האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[שתים]

אתה בא להגיד שמי שקונה עכשיו דירת 3 חדרים ב 1.5 הולך עוד כמה שנים להפסיד 200 אלף?!
הבררה היחידה תהיה לגור..

אני מדברת על הפרשים של חצי מליון לפחות.
מי שקנה לפני שנה במצפה החורש שילם 1.2 ועכשיו זה 1.7 בערך.
והדירות עוד לא מוכנות.
יש פה בועה, ולא בהכרח שהיא תתפוצץ, אבל אם כן - זה נזק רציני לאנשים.

 

[י ו]

אני יודע שעוד מעט הולכים לבנות בד 5 עוד 1000 יח"ד
זה הולך קצת לאזן את המחיר למרות שלא ראי ד3 כד5

ולפי מה שדיברתי היום עם המשווק של אפי קפיטל דירת 3 חדרים בד 2 בנויה עוד חצי שנה
ב1.5M
שווה לבדוק
אם זה נכון
אז הדיון הזה מיותר

כבר כתבתי לעיל שכל העליית מחירים באו מהמשווקים שמנסים להרגיש את הדופק כשמעלים מחירים אבל בפועל יש עוד דירות במחיר מופרז אבל לא מטורף
עוד נקודה אל תתרגשו מהפרסומות מהמתווכים שגם הם עולים על הגל ביחד עם המשווקים ומפרסמים מחירים כאילו יש להם דירות בכל הגדלים וכל הסוגים והם מכתיבים את המחירים כדי שתרגישו שיש עלייה מטורפת

 

[די]

לזוג שאני מכירה הייתה יכולת לקנות דירה בירושלים. הם חשבו אולי לקנות בבית שמש ולקחת משכנתא יותר קטנה.
בררו, ראו שזה לא משתלם בכלל. קנו בירושלים ביותר זול

לא היה להם כסף לקנות בבית שמש אז קנו בירושלים...

 

[אמא של אפרת]

אתה בא להגיד שמי שקונה עכשיו דירת 3 חדרים ב 1.5 הולך עוד כמה שנים להפסיד 200 אלף?!
הבררה היחידה תהיה לגור..

דובר בעיקר על מי שקונה 3 חדרים ב1,900,000

 

[שתים]

לא היה להם כסף לקנות בבית שמש אז קנו בירושלים...

מכיר את האמרה "אני לא מספיק עשיר כדי לקנות בזול"?? זה זה.
יש אנשים שחשבו על זה ברצינות והגיעו למסקנה שלא שווה להם כלכלית לקנות בבית שמש.

 

[נחמה כ]

אשמח לדעת אחת ולתמיד
למה שהמחירים ירדו?
אין בנאדם בעולם שמוכר דירה אחרי כמה שנים מקניתה בהפסד!!

אדם שקנה דירה בהסכם של 20-80 ו20 אחוז כן היה לו, לאחר שנתיים הוא נופל למשכנתא ורואה שהוא לא מצליח לעמוד בזה, ימכור במחיר הפסד!!!!!

 

[שתים]

כבר כתבתי לעיל שכל העליית מחירים באו מהמשווקים שמנסים להרגיש את הדופק כשמעלים מחירים אבל בפועל יש עוד דירות במחיר מופרז אבל לא מטורף
עוד נקודה אל תתרגשו מהפרסומות מהמתווכים שגם הם עולים על הגל ביחד עם המשווקים ומפרסמים מחירים כאילו יש להם דירות בכל הגדלים וכל הסוגים והם מכתיבים את המחירים כדי שתרגישו שיש עלייה מטורפת

תגובה שווה ציטוט.

 

[נחמה כ]

יש פה בועה, ולא בהכרח שהיא תתפוצץ, אבל אם כן - זה נזק רציני לאנשים.

נזק רציני... מי שקונה דירה,כי השתכנע מהמשווק שתהיה עליית מחירים, זה בעיה שלו..
הוא צריך לקחת בחשבון את כל האופציות..
יתכן ותהיה עלייה וייתכן שזה בועה.
רק חבל רק להסתמך על מילה של משווק, צריך ללכת לאנשים המתאימים ולבצע חקר שוק עמוק לפני שקונים
בפרט בתקופה הזו בבית שמש.

 

[י ו]

הם נמוכים יותר את יכולה לבדוק נמוכים לפחות ב80 אלף שקל לדירת 3 חדרים
אומנם לא משמועתי אבל פחות
ואם תופעת הגרפיטי תצבור תאוצה ויכנס למודעות האנשים המחירים ירדו יותר

למי שלא קנה דירה ברמה ד שישקיע בגרפיטי וכך ירדו המחירים

 

[נחמה כ]

למי שלא קנה דירה ברמה ד שישקיע בגרפיטי וכך ירדו המחירים

או שישלח אוטובוס של משווקים למקומות המגורים של מקשקשי הגרפיטי,
תוך שעה כולם קונים דירה ברמה ד'...

 

[י ו]

מזל ששלטי הצניעות והגרפיטי זה רק בד2

היית ברמה ד לאחרונה ? נראה לי שלא כי בד1 היה גרפיטי ומחקו וכתבו שוב ומחקו שוב וחוזר חלילה...

 

[שווה מיליונים]

ההפסד שמדברים זה לא על מי שקנה במשתכן נכון?
נלחצתי כבר .............

 

[נחמה כ]

ההפסד שמדברים זה לא על מי שקנה במשתכן נכון?
נלחצתי כבר .............

לא הגיוני שהמחירים ירדו עד למחיר של מחיר למשתכן....

 

[די]

אני מדברת על הפרשים של חצי מליון לפחות.
מי שקנה לפני שנה במצפה החורש שילם 1.2 ועכשיו זה 1.7 בערך.
והדירות עוד לא מוכנות.
יש פה בועה, ולא בהכרח שהיא תתפוצץ, אבל אם כן - זה נזק רציני לאנשים

מה הראיה מקצב עלית המחירים? העליה מהירה כי התפתחות העיר מהירה, צריך להשוות את בית שמש לערים מקבילות ולראות האם המחיר מוצדק, לדוגמה מה המחיר במודיעין? 20,000 למ"ר למרות שהיא לא בירושלים ולא בגוש דן. שטחה ואוכלוסייתה דומים כגודלם וכמותם לבית שמש.

 

[שתים]

מה הראיה מקצב עלית המחירים? העליה מהירה כי התפתחות העיר מהירה, צריך להשוות את בית שמש לערים מקבילות ולראות האם המחיר מוצדק, לדוגמה מה המחיר במודיעין? 20,000 למ"ר למרות שהיא לא בירושלים ולא בגוש דן. שטחה ואוכלוסייתה דומים כגודלם וכמותם לבית שמש.

אבל זהו,
שהעיר עדיין לא מפותחת.
ואלה פרוייקטים שאמורים להתאכלס רק עוד שנה/שנתיים.

 

[נחמה כ]

מה הראיה מקצב עלית המחירים? העליה מהירה כי התפתחות העיר מהירה, צריך להשוות את בית שמש לערים מקבילות ולראות האם המחיר מוצדק, לדוגמה מה המחיר במודיעין? 20,000 למ"ר למרות שהיא לא בירושלים ולא בגוש דן. שטחה ואוכלוסייתה דומים כגודלם וכמותם לבית שמש.

הלוואי שרמה ד' תראה כמו העיר מודיעין.... אחת הערים היפות בארץ.
ולא ידעתי שהאוכלוסייה של רמה ד' כמו מודיעין... במודיעין האוכלוסיה חילונית.....

 

[י ו]

אדם שקנה דירה בהסכם של 20-80 ו20 אחוז כן היה לו, לאחר שנתיים הוא נופל למשכנתא ורואה שהוא לא מצליח לעמוד בזה, ימכור במחיר הפסד!!!!!

ובכלל כל המחיר למשתכן גרם למשכנתאות מנופחות ויהיו המון אנשים שג"כ לא יוכלו לעמוד בזה
איך אמר לי חבר הוצאה לפועל תחגוג קצת ברמה ד....

 

[אפיק הפקות]

נזק רציני... מי שקונה דירה,כי השתכנע מהמשווק שתהיה עליית מחירים, זה בעיה שלו..
הוא צריך לקחת בחשבון את כל האופציות..
יתכן ותהיה עלייה וייתכן שזה בועה.
רק חבל רק להסתמך על מילה של משווק, צריך ללכת לאנשים המתאימים ולבצע חקר שוק עמוק לפני שקונים
בפרט בתקופה הזו בבית שמש.

אני כבר שאלתי שלוש מתווכים רציניים פה בבית שמש
כולם בדעה שזאת בועה - המחירים לא יזוזו יותר
נדלן ברמה ועוד רציניים בשוק...

 

[אפיק הפקות]

הלוואי שרמה ד' תראה כמו העיר מודיעין.... אחת הערים היפות בארץ.
ולא ידעתי שהאוכלוסייה של רמה ד' כמו מודיעין... במודיעין האוכלוסיה חילונית.....

מודיעין בירידה רצינית

 

[שווה מיליונים]

ובכלל כל המחיר למשתכן גרם למשכנתאות מנופחות ויהיו המון אנשים שג"כ לא יוכלו לעמוד בזה
איך אמר לי חבר הוצאה לפועל תחגוג קצת ברמה ד....

חס וחלילה !!!
צרות עין...........