מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

איזה טוב השם · 25/3/22

נכתב ע"י hishtadlut:
בהגרלות האחרונות הדירות היקרות הולכות לשוק החופשי, בבית שמש למשל במשתכן יש רק שלוש או ארבע חדרים.

גם בפריפריה זה ככה? בבאר שבע למשל נראה לי שלא

hishtadlut · 25/3/22

נכתב ע"י איזה טוב השם:
גם בפריפריה זה ככה? בבאר שבע למשל נראה לי שלא

השאלה מתי הקבלן זכה בהגרלה, כי לפי מה ששמעתי הכללים היום, ש 20% הדירות היקרות ביותר בפרויקט הולכות לקבלן.

מוטי A · 25/3/22

מישהו יודע כמה צפוי להיות המחיר לדירה באלעד, ומתי תיפתח ההגרלה שם?

צחית · 25/3/22

נכתב ע"י איזה טוב השם:
זה רווח גבוה יחסית להשקעה
ומי שרוצה יכול גם לקנות את הדירות הגדולות והיקרות יותר כך שירויח יותר

לא תמיד הגודל קובע את המחיר
לפעמים מספר החדרים קובע ועדיף דירה עם פחות מ"ר ויותר חדרים

מלי מ · 25/3/22

אולי מישהו יודע...
מי שזוכה במקום בדיעבד מבחינתו, וביטל, רשאי להרשם להגרלות נוספות הבאות?

פנרס · 25/3/22

נכתב ע"י מלי מ:
אולי מישהו יודע...
מי שזוכה במקום בדיעבד מבחינתו, וביטל, רשאי להרשם להגרלות נוספות הבאות?

כן.

מוישי פרומן · 25/3/22

נכתב ע"י מלי מ:
אולי מישהו יודע...
מי שזוכה במקום בדיעבד מבחינתו, וביטל, רשאי להרשם להגרלות נוספות הבאות?

ברור שכן
אבל עכשיו אפשר להיכנס רק ל 3 ישובים
אז אל תבזבזו את זה על מקומות שלא תרצו

אלישבע C · 26/3/22

שבוע טוב
אשמח ממישהו שמבין לעשות לנו סדר מכל ההתכתבות
היכן כדאי להירשם בפרויקטים בלוד,
כי כפי שהבנתי יש אזורים של ערבים וכדו' שלא כדאי להשקיע שם

hishtadlut · 26/3/22

נכתב ע"י אלישבע C:
שבוע טוב
אשמח ממישהו שמבין לעשות לנו סדר מכל ההתכתבות
היכן כדאי להירשם בפרויקטים בלוד,
כי כפי שהבנתי יש אזורים של ערבים וכדו' שלא כדאי להשקיע שם

לדעתי שווה מאוד בכל ההגרלות

מלי מ · 26/3/22

נכתב ע"י מוישי פרומן:
ברור שכן
אבל עכשיו אפשר להיכנס רק ל 3 ישובים
אז אל תבזבזו את זה על מקומות שלא תרצו

תודה!

ישראל אשר בך אתפאר · 26/3/22

לוד נראת מצויינת להשקעה עיר במרכז הארץ עם יחסית הרבה סיכויים בגלל שיש 1433 דירות וכ 5700 נרשמים
השאלה היא מה יקרה אם יהיה הרבה זוכים ערבים כי לוד היא עיר מעורבת ואז הערך של הדירות ירד מאוד
אני ישמח מאוד שמישהו שיודע יגיב האם ערבים מעוניינים לגור באזור של ההגרלות

hishtadlut · 26/3/22

נכתב ע"י ישראל אשר בך אתפאר:
לוד נראת מצויינת להשקעה עיר במרכז הארץ עם יחסית הרבה סיכויים בגלל שיש 1433 דירות וכ 5700 נרשמים
השאלה היא מה יקרה אם יהיה הרבה זוכים ערבים כי לוד היא עיר מעורבת ואז הערך של הדירות ירד מאוד
אני ישמח מאוד שמישהו שיודע יגיב האם ערבים מעוניינים לגור באזור של ההגרלות

אי אפשר לדעת מה יהיה הפעם
בהגרלה הקודמת שהייתה בלוד (אחיסמך), הקבלן אמר שהייתה זוכה ערבית אחת, והיא גם לא עומדת בתשלומים.
הפעם גם אם יזכו, רוב הדירות ממילא נמכרות בשוק החופשי במחירים יקרים.

ישראל אשר בך אתפאר · 27/3/22

בלוד בשוק החופשי יש ערבים שקונים דירות במחיר יקר או שיש להם אזורים מסוימים ששם הם גרים ?

hishtadlut · 27/3/22

נכתב ע"י ישראל אשר בך אתפאר:
בלוד בשוק החופשי יש ערבים שקונים דירות במחיר יקר או שיש להם אזורים מסוימים ששם הם גרים ?

לא יכול לענות מידיעה אבל מהשערה הם לא קונים הן מצד המחיר והן מצד הקבלנים

נ.ב. עזוב את רעשי הרקע האלו ותתמקד בסיכויי הזכייה וברווח, בלוד יש סיכויי זכייה באזור 20% ורווח יפה

ישראל אשר בך אתפאר · 27/3/22

נכתב ע"י hishtadlut:
לא יכול לענות מידיעה אבל מהשערה הם לא קונים הן מצד המחיר והן מצד הקבלנים

נ.ב. עזוב את רעשי הרקע האלו ותתמקד בסיכויי הזכייה וברווח, בלוד יש סיכויי זכייה באזור 20% ורווח יפה

אתה יודע כמה רווח בערך ?

hishtadlut · 27/3/22

נכתב ע"י ישראל אשר בך אתפאר:
אתה יודע כמה רווח בערך ?

בבן שמן יש פרויקט של אאורה שלפני שנה מכר 3 חדרים החל מ 1.7 מ' ועכשיו בפרסומות הוא כותב החל מ2.2 מ' (אולי 4 חד')
בגני אביב יש פרויקט בשם קדמת ניר צבי של אבני דרך שמוכר 5 חדרים פנטאוז או גן החל מ2.5 מ' ולכאורה זה יהיה גם המחירים בשכונת ניר צבי

צחית · 27/3/22

מי יודע כמה הקבלן במחיר למשתכן לוקח אחרי זה על חניה ומחסן
כי שמעתי שיותר מהשוק החופשי האם זה נכון??

hishtadlut · 27/3/22

נכתב ע"י צחית:
מי יודע כמה הקבלן במחיר למשתכן לוקח אחרי זה על חניה ומחסן
כי שמעתי שיותר מהשוק החופשי האם זה נכון??

על חניה מחיר של 2 מטר (אם בהגרלה המחיר למטר 10א' המחיר לחניה 20א')

כל מטר מחסן המחיר 40% מהמחיר למטר (אם בהגרלה המחיר למטר 10א' מחסן 10 מטר יעלה 40א')

יחידות אירוח בתפרח · 27/3/22

בתל אביב יש 153 דירות בהגרלה מתוכם 22 לתושבי ת"א
וישנם 9800 נרשמים שאינם תושבי ת"א הסיכוי זכות הוא 0.035
בירושלים ישנם 387 דירות לאלו אינם תושבי י-ם וישנם 3700 נרשמים שאינם בני מקום
סיכויי הזכייה לאלו שאינם תושבי י-ם:0.104
בבני ברק ישנם 239 דירות בהגרלה לאלו שאינם בני מקום וישנם 6050 נרשמים שאינם בני ברקים
סיכויי הזכייה : 0.039 לאלו שאינם בני ברקים
בקיצר באזורי הביקוש שבהם ישנם המון נרשמים הסיכוי לזכות הוא חלש ביותר ואין על מה לבנות...
עדיף לנסות להגריל את הפיס

הנתונים נכונים למוצ"ש בשעה 05:17 לפנות בוקר