מידע שימושי האם הפעם באמת מחירי הדיור ירדו?

[אפיפית]

שאלה טובה
את הדירות היקרות ברמה ד' קונים ברובם זוגות צעירים חסידיים

במגזר החסידי יש הרבה פעמים משכורת נוספת של הבעל...

 

[רוחי ב]

@ראש המוסד טען שאין ייתרון של התעסוקה של בני ברק,

הוא כתב שהתעסוקה היא לא השיקול היחיד של זוג חרדי בקנית דירה, וזה מה שבאתי לחדד.
אולי כדאי והגיוני שבמצב הנוכחי התעסוקה תהיה השיקול המרכזי, אבל זה לא כך, אם נרצה ואם לא.
שוב, אין לי שום ענין להתווכח, אני כל פעם נהנית מחדש מהאשכולות המוזרים והמגלגלים האלה.
הבאתי את הצד שלי, הבני ברקים הביאו את הצד שלהם, הכל טוב ויפה, לילה טוב!

 

[בית שמשניק]

מתוך כתבה שהתפרסמה היום - אם אלו המחירים בדירה בהנחה, אפשר רק לדמיין מה קורה בשוק החופשי...

במסגרת מכרז של תכנית "מחיר מטרה" בירושלים, מחיר של דירת 85 מ"ר יחל מ-1,937,179 שקלים, כך עולה מנתונים שפרסמה רשות מקרקעי ישראל.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 2,295,357 שקלים והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 2,772,928 שקלים. כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה. במכרז תוקמנה 100 יח"ד בשכונת רמות (סולם יעקב) בירושלים כאשר 80 מתוכן מיועדות ל"מחיר מטרה" ו-20 לשוק החופשי. הדירות תימכרנה בהנחה של 10%-13% מגובה השומה.
המגרש הוא חלק ממתחם סולם יעקב בשכונת רמות אלון בירושלים, בין שדרת רמות לרחוב הרואה בחלק הצפוני של שכונת רמות, המיועד לבניית בניין מגורים המשולב במוסדות ציבור וחנייה תת קרקעית.

 

[ישראל אליהו36]

לפי מה שנראה בחלומות הלילה...לא משנה כמה נחסוך החלום הזה מתרחק מאיתנו

 

[שירות קריינות]

דרך אגב מביא לידיעתכם
אתמול בערוץ 12 היתה כתבה על ירידת מחירי הדיור
לדבריהם אמנם המדד אפילו מראה על עליה מסוימת, אך בשטח (בסגירת העסקאות) המחירים ירדו בצורה ניכרת
זו ההתחלה של הירידה שיכולה להתפתח לסחרור שיוביל עד לירידה משמעותית עוד יותר

 

[מקצועי בנדל"ן]

זו ההתחלה של הירידה שיכולה להתפתח לסחרור שיוביל עד לירידה משמעותית עוד יותר

כולנו תקווה שזה מה שיקרה - אבל משום מה זה לא נראה כך...,
לפעמים מנסים לעשות לנו הנדסת תודעה - כך שזה ישפיע רק לטווח הקצר

 

[...Naomi]

דרך אגב מביא לידיעתכם
אתמול בערוץ 12 היתה כתבה על ירידת מחירי הדיור
לדבריהם אמנם המדד אפילו מראה על עליה מסוימת, אך בשטח (בסגירת העסקאות) המחירים ירדו בצורה ניכרת
זו ההתחלה של הירידה שיכולה להתפתח לסחרור שיוביל עד לירידה משמעותית עוד יותר

הכתבה לא ממש ברורה לי
הביאו ירידות של 20 דירות
נניח אני מתייחסת לדירות יד שניה, בדיוק כל הדירות שהם בחרו לא נמכרו?
אז כנראה שהם בחרו יותר דירות ועכשיו מספרים לנו רק על אלו שלא נמכרו
או שהם בחרו רטרואקטיבית את הדירות עכשיו ומסתכלים על ההיסטוריה שלהן.

אם כך- ברור שתהיה ירידת מחיר
דירה שלא נמכרת כמה חודשים, תמיד יורדת במחיר, כי מראש בקשו מחיר ממש גבוה.

לגבי הדירות החדשות, אותו דבר,
חוץ מזה שעכשיו הם מנסים להוריד במחיר, אז לקחו את מחיר המחירון
יכול להיות שגם אז עם התעקשות היו מורידים בכמה עשרות, כך זה בד"כ.

 

[אסתושי]

מסכימה עם זה לגמרי!
חברות הי טק לא יבואו לאזורים חרדים
בקושי את ת"א הם מסכימים לעזוב אפילו למקומות קרובים
אז לבי"ש?

חברות ההייטק יגיעו לכל מקום שיהיו להם שם עובדים וביום שזה יהיה בית שמש הם יעברו לשם הם לא מעדיפים את תל אביב בגלל הים או הפקקים שם יש להם עובדים וכשהעובדים יהיו במקומות אחרים החברות יעברו לשם

 

[חכמלוג]

לדעתי בביתר עילית יש ביקוש חסר תקדים
והמחיר שם לעולם לא ירד

כי אין בניה חדשה

בלת"ק
למי שמתעניין בגבעה C יש פרוייקטחדש שמוכר ב 17.5 למ"ר בתנאים של 20/80
1,200 דירות

 

[רוחי ב]

חברות ההייטק יגיעו לכל מקום שיהיו להם שם עובדים וביום שזה יהיה בית שמש הם יעברו לשם הם לא מעדיפים את תל אביב בגלל הים או הפקקים שם יש להם עובדים וכשהעובדים יהיו במקומות אחרים החברות יעברו לשם

השאלה המרכזית היא אם יהיו תקציבי עידוד...
וכמובן מה יהיו הבדלי השכר.
מה שאותי מעודד זה שיש פרויקטי ענק בבית שמש שמיועדים לחילוניים צעירים כמו במשקפיים ופינוי בינוי ליד הביג, מדובר על מגדלי יוקרה עם מועדון ספא וכושר, בריכה וכו
ולכן יש סיכוי שאכן הדבר ימשוך חברות לפתוח סניפים במקום, אם לא בשביל החרדיות אז בשביל הצעירים החילוניים.

 

[ר. המוסד]

בלת"ק
למי שמתעניין בגבעה C יש פרוייקטחדש שמוכר ב 17.5 למ"ר בתנאים של 20/80
1,200 דירות

20/80 4 חדרים ב1,800,000????
מה הסיבה שזה כ"כ זול?

 

[123tha]

חברות ההייטק יגיעו לכל מקום שיהיו להם שם עובדים וביום שזה יהיה בית שמש הם יעברו לשם הם לא מעדיפים את תל אביב בגלל הים או הפקקים שם יש להם עובדים וכשהעובדים יהיו במקומות אחרים החברות יעברו לשם

חברות הייטק מבחינתך זה חברות הייטק אמיתיות או חברות כח אדם חרדיות המתיימרות להקרא חברות הייטק?
אם התכוונת לראשון, אז יש לך טעות, החברות האלו זה ממש לא הסוג שמאפשר שכל העובדות שלו יהיו כאלו שב 3-4 גומרות לעבוד. ככה שהסיכויים לזה קלושים ואם בחברות כ"א חרדיות עסקינן, אז השכר כבר....

 

[חכמלוג]

הוא חייב כסף כדי להתחיל בבניה.

 

[HILEL1]

למי שמתעניין בגבעה C יש פרוייקטחדש שמוכר ב 17.5 למ"ר בתנאים של 20/80
1,200 דירות

אפשר יותר פרטים?

 

[ר. המוסד]

מי יודע מהאם קריית גת מערב?
יש שם 10,000 דירות שמוכנות לשיווק!

זה המקום הכי מוצלח של הציבור החרדי
יישוב חרדי מבוסס עם כבר היום למעלה מ3500 משפחות חרדיות
חסידיות גדולות ומבוססות עם מוסדות, בתי כנסיות, כוללים, תחבורה יומית אפילו לבית שמש וביתר עילית
קירבה הטובה והאידיאלית ביותר לריכוזים החרדיים!
50 דקות מבני ברק
50 דקות מירושלים
30 דקות מבית שמש
30 דקות מאשדוד
בקיצור זה הפנינה של הדיור החרדי..

 

[szn]

חברות ההייטק יגיעו לכל מקום שיהיו להם שם עובדים וביום שזה יהיה בית שמש הם יעברו לשם הם לא מעדיפים את תל אביב בגלל הים או הפקקים שם יש להם עובדים וכשהעובדים יהיו במקומות אחרים החברות יעברו לשם

זה ממש לא עובד כך
קשה מאד להוציא חברות מת''א
הם בהחלט מעדיפים את ת''א
וזה גם עולה שכירות פי 2-3 מאשר מגדלי בסר בצפון ב''ב.

יש לזה כמה סיבות
מציע לך לעשות גוגל

 

[יודיתתתתתתת]

בלת"ק
למי שמתעניין בגבעה C יש פרוייקטחדש שמוכר ב 17.5 למ"ר בתנאים של 20/80
1,200 דירות

פרטים בבקשה
אולי בחוסאן

 

[בוקר מואר]

פרטים בבקשה
אולי בחוסאן

זה אמיתי.
מדובר בדירות של חברת "נתנאל" בגבעה סי.

חשוב לציין כמה נקודות:
1. מדובר בתוכניות שצריכות לעבור שינוי תב"ע. כרגע אין עדיין התרי בנייה
2. הדירות יהיו מוכנות רק עוד 4-5 שנים
3. מדובר בבניינים של כ- 50 שכנים בכל בניין
4. חלק גדול מהדירות הינם בעל כיוון אויר אחד.

 

[כמו הרוח]

זה אמיתי.
מדובר בדירות של חברת "נתנאל" בגבעה סי.

חשוב לציין כמה נקודות:
1. מדובר בתוכניות שצריכות לעבור שינוי תב"ע. כרגע אין עדיין התרי בנייה
2. הדירות יהיו מוכנות רק עוד 4-5 שנים
3. מדובר בבניינים של כ- 50 שכנים בכל בניין
4. חלק גדול מהדירות הינם בעל כיוון אויר אחד.

כמה מ"ר?

 

[יערי]

זה אמיתי.
מדובר בדירות של חברת "נתנאל" בגבעה סי.

חשוב לציין כמה נקודות:
1. מדובר בתוכניות שצריכות לעבור שינוי תב"ע. כרגע אין עדיין התרי בנייה
2. הדירות יהיו מוכנות רק עוד 4-5 שנים
3. מדובר בבניינים של כ- 50 שכנים בכל בניין
4. חלק גדול מהדירות הינם בעל כיוון אויר אחד.

אם כן השאלה מתהפכת, אז מה הסיבה שזה כל כך יקר?