האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

  • פותח הנושא szn
  • פורסם בתאריך
מצב
הנושא נעול.

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
מי מטומטם לקנות דירה לא בטאבו במחיר של טאבו

לא הבנתי מה אתה רוצה,

כל דירה שעברה הרחבה בהיתר בניה, המטרים שנוספו בהרחבה כמעט אף פעם לא מוסיפים את זה בטאבו
זה תהליך ארוך ומייגע.
אמר לי עו"ד שאם יש היתר בניה כחוק אין שום צורך לרוץ לטאבו לעדכן את זה.

גם הבנקים שנותנים משכנתא על דירה עם תוספת בניה, לא מעניין אותם הטאבו אלא מה שנבנה כחוק
ולכן השמאי של הבנק בודק האם הכל נעשה לפי ההיתר, ואז הוא נותן שמאות על כלל המטרים כולל התוספת בניה.
 

די

משתמש סופר מקצוען
יד 2 זה ממש לא ראיה, כל אחד כותב איזה מחיר שבא לו
השאלה כמה נסגר בסוך בחוזה, והרבה פעמים במו"מ מורידים עוד מאה אלף ואף יותר.
אז סגרנו על 2.2 לארבעה חדרים חדשה (100 מ"ר)?
עדיין הרבה יותר יקר מרמה ד'.
 

די

משתמש סופר מקצוען
דירת 110 מ"ר חדשה בתמ"א 38 של בלבן, נמכרה ב1,890,000 שבוע שעבר.
ויש דירות גם במחירים יותר נמוכים
דירות חדשות מתמ"א 38 תמיד יותר זולות מדירה בפרויקט חדש (תכלס הבניין ישן, כיוונים פחות טובים-צפיפות-תכנון דירה בהתאם לאילוצים, בעיות במשכנתא-הון עצמי גבוה, התמשכות הבניה הרבה מעבר ליעד המקורי).
 
נערך לאחרונה ב:
  • תודה
Reactions: szn

אם לא תשאל איך תדע

משתמש סופר מקצוען
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים

תלמידים

מהמשתמשים המובילים!
מנהל
מנוי פרימיום
עיצוב גרפי DIP
עיצוב גרפי
עיצוב פונטים
עימוד ספרים
זה אולי נכון, אבל לא בגלל ש"שקד ואלקין" אמרו...
 

שווה מיליונים

משתמש מקצוען
ואם כבר דיברתם על נווה יעקב
מכירה מישהו שקנה ממש עכשיו ב"מחיר מציאה" דירה בנווה יעקב ב 1.6
המחירים עלו בכל המקומות
 

אמא של אפרת

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב ואדריכלות פנים
מה שאני מתכוון להגיד אתם מסבירים כל הזמן שהחיסרון של רמה ד' זה הקנאים... תבדקו בכל הארץ (בפרט בבית שמש) כל השכונות שמתחרדים הדירות זולות בחצי מחיר קחו למשל את סלונים ואת הגלעד בסלונים דירה של 80 מטר עולה מעל 1,400,000 ש"ח שתי דקות הליכה ברחוב הגלעד המחיר 600,000 -700,000 ש"ח לאותו דירה
כדאי לבדוק מעט לפני שכותבים.
המחירים הרחוב הגלעד לפחות כפול מהמחיר שציינתם.
 

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום
שלום לכולם
אני לא רוצה לסגור את האשכול ומאמין שגם אתם לא רוצים
אז אני מבקש מכולכם את השיתוף פעולה

חנוכה שמח לכולם
 
מצב
הנושא נעול.

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ס'

קיג סֵעֲפִים שָׂנֵאתִי וְתוֹרָתְךָ אָהָבְתִּי:קיד סִתְרִי וּמָגִנִּי אָתָּה לִדְבָרְךָ יִחָלְתִּי:קטו סוּרוּ מִמֶּנִּי מְרֵעִים וְאֶצְּרָה מִצְוֹת אֱלֹהָי:קטז סָמְכֵנִי כְאִמְרָתְךָ וְאֶחְיֶה וְאַל תְּבִישֵׁנִי מִשִּׂבְרִי:קיז סְעָדֵנִי וְאִוָּשֵׁעָה וְאֶשְׁעָה בְחֻקֶּיךָ תָמִיד:קיח סָלִיתָ כָּל שׁוֹגִים מֵחֻקֶּיךָ כִּי שֶׁקֶר תַּרְמִיתָם:קיט סִגִים הִשְׁבַּתָּ כָל רִשְׁעֵי אָרֶץ לָכֵן אָהַבְתִּי עֵדֹתֶיךָ:קכ סָמַר מִפַּחְדְּךָ בְשָׂרִי וּמִמִּשְׁפָּטֶיךָ יָרֵאתִי:
נקרא  14  פעמים

אתגר AI

חשיפה כפולה • אתגר 130

לוח מודעות

למעלה