מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[אם לא תשאל איך תדע]

@שטייסל מיזוג אויר
לעיונך

מתוך האתר gov.il משרד הבינוי והשיכון

צפה בקובץ המצורף 1284476

מדובר בהטבה!!!
זה מבלבל מאוד,
אנשים חושבים שזה מגביל את הזכייה ואת הרווח ושהמחיר עולה ביחד עם השוק החופשי.
לפי מה שאני מבין זה לא נכון!!!
המחירים הבסיסיים למטר המופעים באתר שהם מאוד מאודדד זולים יחסית למחירי השוק היום כי מדובר במחירי 2020 לא יעלו!!
ומהמחירים האלו יהיה הנחה של 20% (מוגבל ל300 אל"ש)
ומהמחיר הזה יש תוספת מדד + 1% בשנה
וכאן מגיעה הטבה!!!!!
שלא משלמים את המדד +1% אם אי תשלום המדד + 1% + ההנחה של ה20% ממחיר הדירה לא מגיע ל500 אל"ש.
לסיכום: אין שום הגבלה בהפרש של מחיר הדירות בתוכנית יחסית למחיר הדירות בשוק כיום והרווח יכול להיות עצוםםם!!!!!

במידה והפער גדול מ- 500K יש את העדכון של מדד מחירים לצרכן+1%

 

[שטייסל מערכות מיזוג]

כלל הדירות תימכרנה בהנחה של עד 300,000 שקל ממחיר הדירה בשוק החופשי

?
יוסי בר טעית !
זה עד 500,000 כך כתוב באתר

 

[שטייסל מערכות מיזוג]

זה כתוב במסמכים שלהם
כנראה שלא הבנת מה המשמעות של ה-500K


כתוב שם עוד דברים
תצטט בבקשה את כל התנאים
תבדוק מה המשמעות שלהם


אין קשר

את מתכוון ש..
לדוגמא באלעד המחיר התחלתי לדירה יעמוד על כ 1558,000 ש"ח
ואחרי שהקבלן נתן את המחיר הנ"ל למשרד השיכון בזמן הגשת הצעת מחיר ,
אחרי זה מחיר השוק עלה , כך שיוצא שההטבה לזוכים נשאר הסכום הנ"ל , (ולא מתעדכן לפי הסכום החדש)
ורק אם שווי שוק יהיה 2,200,00 כך שיוצא שההטבה לזוכים היא כ 650 K
אז יש עדכון מדד של 1 % על 150 הנותרים (שמעל 500)

לפי הכתבה הנ"ל אני מבין שהמחיר כן מתעדכן כך שאם המחיר של הדירה 2,200,000 המחיר לזוכים הוא 1,900,000
ולא 1,558,000

נו נו ,אני אתך ! הלוואי שאת צודק אני גם מעדיף שיהיה כמה שיותר הנחה
אני רק מפחד להתבדות ולהתאכזב ,

וזה חוץ מהמשכנתא שלפי מה שאת כותב אין צורך לחשוש יש 10 % הון עצמי (עד שווי נכס של 1,8 מיליון )
ולפי מה שאני כתבתי (כ שהמחיר יעלה מעל 1.8 )צריך להביא 25 %
שזה הבדל בין 100,000 ל- 400-500 אל"ש להון עצמי לדירה

 

[יוסי בר]

יוסי בר טעית !

זה ציטוט מביזפורטל

 

[אם לא תשאל איך תדע]

את מתכוון ש..
לדוגמא באלעד המחיר התחלתי לדירה יעמוד על כ 1558,000 ש"ח
ואחרי שהקבלן נתן את המחיר הנ"ל למשרד השיכון בזמן הגשת הצעת מחיר ,
אחרי זה מחיר השוק עלה , כך שיוצא שההטבה לזוכים נשאר הסכום הנ"ל , (ולא מתעדכן לפי הסכום החדש)

ורק אם שווי שוק יהיה 2,200,00 כך שיוצא שההטבה לזוכים היא כ 650 K
אז יש עדכון מדד של 1 % על 150 הנותרים (שמעל 500)

לפי הכתבה הנ"ל אני מבין שהמחיר כן מתעדכן כך שאם המחיר של הדירה 2,200,000 המחיר לזוכים הוא 1,900,000
ולא 1,558,000

נו נו ,אני אתך ! הלוואי שאת צודק אני גם מעדיף שיהיה כמה שיותר הנחה
אני רק מפחד להתבדות ולהתאכזב ,

וזה חוץ מהמשכנתא שלפי מה שאת כותב אין צורך לחשוש יש 10 % הון עצמי (עד שווי נכס של 1,8 מיליון )
ולפי מה שאני כתבתי (כ שהמחיר יעלה מעל 1.8 )צריך להביא 25 %
שזה הבדל בין 100,000 ל- 400-500 אל"ש להון עצמי לדירה

הנחה של 20% עד 300K ממחיר הדירה בשוק החופשי
לפי מה נקבע מחיר השוק?
מחיר השוק של איזה תאריך?
כל קבלן יכול להחליט מה שהוא רוצה?

מחיר השוק נקבעת ע"י שמאות של משרד השיכון
לפני ההגרלה
ולפי זה נקבע מחיר למ"ר
ומכאן והלאה במידה והפער יהיה בהפרש של יותר מ-500K מחיר הדירה תעלה
את כל החישוב איך וכמה פירטנו לעיל

 

[שטייסל מערכות מיזוג]

זה ציטוט מביזפורטל

אז תעדכן אותם שבאתר פרוג הנתונים מעט שונים, וההגבלה שהם כתבו שזה מוגבל ל 300,000 ש"ח טעות (לפי הנאמר למעלה)

 

[בזכות נשים צדקניות]

נפתחו 3 הגרלות המשך
באלפי מנשה ובכרמיאל
אין לי מושג האם מדובר בהגרלות משתלמות

 

[זהו שמי!]

יש הגרלה קטנה של מחיר למשתכן שפתוחה עד יום חמישי הקרוב ב' אדר (23/02/23), בהגרלה יוגרלו 25 דירות ביישוב אלפי מנשה ו-73 שיורת ביישוב כרמיאל - האפשרות להשתתף היא גם למשפרי דיור.

לרישום להגרלה לחצו כאן

 

[בזכות נשים צדקניות]

יש הגרלה קטנה של מחיר למשתכן שפתוחה עד יום חמישי הקרוב ב' אדר (23/02/23), בהגרלה יוגרלו 25 דירות ביישוב אלפי מנשה ו-73 שיורת ביישוב כרמיאל - האפשרות להשתתף היא גם למשפרי דיור.

לרישום להגרלה לחצו כאן

מישהו יודע האם זה הגרלות משתלמות?
פעם שמעתי שיש איזה שהיא הגרלה בכרמיאל שלא משתלמת ומגרילים אותה שוב ושוב כי כולם מבטלים

 

[סלום]

מישהו יודע האם זה הגרלות משתלמות?
פעם שמעתי שיש איזה שהיא הגרלה בכרמיאל שלא משתלמת ומגרילים אותה שוב ושוב כי כולם מבטלים

מישהו חשבן שזה רווח של מליון ש"ח ( ללא אחריות)
אגב באותה הגרלה מכיר מישהו (אחר) שלקח את זה כי זה השתלם לו

 

[בית שמשניק]

באתר דירה בהנחה הוזנו היום המחירים להגרלה הגדולה הבאה במרץ (ניתן לראות תחת הלשונית "טרם נפתח להרשמה").
יש כמות נכבדת ביותר של דירות באיזור המרכז ולכן המחירים בהרבה מקומות גבוהים יחסית למה שהורגלנו בהגרלות הקודמות.

כל המחירים לפני הנחת 20% או 300K

צפויים בין היתר:
750 דירות באלעד - כ15.5K-17K למטר
כ1,400 דירות בבאר יעקב - כ17-18K
כ230 דירות בבת ים - כ21K
כ650 דירות בחיפה - כ15K
כ500 דירות בחריש - כ14.5K
כ2,000 דירות ביבנה - כ17-17.5K
כ1,200 דירות בפתח תקווה - כ17-18.5K
כ450 דירות בראש העין - כ16.5-17.5K
כ930 דירות בראשון לציון - כ18-21K

 

[עולם כמנהגו נוהג]

באתר דירה בהנחה הוזנו היום המחירים להגרלה הגדולה הבאה במרץ (ניתן לראות תחת הלשונית "טרם נפתח להרשמה").
יש כמות נכבדת ביותר של דירות באיזור המרכז ולכן המחירים בהרבה מקומות גבוהים יחסית למה שהורגלנו בהגרלות הקודמות.

תכל'ס כ8,000 דירות מינימום להגרלה הגרלה רצינית, אם כי יתווספו אלפי מאורסים אך אם יתקנו את גזרת הבן מקום אז יהיה כנראה יותר סיכויים.

אם כי ששכתם לציין את קצרין... כ750 דירות. בכ8,600 למ"ר לפני הנחה דירות זילי הזול...
לדעתי הקמפיין הבא של @עו"ד נתן רוזנבלט ייצא שם דירות של 100 מ"ר כ650,000 אש"ח

 

[מטרת העל!]

מתי נפתחת ההגרלה הגדולה?

 

[היו היה]

מישהו יודע האם זה הגרלות משתלמות?
פעם שמעתי שיש איזה שהיא הגרלה בכרמיאל שלא משתלמת ומגרילים אותה שוב ושוב כי כולם מבטלים

עזרה - הגרלת המשך

נפתחה הגרלת המשך בכרמיאל ואלפי מנשה

www.prog.co.il

 

[mom10]

יש סיכוי שבהגרלה על רשות השידור יהיה הגרלות המשך?

 

[צחיאל]

יש סיכוי שבהגרלה על רשות השידור יהיה הגרלות המשך?

לא נראה כי התחילו לבחור דירות

 

[אם לא תשאל איך תדע]

לא נראה כי התחילו לבחור דירות

הגרלות המשך זה אחרי בחירת דירות

 

[צחיאל]

הגרלות המשך זה אחרי בחירת דירות

אז אני לא יודע
אבל הרווח הוא כזה גדול אני לא מאמין שמישהו יוותר על זה

 

[באתי לחלום]

 

[בית שמשניק]

פרטים נוספים

הגרלות "דירה בהנחה" נמשכות; עוד עשרות אלפי דירות נמצאות במכרזים

www.globes.co.il

לפי הכתבה הנ"ל' זו ההגרלה האחרונה במתכונת הנוכחית של מחירי שומת 2020. בהגרלות הבאות השומה תתעדכן לשווי הנוכחי ושיעור ההנחה לא יעבור בשום מקרה את ה500K.