האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

  • פותח הנושא szn
  • פורסם בתאריך
מצב
הנושא נעול.

ברבור1

משתמש מקצוען
הנדסת תוכנה
משום מה, בבית שמש זה נשאר רק בגבולות הקסבה, בשונה מביתר ובני ברק. ובית שמש לא נבנתה אתמול. הזכרתי כבר את רמה א' וג'1 שמאוכלסות כבר הרבה מאוד שנים, מתוכן קדנציה ושנים תחת ראשות עיר חרדית, וזה לא קרה.

כנ"ל.

ולמה נזכרים לטפל בזה דווקא בשנת הבחירות?
הבניה המדוברת שנהרסה קיימת כבר כ-3 שנים.
כמו שנכתב כאן,
כרגע זה לא המצב,
עדיין אין צורך בהמון יחידות בבית שמש,
ולכן כל מה שתכתוב על מה שקיים היום..- ל ארלוונטי,
הבעיה מתחילה כשהאכלוסיה מעט מתבגרת, (אין סיבה שזוג היום יגור ביחידה בבית שמש כשיש דירות להשכרה במחיר מצחיק..
כשבית שמש תאוכלס + משפחות מתבגרות + ראש עיר חרדי..
זה ככל הנראה מה שהולך לקרות...
ואכן המצב שם כיום עדיין לא כזה...

ואין לי מושג מה אינטרס הבחירות של הגברת המועמדת לראשות העיר..
 

shimשימי

משתמש סופר מקצוען
בשנתיים?
מחילה, אבל זה קשקוש!!!
מכיר דירות בב"ב, וגם בפ"ת, מדובר על עליות הרבה יותר מתונות
בא נגיד ברור
4 חדרים אני אישית
קניתי ב2.1 בבנין שהיה אז בן שנתיים(כלומר בניין חדש)
והיום מוכרים דירות לא רחוק ממני
ב2.7, דירה מקבלן אתה יכול לבדוק את זה ,זה ברחוב שח"ל ממש בסוף קרוב לפניה לצירלסון(אגב הדירה ללא מחסן
וגם ללא חנייה 4 חדרים 95 מטר )

בנוסף

ראיתי יחסית בזמן הלא רחוק(לפני 4 חודשים אאל"ט)
4 חדרים לא רחוק מהאזור שלי ב2.4
אבל זה היה משהו אחד
מכנגד ראיתי גם ב2.6
כנראה שזה באמת תלוי
 
נערך לאחרונה ב:

האברך ממיר

משתמש מקצוען
הבעיה מתחילה כשהאכלוסיה מעט מתבגרת, (אין סיבה שזוג היום יגור ביחידה בבית שמש כשיש דירות להשכרה במחיר מצחיק..
כשבית שמש תאוכלס + משפחות מתבגרות + ראש עיר חרדי..
זה ככל הנראה מה שהולך לקרות...
ואכן המצב שם כיום עדיין לא כזה...
ומשום מה, בשכונות וותיקות בעיר בית שמש, חוץ מהקסבה המדוברת, קח את רמה א' לדוג', כל התחזיות הקודרות והשחורות שלך לא מתחילות.
כי בסוף, זה תלוי נטו במדיניות של עירייה.
 

אור אורות

מהמשתמשים המובילים!
צודק,
השאלה לאן אתה רוצה להגיע,
עיר שנראית טוב - כמו שבית שמש עדיין נראית (אם חריגות עדינות..)

או בני ברק - ביתר תוך 10 שנים...
לצערי הרב אין גם וגם..
העיר לא מצליחה לשמור על חזות נורמלית (אני לא מדברת על שוויץ או הרצליה פיתוח - אלא ניראות סבירה..)
וגם עם ראש עיר חרדית..
-שלא תמיד באשמתו - מנופי הלחץ שמופעלים על ראש עיר חרדית- הם אדירים...
ועדיין לא היה עיר עם ראש עיר חרדית שלא שינתה את פניה - ולא לטובה...

אז יש שיאמרו צרי עין , אבל יותר מהרבה פעמים, הצדק הוא לא עם אלו שמשנים את פני העיר...
הלוואי שהיה ראש עיר חרדי, לעיר חרדית שהיה מסוגל , לעשות גם וגם...
טוב, בבית שמש היו ויהיו חריגות בניה.
וכן, גם כשבלוך, שצעקה שהיא תגמור עם זה, הייתה ראשת העיר, הבניות לא נגמרו.

ברמה א' באיזורי המסחר כמעט ואין חניות מקורות שלא הפכו לחנויות.
ברמה ג' חניות מקורות גם נסגרים בכמויות.
ברמה ב' וחפציבה יש תוספות בניה לאורך ולרוחב, שגם שגשגו בזמנה של בלוך!!!
(שאגב, חלק מהתוכנית שלה להוריד את כמויות הבניה הלא חוקית היתה ע"י הפיכתה של חלק מהם לחוקית).
וברמה ד', שהפיקוח העירוני מסתובב כל יום כאילו להראות נוכחות ולקיים את הבטחתה של ראשת העיר בנוגע לחריגות הבניה בשכונות החדשות.
קשה למצוא צמד בניינים שאין בהם חניה מקורה סגורה.
ויש גם חניות לא מקורות שנסגרו,
דירות שפוצלו,
גגות שנבנו לגובה (כן, ברמה ד', אם כי מעט).
ודירות שהתרחבו.

אבל כנראה שהיה בהסכמת השכנים ולכן זה לא הגיע לבי"ד וכו'...


בהתקרב הבחירות בלוך חייבת להראות שהיא עומדת בעקרונות שלה.
וכך התקבלו 2 צווי הריסה לחניות מקורות בד'.
ועוד הריסה בג'.
 

geekית מחשבים

משתמש סופר מקצוען
הנדסת תוכנה
D I G I T A L
ראיתי יחסית בזמן הלא רחוק(לפני 4 חודשים אאל"ט)
4 חדרים לא רחוק מהאזור שלי ב2.4
אבל זה היה משהו אחד
מכנגד ראיתי גם ב2.6
כנראה שזה באמת תלוי
זה תלוי בדירה,
זאת יכולה להיות גם 4 חדרים קטנה עורפית בקומה 7 בלי חניה...
אבל דירת 4 חדרים סטנדרט בבני ברק עולה היום 2.5.
חבר שלנו מכר דירה 120 מטר 5 חדרים משופצת ברמה גבוהה מאוד ב--3.4!
ושיהיה ברור, אנחנו לא הרווחנו מהעובדה שהערך של הדירה שלנו עלה.
רק לא הפסדנו...
 

shimשימי

משתמש סופר מקצוען
זה תלוי בדירה,
זאת יכולה להיות גם 4 חדרים קטנה עורפית בקומה 7 בלי חניה...
אבל דירת 4 חדרים סטנדרט בבני ברק עולה היום 2.5.
חבר שלנו מכר דירה 120 מטר 5 חדרים משופצת ברמה גבוהה מאוד ב--3.4!
ושיהיה ברור, אנחנו לא הרווחנו מהעובדה שהערך של הדירה שלנו עלה.
רק לא הפסדנו...
סתם שאלה שאת אומרת 2.5
את מתכוונת כולל חנייה ומחסן?

אני פשוט שם לב שאנשים פה מתמחרים כל דבר בנפרד
 

shimשימי

משתמש סופר מקצוען
כולל חניה,
חזית עם סוכה,
משופצת,
קומה נורמלית עם מעלית.
בלי "באג" רציני.
לא דיברתי על דירה ספיצפית
דירתי על צורת תמחור
איך מוכרים
האם מחשבנים חניה ומחסן בנפרד או כחלק מהדירה
כך שאם אומרים שדירה עולה 2.5
האם הכוונה +חניה ומחסן או לא


אצל קבלנים בוודואות זה מתומחר בנפרד
וביד 2
זה מאוד משתנה
יש הרבה שמתמחרים בנפרד
ויכולים אף למכור את החניה והמחסן לאנשים אחרים לגמרי....

בכל אופן ------ אם יש לך חנייה במקום צפוף
אז קחי בחשבון שהחנייה לבד שווה (בחלק מהמקרים) 200 אלף שקל בקל
 

113570

משתמש מקצוען
עיצוב גרפי
טוב, בבית שמש היו ויהיו חריגות בניה.
וכן, גם כשבלוך, שצעקה שהיא תגמור עם זה, הייתה ראשת העיר, הבניות לא נגמרו.

ברמה א' באיזורי המסחר כמעט ואין חניות מקורות שלא הפכו לחנויות.
ברמה ג' חניות מקורות גם נסגרים בכמויות.
ברמה ב' וחפציבה יש תוספות בניה לאורך ולרוחב, שגם שגשגו בזמנה של בלוך!!!
(שאגב, חלק מהתוכנית שלה להוריד את כמויות הבניה הלא חוקית היתה ע"י הפיכתה של חלק מהם לחוקית).
וברמה ד', שהפיקוח העירוני מסתובב כל יום כאילו להראות נוכחות ולקיים את הבטחתה של ראשת העיר בנוגע לחריגות הבניה בשכונות החדשות.
קשה למצוא צמד בניינים שאין בהם חניה מקורה סגורה.
ויש גם חניות לא מקורות שנסגרו,
דירות שפוצלו,
גגות שנבנו לגובה (כן, ברמה ד', אם כי מעט).
ודירות שהתרחבו.

אבל כנראה שהיה בהסכמת השכנים ולכן זה לא הגיע לבי"ד וכו'...


בהתקרב הבחירות בלוך חייבת להראות שהיא עומדת בעקרונות שלה.
וכך התקבלו 2 צווי הריסה לחניות מקורות בד'.
ועוד הריסה בג'.
אם מדברים ברמה ב אנשים משתלטים על שטחים ציבוריים וזה לא ממש מענין את עליזה בלוך
רואים הרבה יותר חגיגות ממה שהיה בתקופת אבוטבול
 

ILSK

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
מוזיקה ונגינה
עימוד ספרים
למשל עכשיו החנויות בצומת יהודה הנשיא נהר הירדן

לכאורה זה סתם הוצאת שם רע
החנות שמה הוציאה היתרים ולא בונה על שטח של אף אחד אלא בונים בשטח שלהם
היזהרו במילותיכם
 

ILSK

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
מוזיקה ונגינה
עימוד ספרים
תתקדמו קצת למעבר בין יהודה הנשיא לרחוב הלל
תראו גם את המפלצת שהחיידר,שם הרים
הכפילו את הגובה שלהם
גם זה נבנה בהיתר גמור ובלי שום גניבה משום בן אדם
למה להשמיץ סתם לא הבנתי
לא הייתי רוצה לגור בעיר שסתם שונאים את השני ולכך מחפשים אותו
יש בניות בלי היתר וחריגות
אבל דוקא מה שהוזכר פה זה בלי חריגות ובהיתרים מלאים
 

113570

משתמש מקצוען
עיצוב גרפי
גם זה נבנה בהיתר גמור ובלי שום גניבה משום בן אדם
למה להשמיץ סתם לא הבנתי
לא הייתי רוצה לגור בעיר שסתם שונאים את השני ולכך מחפשים אותו
יש בניות בלי היתר וחריגות
אבל דוקא מה שהוזכר פה זה בלי חריגות ובהיתרים מלאים
הבניות במעבר עצמו עם היתר?
אם התת הוציאו היתר למה אף אחד בשכונה לא ידע מה הם הולכים להרים ?
לא תמיד זה שנאה ומחפשים את השני
 

קוויק

משתמש מקצוען
תלוי בתוצאות הבחירות הקרובות.
בשבוע האחרון התקיימה הריסה של בניה בלתי חוקית ברמה ג. מדובר בתחילת קמפיין הבחירות של עליזה בלוך.
מוזר מאד.
יודעת מידיעה ממשית, שבד' עד לא מזמן ניתנה הוראה להתעלם מבניות לא חוקיות.
 
מצב
הנושא נעול.

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  61  פעמים

לוח מודעות

למעלה