דירה להשכרה בתמ"א - כמה להפחית וממתי?

[מירער]

שוכר דירה בבנין שמתחיל תמ"א, לכמה זה מקובל להוריד את מחיר השכירות, וממתי?

 

[מירער]

יש מישהו שיודע?

 

[קיר טיפוס]

ממה שאני ראיתי הורידו בערך ב1000 ש"ח ממש מתחילת הבניה, ובתקופות שלא ניתן היה לגור בדירה - לא לקחו שכירות בכלל.

אין בזה כללים, תלוי במיקוח של כל דייר מול בעל הבית שלו, ובמתווה העתידי כשהדירה תהיה יותר גדולה.
שים לב שתקופה ארוכה לא יהיה לך דוד שמש - זה גם מסתכם בעלות של מאות שקלים בחודש.

 

[מירער]

ממה שאני ראיתי הורידו בערך ב1000 ש"ח ממש מתחילת הבניה, ובתקופות שלא ניתן היה לגור בדירה - לא לקחו שכירות בכלל.

1000 ש"ח מתוך כמה? כי 1000 ש"ח מתוך 3000 או מתוך 5500 זה לא אותו יחס.
(המשכירים אנשים הוגנים, הם שואלים אותי סכום, רק אם אני כבר אוריד אותם לאפס הם לא ישמעו, השאלה באיזה סכומים זה הגיוני לדרוש)

 

[תן חיוך!]

המקובל הוא להוריד כ- 1000 ש"ח (מתוך 6000 בערך) מתחילת הבניה ועד שמתחילים לבנות בדירות עצמם.
מרגע שמתחילים להיכנס לדירות- או אפילו לבנות את השלד בדירות- המחיר יורד לחצי.

 

[מירער]

מרגע שמתחילים להיכנס לדירות- או אפילו לבנות את השלד בדירות- המחיר יורד לחצי.

מה הכוונה את השלד בדירות? את החדרים הנוספים שנבנים לאותה דירה?

 

[תן חיוך!]

מה הכוונה את השלד בדירות? את החדרים הנוספים שנבנים לאותה דירה?

כן

 

[קיר טיפוס]

1000 שח מתוך 4000.

את השלד לדירות בונים בדרך כלל מאד מהר, הבניה של השלד עצמה פחות מפריעה כי הם לא נכנסים לבתים בכלל, והרעש עוד בגדר הסביר.
עיקר העבודה זה הפנים, ובתקופה שערבים נכנסים לך לדירה אתה יכול ממש להוריד את השכירות לאפס, הרווח הגדול שמייד אחר כך כבר יש לך דירה יותר גדולה, ואתה עדין משלם שכירות מופחתת, מה שכן המגורים הם לגמרי בתוך אתר בניה.