בירור על תמהיל משכנתא מהיום

[ari1980]

אשמח לעזרה
קיבלתי הצעה למשכנתא קל"צ 20 שנה 4.4
מל"צ אגרות חוב 2 שנים 4.83 +0.42

לרוץ לחתום.
לא היה עוד מסלול????
אני יסייג.
בבנק מזרחי??? התוקף עד מתי???
כי אם התוקף עד אחרי ה26. במזרחי. . סיכוי גבוה לירידה בעוגנים

 

[תהילה3]

גם אשמח לעזרה, ואולי מכאן תבוא הישועה, מה אומרים המומחים על 30 שנה פריים מינוס 1 מלצ 4.92 [מרווח 0.55], מתחלק חצי חצי,
חוצמז יש קצ 2.59 שאותו אני מחזיר מייד. תודה רבה.

 

[גרעין]

חוצמז יש קצ 2.59 שאותו אני מחזיר מייד. תודה רבה.

אם את מחזירה מייד אז שיוסיפו לך בקצ ויורידו במלצ

 

[תהילה3]

אם את מחזירה מייד אז שיוסיפו לך בקצ ויורידו במלצ

לא יתנו. השאלה אם כך זו הצעה טובה.

 

[גרעין]

לא יתנו. השאלה אם כך זו הצעה טובה.

למה לא יתנו?
הפריים מצויין, במלצ לדעתי אפשר לרדת עוד לכן מוזר שלא יתנו.
באופן כללי חסר כמה הסכום בכל מסלול
עריכה - ראיתי 50 50 , הפריים מצויין, בגדול יש מה לשפר רק במלצ. מה הסכום המלא?

 

[abc321]

למה לא יתנו?
הפריים מצויין, במלצ לדעתי אפשר לרדת עוד לכן מוזר שלא יתנו.
באופן כללי חסר כמה הסכום בכל מסלול
עריכה - ראיתי 50 50 , הפריים מצויין, בגדול יש מה לשפר רק במלצ. מה הסכום המלא?

כי לכל בנק יש מרווח מינימום בכל מסלול.

 

[גרעין]

כי לכל בנק יש מרווח מינימום בכל מסלול.

המרווח במלצ לא כזה נמוך אפשר להוריד אותו, לא?

 

[abc321]

המרווח במלצ לא כזה נמוך אפשר להוריד אותו, לא?

תלוי לאיזה בנק...

 

[גרעין]

תלוי לאיזה בנק...

ובאיזה בנק מדובר כאן?

 

[פי האתון]

פריים מינוס 1

מינוס 1 או מינוס 0.1 ?

 

[פסגות]

אשמח לעזרה
קיבלתי הצעה למשכנתא קל"צ 20 שנה 4.4
מל"צ אגרות חוב 2 שנים 4.83 +0.42

מעולה!!

 

[אבא1234]

מישהו יודע מתי מתעדכן העוגנים בלאומי

 

[פסגות]

מישהו יודע מתי מתעדכן העוגנים בלאומי

מתעדכן בראשון לחודש ונכנס לתוקף בעשירי

 

[אבא1234]

מתעדכן בראשון לחודש ונכנס לתוקף בעשירי

אם חותמים משכנתא בניהם (כגון בחמישי) זה גם מתעדכן במשכנתא, או זה רק מהעשירי?

 

[abc321]

אם חותמים משכנתא בניהם (כגון בחמישי) זה גם מתעדכן במשכנתא, או זה רק מהעשירי?

מה שקובע זה זמן הביצוע לא החתימות

 

[אבא1234]

מה שקובע זה זמן הביצוע לא החתימות

אם כן שאלתי מה יהיה במקרה שביצוע פקע תוקף האישור והחתימות היו לפני כן, האם זה נקרא שפקע תוקף האישור?
ועוד שאלה, אם הביצוע היה אחרי הראשון, האם מעודכן העוגנים?

 

[abc321]

אם כן שאלתי מה יהיה במקרה שביצוע פקע תוקף האישור והחתימות היו לפני כן, האם זה נקרא שפקע תוקף האישור?
ועוד שאלה, אם הביצוע היה אחרי הראשון, האם מעודכן העוגנים?

עניתי על מה ששאלת,
לגבי השאלה הנוכחית שוב מועד הביצוע הוא הקובע.
בין הראשון לעשירי עדיין לפי העוגן של חודש קודם.

 

[אבא1234]

עניתי על מה ששאלת,
לגבי השאלה הנוכחית שוב מועד הביצוע הוא הקובע.
בין הראשון לעשירי עדיין לפי העוגן של חודש קודם.

אתה צודק לגבי העוגנים, שמה שקובע בזה זה זמן הביצוע.
אבל זה נראה לי פשוט שכחתמו, אז תוקף האישור העקרוני לא פוקע,
האם אני צודק?

 

[פי האתון]

אבל זה נראה לי פשוט שכחתמו, אז תוקף האישור העקרוני לא פוקע,
האם אני צודק?

גם אם חתמת אם הכסף עוד לא עבר זה ישתנה לפי העוגן על אף שהאישור העקרוני נשאר גם אחרי התאריך (שרלוונטי למרווחים ותו לא. העוגנים ישתנו)
הייתי ברור.

 

[אבא1234]

עניתי על מה ששאלת,
לגבי השאלה הנוכחית שוב מועד הביצוע הוא הקובע.
בין הראשון לעשירי עדיין לפי העוגן של חודש קודם.

@abc321 סליחה לא הייתי ברור, התכוונתי לשאול שאלה חדשה.

ועוד שאלה..., האם שווה לחכות עם הביצוע לעוגנים של חודש הבא?