בירור על תמהיל משכנתא מהיום

אבא1234 · 6/8/24

נכתב ע"י ראובן 23:
סתם ככה אם יועץ זה סיפור אחר כי הןא יודע למי לגשת ואיך להגיש.

אפי' במלגה, וסכום משמעותי, ומבקשים צעירים, ומדובר בהתחלה על המשא ומתן בין לפחות כמה בנקים, (אז צריך שאצל כולם זה יעבור חלק)?

ראובן 23 · 6/8/24

נכתב ע"י אבא1234:
אפי' במלגה, וסכום משמעותי, ומבקשים צעירים, ומדובר בהתחלה על המשא ומתן בין לפחות כמה בנקים, (אז צריך שאצל כולם זה יעבור חלק)?

א.יועץ יעביר בכמה בנקים.
ב.יועץ טוב כבר יש לו קשרים וגם במקרה שרק בנק אחד רלוונטי הוא יקבל הצעה ראשונה זולה מאוד.

אבא1234 · 6/8/24

נכתב ע"י ראובן 23:
ב.יועץ טוב כבר יש לו קשרים וגם במקרה שרק בנק אחד רלוונטי הוא יקבל הצעה ראשונה זולה מאוד.

מסכים איתך, אבל עדיין נראה לי שהקוועצ' הסופי זה רק בתחרות הבנקים.
מסכים איתי?

ראובן 23 · 6/8/24

נכתב ע"י אבא1234:
מסכים איתך, אבל עדיין נראה לי שהקוועצ' הסופי זה רק בתחרות הבנקים.
מסכים איתי?

במרבית המקרים ברור.
וכשיש אפשרות עושים לא תמיד אפשרי.

פי האתון · 7/8/24

נכתב ע"י אבא1234:
שאלה, הבנק מסכים רק 3 חודשים אחורה או גם חודש אחד ומכאן ולהבא? (הכנסה)

תלוש אחד או אישור כולל אחד עם אישור מעסיק / ראש כולל על תחילת עבודה קבועה עם סכום משוער
לחילופין פתיחת עסק עם אישור רואה חשבון על ההכנסה הצפויה

נכתב ע"י אבא1234:
מלגה, ודי משמעותי בתיק.

בתאוריה, האם יועץ יוכל יותר להעביר את זה או שזה גם קשה?

יעבור זה יעבור וגם כנ"ל תלוי באריזה בנק
כל הבנקים מקבלים היום לפחות 7000 מכולל ויש אף 12000 (עם דיינות, בלי דיינות) אם כי כמובן שכשזה כל ההכנסה הבנק לא ירקוד מה יפית
ותמיד כשהתיק יותר יפה הריביות יהיו יותר בר השגה

פי האתון · 7/8/24

נכתב ע"י אבא1234:
אפי' במלגה, וסכום משמעותי, ומבקשים צעירים, ומדובר בהתחלה על המשא ומתן בין לפחות כמה בנקים, (אז צריך שאצל כולם זה יעבור חלק)?

אפילו. שוב - קח דוגמא - תיק מעכשיו 9000 כולל (2000 לימוד עם ילדים) 6000 משכורת
895000 משכנתא (פחות מ-60 אחוז מימון)
תנאי ריבית מינימליים
מבקשים צעירים זה לא חיסרון אם כבר ההיפך

אבא1234 · 7/8/24

נכתב ע"י פי האתון:
אפילו. שוב - קח דוגמא - תיק מעכשיו 9000 כולל (2000 לימוד עם ילדים) 6000 משכורת
895000 משכנתא (פחות מ-60 אחוז מימון)
תנאי ריבית מינימליים
מבקשים צעירים זה לא חיסרון אם כבר ההיפך

מה אתה מתכווין תנאי ריבית מינימליים?
והאם זה היה על 3 חודשים או אחד?