מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[ירמי וולדמן]

למה עדיף עפולה על נוף הגליל?
הסיכוי לזכות בדירה בנוף הגליל הוא פי 6 לעומת עפולה.
צפה בקובץ המצורף 1233906

גם מבחינת מחיר וגם מבחינת מיקום

 

[אאאא....]

גם מבחינת מחיר וגם מבחינת מיקום

מבחינת מחיר אתה צודק, אבל במה המיקום של עפולה יותר טוב מנוף הגליל?
בעפולה כרגע יש בעיקר ויזניץ וליטאים בגבעת המורה, לעומת הר יונה ג' שהולכת להתחרות עם בית שמש.

 

[ירמי וולדמן]

מחיר אתה צודק, אבל במה המיקום של עפולה יותר טוב מנוף הגליל?

עפולה זה בשכונה החרדית ליד וויזניץ

 

[תרנגולת]

זה המלצה למגורים או להשקעה?

 

[תרנגולת]

ומה ההבדל בין הפרויקט באותו עיר? יש יותר ופחות מוצלחים?

 

[אאאא....]

זה המלצה למגורים או להשקעה?

בכל הערים הנ"ל יש קהילות חרדיות, ולכן זה מתאים למגורים.

ומה ההבדל בין הפרויקט באותו עיר? יש יותר ופחות מוצלחים?

בדר"כ כדאי להירשם לכל הפרוייקטים באותו עיר, כי ניתן להירשם רק לשלושה ערים, וגם אם אחד הפרוייקטים הוא לא חרדי זה עדיין טוב להשקעה.

 

[הנדלניסט]

למה עדיף עפולה על נוף הגליל?
הסיכוי לזכות בדירה בנוף הגליל הוא פי 6 לעומת עפולה.
צפה בקובץ המצורף 1233906

המחיר בהר יונה יקר יותר והסיכוי שתיפול עם ערבים שהם תושבי המקום ולכן יש להם סיכויי זכיה גבוהים גבוהה ביותר
לגבי הטענה שהר יונה זה הבית שמש הבא אז בבקשה יש סיכוי יותר סביר שעפולה דווקא תהיה הבית שמש הבא יש שם יותר יחי"ד בתבעו"ת ויש שם פי 4 חרדים כבר כיום שגרים שם

 

[הנדלניסט]

ומה ההבדל בין הפרויקט באותו עיר? יש יותר ופחות מוצלחים?

יש הבדלים קטנים בין הפרויקטים למשל בטבריה חברת אבו ראס הכי פחות אמינה בעמנואל חברת טרקלין ייקח קצת זמן עד שיבנו ובעפולה יורם כהן בונה ברמה מאד נמוכה ועדיין נרשמים ואם לא רוצים אז לא ממשים את הזכיה

 

[אאאא....]

המחיר בהר יונה יקר יותר והסיכוי שתיפול עם ערבים שהם תושבי המקום ולכן יש להם סיכויי זכיה גבוהים גבוהה ביותר
לגבי הטענה שהר יונה זה הבית שמש הבא אז בבקשה יש סיכוי יותר סביר שעפולה דווקא תהיה הבית שמש הבא יש שם יותר יחי"ד בתבעו"ת ויש שם פי 4 חרדים כבר כיום שגרים שם

לגבי הערבים גם בעפולה יש ערבים, והערבים שנרשמים למחיר למשתכן זה בד"כ כאלה שעושים פחות בעיות מיהודים בשכונות מסויימות בפריפריה, וגם הערבים כמעט לא נרשמים להגרלות ניתן לראות את זה בכל הגרלה כמה מאות בודדים לעומת כמה אלפים בערים יהודיות.

יש איזה תוכנית של 18 אלף יחידות דיור לחרדים בעפולה?

 

[אאאא....]

יש הבדלים קטנים בין הפרויקטים למשל בטבריה חברת אבו ראס הכי פחות אמינה בעמנואל חברת טרקלין ייקח קצת זמן עד שיבנו ובעפולה יורם כהן בונה ברמה מאד נמוכה ועדיין נרשמים ואם לא רוצים אז לא ממשים את הזכיה

מאיפה המידע?
יש חברת בקרה של משרד השיכון.

 

[יוסי גול]

מבחינת מחיר אתה צודק, אבל במה המיקום של עפולה יותר טוב מנוף הגליל?
בעפולה כרגע יש בעיקר ויזניץ וליטאים בגבעת המורה, לעומת הר יונה ג' שהולכת להתחרות עם בית שמש.

הדירות בנוף הגליל זה לא בשכונת הר יונה...

 

[אאאא....]

הדירות בנוף הגליל זה לא בשכונת הר יונה...

אבל יותר קרוב להר יונה ג'
מאשר ללכת ברמה ד' מקצה לקצה או הר יונה בעוד כמה שנים.
כנראה שכל האזור יתחרד.

 

[הנדלניסט]

לגבי הערבים גם בעפולה יש ערבים, והערבים שנרשמים למחיר למשתכן זה בד"כ כאלה שעושים פחות בעיות מיהודים בשכונות מסויימות בפריפריה, וגם הערבים כמעט לא נרשמים להגרלות ניתן לראות את זה בכל הגרלה כמה מאות בודדים לעומת כמה אלפים בערים יהודיות.

יש איזה תוכנית של 18 אלף יחידות דיור לחרדים בעפולה?

לגבי הערבים אין יותר מכמה מאות ערבים בעפולה שהם צעירים כך שאין להם ילידם שגרים בעפולה והם בני המקום
חברת אמריקה ישראל בנתה בהר יונה פרויקט למחיר למשתכן ולמעלה מ1/3 מהזוכים היו ערבים.
יש כמה תוכניות בעפולה להפוך אותו להיות עיר מחוז כמו בתל אביב, באר שבע, ירושלים וחיפה.
בכללי זה מתחלק 7,000 יחי"ד במתחם B שזה בין עפולה עילית לעיר עפולה, עוד כ1000 דירות במתחם C שזה בין צפון מזרח העיר. כ8000 יחי"ד במתחם הגלבוע שזה דרום מערב העיר ועוד כ7000 יחי"ד בשכונת הפעמון.
למעשה בתבעו"ת קיימות בעיר עפולה תוספת של כ25000 יחי"ד

 

[הנדלניסט]

מאיפה המידע?
יש חברת בקרה של משרד השיכון.

המידע מבדיקה שעשיתי עבור אנשים שרצו להירשם

 

[הנדלניסט]

אבל יותר קרוב להר יונה ג'
מאשר ללכת ברמה ד' מקצה לקצה או הר יונה בעוד כמה שנים.
כנראה שכל האזור יתחרד.

הבעיה שהמחיר שם יקר מאד ואין שם מענק מקום

 

[אאאא....]

לגבי הערבים אין יותר מכמה מאות ערבים בעפולה שהם צעירים כך שאין להם ילידם שגרים בעפולה והם בני המקום
חברת אמריקה ישראל בנתה בהר יונה פרויקט למחיר למשתכן ולמעלה מ1/3 מהזוכים היו ערבים.

שמעתי שהבני דודים לא באו לבחור דירות, תקן אותי אם אני טועה.
וגם המחיר בנוף הגליל אומר שהמקום כנראה גם מוצלח.

יש כמה תוכניות בעפולה להפוך אותו להיות עיר מחוז כמו בתל אביב, באר שבע, ירושלים וחיפה.
בכללי זה מתחלק 7,000 יחי"ד במתחם B שזה בין עפולה עילית לעיר עפולה, עוד כ1000 דירות במתחם C שזה בין צפון מזרח העיר. כ8000 יחי"ד במתחם הגלבוע שזה דרום מערב העיר ועוד כ7000 יחי"ד בשכונת הפעמון.
למעשה בתבעו"ת קיימות בעיר עפולה תוספת של כ25000 יחי"ד

כמה מתוכם לחרדים?

 

[אאאא....]

הבעיה שהמחיר שם יקר מאד ואין שם מענק מקום

ולכן כדאי לוותר על הסיכוי הגבוה?

 

[אין ייאוש בעולם]

עמנואל זה מקום חרדי הכי כדי להירשם שם

 

[צחית]

ולכן כדאי לוותר על הסיכוי הגבוה?

סיכוי למה זה שווה
אתה יכול לקנות היום ב600 אלף גם בבית שאן

 

[הנדלניסט]

שמעתי שהבני דודים לא באו לבחור דירות, תקן אותי אם אני טועה.
וגם המחיר בנוף הגליל אומר שהמקום כנראה גם מוצלח.


כמה מתוכם לחרדים?

רוב הקרקעות הם פרטיות שמחכים לפיתוח ולכן סיכוי סביר שאם המדינה תסדיר את הפיתוח שלמעלה מ50% יהיה לחרדים כי הם היחידים שכיום ירכשו מאסות של דירות בעפולה