מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

יב כסליו · 22/5/24

@בית שמשניק -המחירים הם אותם מחירים שהיו בהגרלה הקודמת(בקריית גת)?

יב כסליו · 22/5/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
אין לי מושג מהיכן הנתונים שלו נלקחים.
כמו כן, אין לי גם מושג כמה בני מקום נוספו בקרית גת מאז ההגרלה הקודמת. אבל אם אני צריך להעריך, אז הייתי אומר שנוספו אולי כמה עשרות - מאורסים חדשים/רווקים שנהיו בני 35. (כנגד זה, יתכן גם שחלק מהזכאים איבדו את זכאותם, עקב קניית דירה בשוק החופשי...)

או תושבים שכעת עבר להם 3 שנים

בית שמשניק · 22/5/24

נכתב ע"י יב כסליו:
@בית שמשניק -המחירים הם אותם מחירים שהיו בהגרלה הקודמת(בקריית גת)?

שאלה טובה. יש קצת שינויים במכרזים הנוכחיים.
לפי טל זכריה, בדירות 3 חד' יש התייקרות של כ50K בין בצפון ובין במערב.
בדירות 4 חד' יש הוזלה קלה של כ15K בין בצפון ובין במערב.
ובדירות 5 חד' יש הוזלה קלה של כ15K במערב והתייקרות חדה של כ100K בצפון.
מצ"ב הטבלאות שלו להגרלה הנוכחית (מימין) ולהגרלה הקודמת (משמאל)

יב כסליו · 22/5/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
שאלה טובה. יש קצת שינויים במכרזים הנוכחיים.
לפי טל זכריה, בדירות 3 חד' יש התייקרות של כ50K בין בצפון ובין במערב.
בדירות 4 חד' יש הוזלה קלה של כ15K בין בצפון ובין במערב.
ובדירות 5 חד' יש הוזלה קלה של כ15K במערב והתייקרות חדה של כ100K בצפון.
מצ"ב הטבלאות שלו להגרלה הנוכחית (מימין) ולהגרלה הקודמת (משמאל)

יש לזה הסבר הגיוני?

בית שמשניק · 22/5/24

נכתב ע"י יב כסליו:
יש לזה הסבר הגיוני?

ההתייקרות מובנת, כי המחיר למ"ר לפי שומת 2020 התייקר במערב מ 12,685 ל13,287, ובצפון מ12,730 ל13,808.
ההוזלה לא ממש מובנת לי.
נמתין לטבלאות החדשות שלו. אולי יש כאן איזו שהיא טעות

GBSA · 22/5/24

מה אם אלעד?

מה הצפי למחירים?

בית שמשניק · 23/5/24

נכתב ע"י GBSA:
מה אם אלעד?

מה הצפי למחירים?

יקר יחסית:
כ1.55 ל3 חד'
כ1.9 ל4 חד'
כ2.3 ל5 חד'

יב כסליו · 23/5/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
יקר יחסית:
כ1.55 ל3 חד'
כ1.9 ל4 חד'
כ2.3 ל5 חד'

@בית שמשניק אתה יודע לומר כבר איפה המקומות עם הרווח הכי גדול?וכמה הרווח בהם?

בית שמשניק · 23/5/24

נכתב ע"י יב כסליו:
@בית שמשניק אתה יודע לומר כבר איפה המקומות עם הרווח הכי גדול?וכמה הרווח בהם?

לא חישבתי עדיין. עוד נגיע לזה בעז"ה.

יוסי לוינגר · 23/5/24

נכתב ע"י היונגערמאן!!:
בימים האחרונים הוציאו את הפרויקטים ברמה ה' בי"ש למכרזים ואחרי זה הם יוגרלו. מדובר בכששת אלפים דירות שכבר היו יכולים כבר להיות עמוק בתהליך אך עוכבו ע"י "הרבנית בלוך" ועכשיו אושרו ע"י ראש העיר שמואל גרינברג והם מיועדים לציבור החרדי......

מידיעה ברורה???????