סיעור מוחות האשכול המרכזי על פתרונות הדיור לציבור החרדי

[i am]

להיום המשפט הזה נכון
ללפני שנה-לא

לפני שנה טענו פה שיש בועה בבית שמש והיא תתייצב.
יש פה ציטוטים מדוייקים לשם במעלה האשכול.
ואכן זה קרה.
אז מי שלא האמין שזה יקרה הרוויח פחות (לשיטתך. לשיטתי הוא הפסיד) ממי שקנה במקום אחר.
ומשום מה זה היה לא כל כך לגיטימי לטעון את זה שם.

 

[מוישי פרומן]

לפני שנה טענו פה שיש בועה בבית שמש והיא תתייצב.
יש פה ציטוטים מדוייקים לשם במעלה האשכול.
ואכן זה קרה.
אז מי שלא האמין שזה יקרה הרוויח פחות (לשיטתך. לשיטתי הוא הפסיד) ממי שקנה במקום אחר.
ומשום מה זה היה לא כל כך לגיטימי לטעון את זה שם.

הדיבורים שם שזה בועה התחילו כבר במחירים של 1.3
לכולם היה ברור שמתישהו זה יבלם

 

[מוישי פרומן]

כמה עלתה הדירה בירושלים?

 

[i am]

לכולם היה ברור שמתישהו זה יבלם

משום מה הקול שעיקר נשמע שם באשכול היה של כאלו שחשבו שזה המחירים הריאליים ואין סיבה שיהיה בהם שינוי.

 

[C]

חח לזה חיכתי
אם לקנות ב 1.4 ולמכור ב 1.7 לא שווה אז מה שווה????
תוך שנה!!!!!!
(הבאתם ראיה ממקום אחד שעלה יותר-קריית ספר)

שווה לקנות במקום אחר בארץ.
גם יותר זול וגם אותה עליית ערך.

 

[i am]

כמה עלתה הדירה בירושלים?

לא הבנתי למה זה רלוונטי.
לא מרגישה בנוח לפרט סכום של נכס שיש ברשותי בפורום ציבורי שהרבה פה מכירים אותי אישית.
(היא עלתה פחות ממה שעלתה דירה דומה בבית שמש.)

 

[מוישי פרומן]

(היא עלתה פחות ממה שעלתה דירה דומה בבית שמש.)

בשביל זה שאלתי

 

[מוישי פרומן]

משום מה הקול שעיקר נשמע שם באשכול היה של כאלו שחשבו שזה המחירים הריאליים ואין סיבה שיהיה בהם שינוי.

עברה שנה
אין עניין לחזור שוב על אותו ויכוח

 

[i am]

בשביל זה שאלתי

ועדיין אתה חושב שזה לא היה הפסד לקנות בבית שמש?
גם קניתי ביותר זול. גם ארוויח יותר.
מה זה אם לא רווח.
(ובעניין העסקים, אני לא יודעת מה ההשכלה שלך בנושא. אבל אני אחרי השכלה פורמלית אקדמית בתחום הכלכלה)

 

[מוישי פרומן]

שווה לקנות במקום אחר בארץ.
גם יותר זול וגם אותה עליית ערך.

יש הטוענים שהמחירים ירדו


איפה שווה כיום לרכוש?
הנבוא ניתנה לשוטים
לדעתי קריית גת תעלה מאוד מאוד בתקופה הקרובה

 

[מלך נדל''ן]

לאט לאט עם הזמן מקומות מפתחים והמחירים עולים. אבל זה לא הגיוני להתחיל ככה.

מי שמחפש בנדל''ן הגיון ברוב המקרים לא ימצא
בנדל''ן אנשים מערבים מלא רגש ,למשל סטיגמות , חיי חברה , קהילתיות , שזה דברים שחשובים לאנשים לא פחות מהכסף
אם היינו קונים דירה רק על פי השכל ובקור רוח ,היינו קונים ברמת הגולן או בישובים רחוקים וילות ענק במחירים זולים

 

[שתים]

בוודאי שכן.
נניח שקניתי דירה להשקעה בירושלים ב1.5, והיום היא עולה 1.9 - הרווחתי 400K
אם הייתי קונה בבית שמש ב1.7 והיום עלה ל2 - הרווחתי 300K
מה לא הפסד בזה? זו מתמטיקה פשוטה
(וזה לא המספרים האמיתיים, רק לשם הדוגמה)

וזאת מלבד העובדה שאת יכולה לגור בדירה מהיום הראשון, בסביבה יציבה ומסודרת,
בעיר עם אפשרויות תעסוקה אינסופיות, ומסחר משגשג.
יחי ההבדל הקטן.

 

[שתים]

מי שמחפש בנדל''ן הגיון ברוב המקרים לא ימצא
בנדל''ן אנשים מערבים מלא רגש ,למשל סטיגמות , חיי חברה , קהילתיות , שזה דברים שחשובים לאנשים לא פחות מהכסף
אם היינו קונים דירה רק על פי השכל ובקור רוח ,היינו קונים ברמת הגולן או בישובים רחוקים וילות ענק במחירים זולים

יפה!
הוי אומר שכלכלי זה לא.
ולמי שאין כסף (רוב האנשים שלוקחים משכנתאות ענק ממשכורות של 5000) - צריך להבין את זה.

 

[תוהה ומשתומם]

לפני שנה טענו פה שיש בועה בבית שמש והיא תתייצב.
יש פה ציטוטים מדוייקים לשם במעלה האשכול.
ואכן זה קרה.
אז מי שלא האמין שזה יקרה הרוויח פחות (לשיטתך. לשיטתי הוא הפסיד) ממי שקנה במקום אחר.
ומשום מה זה היה לא כל כך לגיטימי לטעון את זה שם.

לי הייתה דירה בב"ש ובשנה האחרונה היא עלתה ב 400 א' שקל... כך שאני לא בדיוק מבין איפה אתה רואה שהבועה התפוצצה...

 

[i am]

לי הייתה דירה בב"ש ובשנה האחרונה היא עלתה ב 400 א' שקל... כך שאני לא בדיוק מבין איפה אתה רואה שהבועה התפוצצה...

אני לא יודעת מה הנתונים שלך, אני השוויתי מול דירה בבית שמש שהנתונים שלה קרובים מאוד מאוד לדירה שלי.

 

[די]

משום מה הקול שעיקר נשמע שם באשכול היה של כאלו שחשבו שזה המחירים הריאליים ואין סיבה שיהיה בהם שינוי.

עיקר הדיון היה כשעלה ברמה ד' 1.3 שטענו שזה מדי יקר, והיום כולם מודים למפרע שזה היה מחיר מציאה.
בינתיים המחירים רק עולים מיום ליום גם בתקופה האחרונה.

 

[אאאא....]

דירה שחייבת להימכר!!!!

דירת 4 חדרים יפה מרווחת ומשודרגת. בשכונת רמת אברהם בבית שמש, מעל הכיכר הירוק. אין היזק ראיה! נוף מחריד..... מטבח משודרג! למהירי החלטה תינתן גמישות במחיר בשעת חתימת חוזה!!! הדירה חייבת להימכר!

www.prog.co.il

4 חדרים ברמת אברהם ב2 מיליון גמיש זה זול?

 

[מישמשית]

לפני שנה טענו פה שיש בועה בבית שמש והיא תתייצב.
יש פה ציטוטים מדוייקים לשם במעלה האשכול.
ואכן זה קרה.

אם עליית מחירים של 700000 בשנתיים זה נקרא התייצבות של בועה אז המצב קשה........
זה ברור שבחודשים האחרונים יש מקומות שעלה המחירים יותר מבית שמש
אבל זה רק בגלל שבבית שמש המחיר הגיע לסף כבר מלפני כמה חודשים
מה חשבתם שלנצח המחירים בבית שמש יעלו כל שנה ב400000 שח

 

[מישמשית]

לפני שנה טענו פה שיש בועה בבית שמש והיא תתייצב.
יש פה ציטוטים מדוייקים לשם במעלה האשכול.
ואכן זה קרה.
אז מי שלא האמין שזה יקרה הרוויח פחות (לשיטתך. לשיטתי הוא הפסיד) ממי שקנה במקום אחר.
ומשום מה זה היה לא כל כך לגיטימי לטעון את זה שם.

לדעתי מי שקנה לפני שנה בירושלים להשקעה ולא בבית שמש עשה הימור טיפשי ביותר
גם אם בסוף..........
כי המחירים שם בכל מקרה היו יקרים להחריד אז לחשוב שהם יעלו יותר זה באמת הימור מסוכן
מה שלא היה אפשר להגיד אז על בית שמש........
גם אם בסוף........

 

[מישמשית]

משום מה הקול שעיקר נשמע שם באשכול היה של כאלו שחשבו שזה המחירים הריאליים ואין סיבה שיהיה בהם שינוי.

נכון ואפי' הם לא האמינו שיעלה בעוד 400000 תוך חודשים ספורים ל1750000 ל3 חדרים