דחוף למבינים מה חוו'''ד על תמהיל המשכנתה

AAYALAA · 5/6/24

ממש אשמח לשמוע חוות דעת על ההצעה הנ"ל
משכנתא של 650K
הדירה עולה 1,640 K

@ari1980 @שלמה לב משכנתאות @הון ובית @ראובן 23
וכל האלופים פה....

ari1980 · 5/6/24

נכתב ע"י AAYALAA:
ממש אשמח לשמוע חוות דעת על ההצעה הנ"ל
משכנתא של 650K
הדירה עולה 1,640 K

צפה בקובץ המצורף 1672675
@ari1980 @שלמה לב משכנתאות @הון ובית @ראובן 23
וכל האלופים פה....

יועץ??

AAYALAA · 5/6/24

נכתב ע"י ari1980:
יועץ??

יש ספק?

AAYALAA · 5/6/24

@ari1980
זה מיועץ,
ולטענתו הריביות של הקל"צ ומל"צ מאוד טובות
וזו ההצדקה לריבית הגבוהה של המשתנה צמודה
האם הוא צודק?

הוא אמר שאם נוריד את המשתנה צמודה-הריביות יהיו:
קל"צ יעלה לריבית של - 4.89
מל"צ יעלה לריבית של- 5.12

ש י ב · 5/6/24

נכתב ע"י ari1980:
אני ככ מתאפק לא להגיב להצעות של אחרים.
אבל למה. ?? מה ההסבר שלו לריביות האלה.
בחיים לא הגבתי ככה.

רגע. יש בעיה בנכס?? בעיה בדירוג אשראי שלך???

אין בעיה לא בדירוג אשראי ולא בנכס (דירה מקבלן חדשה רגילה)

ari1980 · 5/6/24

נכתב ע"י AAYALAA:
@ari1980
זה מיועץ,
ולטענתו הריביות של הקל"צ ומל"צ מאוד טובות
וזו ההצדקה לריבית הגבוהה של המשתנה צמודה
האם הוא צודק?

הוא אמר שאם נוריד את המשתנה צמודה-הריביות יהיו:
קל"צ יעלה לריבית של - 4.89
מל"צ יעלה לריבית של- 5.12

אני מול יועצים לא שואל שאלות. אני תמיד בהנחה שהם יודעים על התיק הרבה יותר ממני. אז לא נכון להגיב

AAYALAA · 5/6/24

זה תיק כלל לא מסובך, דרוג אשראי מעולה
פחות 45% משכנתא על הדירה

אדרבא, מידע על ההצעה יגרום לנו אולי להתעקש יותר על הצעה טובה יותר...
(מסיבה מסוימת, חשוב לנו לעשות דרכו...)

שלמה לב משכנתאות · 5/6/24

נכתב ע"י AAYALAA:
זה תיק כלל לא מסובך, דרוג אשראי מעולה
פחות 45% משכנתא על הדירה

אדרבא, מידע על ההצעה יגרום לנו אולי להתעקש יותר על הצעה טובה יותר...
(מסיבה מסוימת, חשוב לנו לעשות דרכו...)

אז תתעקשו על יותר טוב
אם יש לכם חשבון עו"ש בבנק אחר, תבקשו שיורידו לכם עוד בריבית בתמורה להעברת פעילות