שנאה בלי רווח
וכמו אצל הערבים שאף אחד לא מדבר על זה שהם מקבלים
בכל הגרלה מלא דירות עם % הכי גבוהים לזכייה בלי פרסומת באדום
שמיועד לציבור הערבי ככה היה צריך להמשיך בציבור החרדי