האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[די]

דירה בנוה יעקב 124 מטר פלוס חצר 30 מטר במחיר שאמרת

כנראה דירה ישנה, ומה שמופיע ביד 2 (רביץ, טבנקין 100 מ"ר ב2.3) זה דירה חדשה.

 

[szn]

מי מטומטם לקנות דירה לא בטאבו במחיר של טאבו

לא הבנתי מה אתה רוצה,

כל דירה שעברה הרחבה בהיתר בניה, המטרים שנוספו בהרחבה כמעט אף פעם לא מוסיפים את זה בטאבו
זה תהליך ארוך ומייגע.
אמר לי עו"ד שאם יש היתר בניה כחוק אין שום צורך לרוץ לטאבו לעדכן את זה.

גם הבנקים שנותנים משכנתא על דירה עם תוספת בניה, לא מעניין אותם הטאבו אלא מה שנבנה כחוק
ולכן השמאי של הבנק בודק האם הכל נעשה לפי ההיתר, ואז הוא נותן שמאות על כלל המטרים כולל התוספת בניה.

 

[whitestar]

מי מטומטם לקנות דירה לא בטאבו במחיר של טאבו

בנווה יעקב יש רחוב שלם של לפחות 30 שנה שלא רשום כלל בטאבו

 

[די]

יד 2 זה ממש לא ראיה, כל אחד כותב איזה מחיר שבא לו
השאלה כמה נסגר בסוך בחוזה, והרבה פעמים במו"מ מורידים עוד מאה אלף ואף יותר.

אז סגרנו על 2.2 לארבעה חדרים חדשה (100 מ"ר)?
עדיין הרבה יותר יקר מרמה ד'.

 

[מוישי איש טוב]

אז סגרנו על 2.2 לארבעה חדרים חדשה (100 מ"ר)?
עדיין הרבה יותר יקר מרמה ד'.

דירת 110 מ"ר חדשה בתמ"א 38 של בלבן, נמכרה ב1,890,000 שבוע שעבר.
ויש דירות גם במחירים יותר נמוכים

 

[די]

דירת 110 מ"ר חדשה בתמ"א 38 של בלבן, נמכרה ב1,890,000 שבוע שעבר.
ויש דירות גם במחירים יותר נמוכים

דירות חדשות מתמ"א 38 תמיד יותר זולות מדירה בפרויקט חדש (תכלס הבניין ישן, כיוונים פחות טובים-צפיפות-תכנון דירה בהתאם לאילוצים, בעיות במשכנתא-הון עצמי גבוה, התמשכות הבניה הרבה מעבר ליעד המקורי).

 

[אם לא תשאל איך תדע]

שקד ואלקין הודו בכנס פסגת הנדל"ן: מחירי הדיור יעלו השנה בכ-10% | המחדש

למרות הגדילה בשיווקים, מחירי הדיור ימשיכו לעלות ב-10% בשנה הקרובה, בלי וודאות לירידה ביעד. כך עולה מהדברים של שרת הפנים איילת שקד ושר השיכון זאב אלקין בכנס

hm-news.co.il

 

[תלמידים]

שקד ואלקין הודו בכנס פסגת הנדל"ן: מחירי הדיור יעלו השנה בכ-10% | המחדש

למרות הגדילה בשיווקים, מחירי הדיור ימשיכו לעלות ב-10% בשנה הקרובה, בלי וודאות לירידה ביעד. כך עולה מהדברים של שרת הפנים איילת שקד ושר השיכון זאב אלקין בכנס

hm-news.co.il

זה אולי נכון, אבל לא בגלל ש"שקד ואלקין" אמרו...

 

[אם לא תשאל איך תדע]

זה אולי נכון, אבל לא בגלל ש"שקד ואלקין" אמרו...

שלח את תגובתך למערכת של המחדש
בסה"כ הבאתי ידיעה חדשותית על נושא מחירי הדיור

 

[שווה מיליונים]

ואם כבר דיברתם על נווה יעקב
מכירה מישהו שקנה ממש עכשיו ב"מחיר מציאה" דירה בנווה יעקב ב 1.6
המחירים עלו בכל המקומות

 

[חבל על הזמן]

ברחוב הגלעד המחיר 600,000 -700,000 ש"ח לאותו דירה

לפני כמה שנים?

 

[אמא של אפרת]

מה שאני מתכוון להגיד אתם מסבירים כל הזמן שהחיסרון של רמה ד' זה הקנאים... תבדקו בכל הארץ (בפרט בבית שמש) כל השכונות שמתחרדים הדירות זולות בחצי מחיר קחו למשל את סלונים ואת הגלעד בסלונים דירה של 80 מטר עולה מעל 1,400,000 ש"ח שתי דקות הליכה ברחוב הגלעד המחיר 600,000 -700,000 ש"ח לאותו דירה

כדאי לבדוק מעט לפני שכותבים.
המחירים הרחוב הגלעד לפחות כפול מהמחיר שציינתם.

 

[szn]

מכירה מישהו שקנה ממש עכשיו ב"מחיר מציאה" דירה בנווה יעקב ב 1.6

כמה חדרים?

 

[שווה מיליונים]

כמה חדרים?

4 חדרים 90 מ"ר

 

[szn]

4 חדרים 90 מ"ר

כנראה בקומה חמישית או יותר
ולא משופץ

 

[שווה מיליונים]

כנראה בקומה חמישית או יותר
ולא משופץ

דוקא לא זה משופץ קומה שניה
זה נקרא זול?

 

[szn]

דוקא לא זה משופץ קומה שניה
זה נקרא זול?

ממש זול

 

[ייד]

דוקא לא זה משופץ קומה שניה
זה נקרא זול?

קצת

 

[ירמי וולדמן]

שלום לכולם
אני לא רוצה לסגור את האשכול ומאמין שגם אתם לא רוצים
אז אני מבקש מכולכם את השיתוף פעולה
חנוכה שמח לכולם

 

[אם לא תשאל איך תדע]

שלום לכולם
אני לא רוצה לסגור את האשכול ומאמין שגם אתם לא רוצים
אז אני מבקש מכולכם את השיתוף פעולה
חנוכה שמח לכולם

תודה רבה