מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

פעלול · 28/12/22

לדירה להשקעה, איפה הכי שווה?

שרה֫ · 28/12/22

אשמח להסבר
האם שווה להיכנס להרגלה בעיר מסוימת שכמעט בטוח לא אגור שם
ואם אני אזכה זה יבטל לי אוטומטי את האופציה לזכות בעיר שאני כן אגור שם?

לדוגמא: במידה ואזכה בעיר כמו אופקים אני אולי אלך לגור שם
לעומת שדרות שבמידה ואזכה כנראה לא אלך לגור שם.
האם שווה בכלל אז להיכנס להגרלה בשדרות?

והאם בגלל זה שווה לי להיכנס להגרלה רק על עיר אחת במקום שלוש?

הבוטח בהשם · 28/12/22

1.ההגרלות נערכות לפי סדר גודל הערים
ולדוגמא אם שדרות גדולה יותר מאופקים אזי שקודם יוגרל בשדרות ורק אח"כ באופקים.
ולכן עשו את החישוב לפי גודל הערים, אולי זה יעזור.
2. רוב ההגרלות שמסגרת דירה בהנחה, לא באמת מתאימות לדיור לחרדי ממוצע, אלא מה זוכים מחכים כמה שנים ויש לך מאות אלפי שקלים ביד, וא"כ הרי שהחישוב צריך להיות לפי כדאיות העסקה מבחינה כספית.
מקווה שעזרתי

הבוטח בהשם · 28/12/22

א'. אין הגרלות למשפרי דיור.
ב'. אני רואה שבעמנואל כל המחירים הם למעלה מ10 אלף, וזה בניגוד למה שאמרו פה שיש כאלה בתשע וכן בניגוד להגרלה הקודמת. מעניין

הבוטח בהשם · 28/12/22

* המחיר לפני הנחה. שיעור ההנחה במסלול מחיר מטרה מוגבל ל-20% ממחיר הדירה (כולל מע"מ) או כ-300,000 ₪, הנמוך מבין השניים. ולא יותר מהיקף ההנחה כפי שנקבע במכרז.
מן דהו יכול להסביר לי פשוטם של דברים באופן ברור.
אם זכיתי בהגרלה כל מטר 9000 כמה יעלה לי לאחר ההנחה?.. מבולבל כבר

צחיאל · 28/12/22

אשדוד שווה להכנס ?

בית שמשניק · 28/12/22

נכתב ע"י צחיאל:
אשדוד שווה להכנס ?

לפי המחיר - בעיקר של מכרזי מחיר מופחת - שווה בהחלט. הבעיה היא שיש שם הסתערות נרשמים, וממילא אחוזי הזכיה יהיו נמוכים מאד.

בית שמשניק · 28/12/22

נכתב ע"י הבוטח בהשם:
* המחיר לפני הנחה. שיעור ההנחה במסלול מחיר מטרה מוגבל ל-20% ממחיר הדירה (כולל מע"מ) או כ-300,000 ₪, הנמוך מבין השניים. ולא יותר מהיקף ההנחה כפי שנקבע במכרז.
מן דהו יכול להסביר לי פשוטם של דברים באופן ברור.
אם זכיתי בהגרלה כל מטר 9000 כמה יעלה לי לאחר ההנחה?.. מבולבל כבר

9000 מינוס 20 % הנחה, כלומר, 7,200 ש"ח

בית שמשניק · 28/12/22

נכתב ע"י פעלול:
לדירה להשקעה, איפה הכי שווה?

כנראה שביהוד יש את הרווח הכי גדול. אבל זה לא מתאים לכל אחד כיון שהמחירים שם גבוהים וצריך הון עצמי משמעותי + משכנתא עם החזרים גבוהים.

פעלול · 28/12/22

אופקים ושדרות נראה המחירים הכי נמוכים, כמה כדאיות כלכלית יש להשקעה שם?

בית שמשניק · 28/12/22

נכתב ע"י פעלול:
אופקים ושדרות נראה המחירים הכי נמוכים, כמה כדאיות כלכלית יש להשקעה שם?

לדעתי כדאי מאד. המחירים בשוק החופשי שם גבוהים פי שנים.

בית שמשניק · 28/12/22

בית שמשניק · 28/12/22

שולמן נדל"ן - חריש · 28/12/22

נכתב ע"י צחי קרמר:
אשמח לתשובות מידיעה
אם היו רשומות עלי ועל אשתי דירה \קרקע לפני החתונה (על כל אחד בנפרד)
וכשבאנו לקנות דירה מכרנו קרקע שהיתה רשומה עלי
ולאחר האכלוס בדירה שקנינו מכרנו את הדירה שעל שם אשתי (חתמנו על ההתחייבות למכור תוך שנה וחצי)
אני יכול לקבל תעודת זכאות למשפרי דיור?

תלך לאח המשרדים שמנפיקים אישורים עם חוזה המכירה / רכישה ותעודות זהות ותוציא אישור
יתנו יתנו לא יתנו הלכו כמה שקלים על על הנסיון