דרוש מידע איך קונים דירה עם הון עצמי של "לא סוגרים ת'חודש" (כפשוטו)????

[עלמה 87]

אם כבר נאמרו הדברים... הרי שלא כל מי שקיבל התחייבות, קיבל גם כסף וד"ל. (מידיעה)

 

[geekית מחשבים]

השאלה מה את מגדירה סוג א'.
אם את מדברת על פונוביז וחברון זה בהחלט כך. מינימום 400.
אבל יש עולם מחוץ לפונוביז וחברון..

מבחינתי כולם סוג א...
זה ישיבות שידוע שדורשים שם הרבה....,
ומדברים כאן באשכולות אחרים על סכומים שאולי אולי עשירית מהבחורים שם יקבלו.

 

[לא מוגדרת]

ואם יש הון עצמי של 115 אפשר לעשות משהו ?

 

[למדן וידען]

מעבר להגרלות וכדו' התשובה היא שחייבים כנראה להגדיל הכנסות איכשהו.
ברגע שיש יתרה חודשית פנויה יש מספיק דרכים לרכוש משהו בסיסי מרוחק אבל להתחיל.

שלא מן העניין.. לא חייבים דירה, קופת גמל לטווח ארוך כנראה יניב יותר מדירה בטח בפריפריה הרחוקה, אבל זה בתנאי שתדעו להתנהל כמו שצריך.

 

[שימי הכבאי]

בלת"ק
אם אין הון עצמי
פשוט לא קונים
איפה כתוב בתורה
שחייבים לקנות דירה?

ועשית מעקה לגגיך
אם אתה רק שוכר החיוב הוא של המשכיר

 

[לוכדת חלומות]

תלמוד בבלי מסכת פסחים דף מט עמוד א
תנו רבנן: לעולם ימכור אדם כל מה שיש לו וישא בת תלמיד חכם. שאם מת או גולה - מובטח לו שבניו תלמידי חכמים. ואל ישא בת עם הארץ - שאם מת או גולה בניו עמי הארץ. תנו רבנן: לעולם ימכור אדם כל מה שיש לו וישא בת תלמיד חכם, וישיא בתו לתלמיד חכם.

נשאתי לתלמיד חכם עם מידות טובות ובלי שאבי ימכור עצמו. התלמיד חכם לא חשב כמה כסף הוא הולך לקבל... ואנו חיים באושר ואושר ביחידת דיור קטנה ושמים מבטחנו באלוקים שיעזור לנו.

 

[HILEL1]

(הבחורים משולים לעבדים מחמת שהם משעבדים את השווער ומחוייבים לו בחזרה על מה שנותן להם)

הבחורים משולים לעבדים כי השווער קונה אותם בתמורה לדירה שהוא נותן להם, ואח"כ כל החיים הם צריכים להצדיק את השם שבשמו הם קיבלו את הדירה.

 

[לא מוגדרת]

מה הפירוש להגדיל הכנסות עובדים מלא מה עוד?

 

[משה 05276]

תסביר את דבריך בבקשה
אחד שקונה דירה ללא הון עצמי
נניח שהוא קונה דירה בעפולה ב800 אלף שקל(במקרה הטוב)
אז הון עצמי הוא צריך להביא 200 אלף שקל
ההון העצמי הזה יבוא ככה"נ מהבנקים שיתנו לו את ההלוואה למקסימום 7 שנים
וזה יהיה החזר של 2000-3000 שקל בחודש לפחות!!

ומשם ואילך תוסיף עוד 600 משכנתא
יוצא עוד החזר של 3000-4000 שקל
נראה לי שהוא היה דווקא מציאותי מאוד!

א. כמה אנשים אתה מכיר שאין 100-150 אלף מההורים
ב. אני דיברתי על פריפריה במחיר למשתכן
ג. יש אופציה לחסוך ואז לקנות

 

[שימי הכבאי]

מה הפירוש להגדיל הכנסות עובדים מלא מה עוד?

לייצר כסף מתוכך
למשל לפתוח חנות/מכירה
למשל לעסוק מהצד גם בתיווך
למשל לייצר פטנט חדש

תשאל את עצמיך למה פלוני עושה את זה ואני לא?

 

[הפיני]

זה ממש לא נכון כאחד שזכה במחיר למשתכן אין כזה דבר

אין אפשרות להתלונן במשרד השיכון??

 

[לא מוגדרת]

לייצר כסף מתוכך
למשל לפתוח חנות/מכירה
למשל לעסוק מהצד גם בתיווך
למשל לייצר פטנט חדש

תשאל את עצמיך למה פלוני עושה את זה ואני לא?

לא צריך קופות צדקה תכתוב את התשובה לכולם

 

[yonatanr]

זה י

זה יגמר כשמספר הבחורים התקינים יהיה כמספר הבחורות התקינות. היצע וביקוש

גם אם לא הגענו למצב האוטופי הזה, זה לא אומר שחייבים לסחוט את ההורים.

נניח שכיום יש יותר בחורות תקינות מאשר מקומות בסמינרים תקינים.
האם זה אומר אוטומטית שהסמינר יקבל רק אחת שההורים שלה ישלמו 300 אלף לסמינר?

גם אם יש לבחורים מבחר רחב של בחורות - זה לא אומר שהסינון צריך להיות על סמך הסכומים שההורים מתחייבים ממה שאין להם. אפשר לסנן על בסיס מקצוע, צבע, גובה, מספר נעליים - לא על בסיס סחיטת ההורים.

 

[לא מוגדרת]

גם אם לא הגענו למצב האוטופי הזה, זה לא אומר שחייבים לסחוט את ההורים.

נניח שכיום יש יותר בחורות תקינות מאשר מקומות בסמינרים תקינים.
האם זה אומר אוטומטית שהסמינר יקבל רק אחת שההורים שלה ישלמו 300 אלף לסמינר?

גם אם יש לבחורים מבחר רחב של בחורות - זה לא אומר שהסינון צריך להיות על סמך הסכומים שההורים מתחייבים ממה שאין להם. אפשר לסנן על בסיס מקצוע, צבע, גובה, מספר נעליים - לא על בסיס סחיטת ההורים.

מספר נעליים?????

 

[The gardeners]

גם אם לא הגענו למצב האוטופי הזה, זה לא אומר שחייבים לסחוט את ההורים.

נניח שכיום יש יותר בחורות תקינות מאשר מקומות בסמינרים תקינים.
האם זה אומר אוטומטית שהסמינר יקבל רק אחת שההורים שלה ישלמו 300 אלף לסמינר?

גם אם יש לבחורים מבחר רחב של בחורות - זה לא אומר שהסינון צריך להיות על סמך הסכומים שההורים מתחייבים ממה שאין להם. אפשר לסנן על בסיס מקצוע, צבע, גובה, מספר נעליים - לא על בסיס סחיטת ההורים.

אם הסמינרים היו מתוקצבים מההורים ולסמינר היתה יכולת לקבל 2 תלמידות איכותיות, כשרות צנועות צדיקות חרוצות וכו וכו באותה מידה, כשאחת, ההורים מתחייבים לשלם כל חודש 10 ש"ח שכר לימוד והורי השניה מתחייבים לשלם 1000, גם אז היית אומר שזה פשע של הסמינר שהוא לא קיבל את הבת השניה?

לא באה להצדיק או לשלול את הדרך של הבחורים לדרוש, רק להסביר שהדוגמא לא נכונה בעליל וללא שו יכולת השוואה בין המקרים...

 

[מישהו אחד ועוד]

קודם כל עושים הון עצמי .
עוברים למגורים בפריפריה אם מתאפשר מבחינת פרנסה ומשלמים פחות על שכירות.
ואז אולי יש יותר הכנסה פנויה.
אם לא סוגרים את החודש כפשוטו איך תסגרו את החודש עם תשלום משכנתא +ביטוח+ גמח ++++?

 

[yonatanr]

אם הסמינרים היו מתוקצבים מההורים ולסמינר היתה יכולת לקבל 2 תלמידות איכותיות, כשרות צנועות צדיקות חרוצות וכו וכו באותה מידה, כשאחת, ההורים מתחייבים לשלם כל חודש 10 ש"ח שכר לימוד והורי השניה מתחייבים לשלם 1000, גם אז היית אומר שזה פשע של הסמינר שהוא לא קיבל את הבת השניה?

לא באה להצדיק או לשלול את הדרך של הבחורים לדרוש, רק להסביר שהדוגמא לא נכונה בעליל וללא שו יכולת השוואה בין המקרים...

בהחלט יש יכולת השוואה בין המקרים.
באתי להוכיח שגם כאשר יש מבחר בנות, לא חייבים לסנן על בסיס תשלום.
ולא דיברתי על הפרש של מאות שקלים, אלא של מאות אלפי שקלים.

 

[Sara led]

הערה קטנה על כל הנושא סביב קניית דירה בהיבט הכלכלי.
לדעתי יש בזה משהו שהוא הרבה יותר מכסף - יציבות, גם להורים, ובעיקר לילדים. אי אפשר להבין מה זה בשביל ילד מעבר דירה, ואיזה חוסר יציבות זה. ילד שיודע שזה הבית שלו, אוהב אותו, וזה הבסיס הקיומי שלו, ופתאום צריך לעבור לדירה חדשה, כשלא תמיד היא בדיוק בנין ליד... [אם זה משהו חד פעמי זה סבבה, אבל כל כמה שנים...].
לא לחנם אמרו חז"ל שמי שאין לו קרקע אינו קרוי אדם. [והכוונה למי שגר בקרקע, כמו שמי שאין לו אשה אינו קרוי אדם, שהכוונה למי שחי עם האשה שיש לו...]

לא כל מי שיש לו דירה משלו גר בה.
יש הרבה שיש להם דירות מחולקות בחיפה או באר שבע ואת השכירות שמקבלים הם משלמים על דירה שכורה בירושלים.
כך שהפוסט שכתבת חל גם על הרבה אנשים בעלי דירות

 

[גיפט]

בהחלט יש יכולת השוואה בין המקרים.
באתי להוכיח שגם כאשר יש מבחר בנות, לא חייבים לסנן על בסיס תשלום.
ולא דיברתי על הפרש של מאות שקלים, אלא של מאות אלפי שקלים.

אבל אם יש לו 10 בחורות כולן בעלות אותה עבודה, כולן מוכשרות ויפות ממשפחות טובות,
למה שלא יקח את ההצעה שתבטיח לו יותר רווחה כלכלית בחייו?

 

[yonatanr]

אבל אם יש לו 10 בחורות כולן בעלות אותה עבודה, כולן מוכשרות ויפות ממשפחות טובות,
למה שלא יקח את ההצעה שתבטיח לו יותר רווחה כלכלית בחייו?

כי לאף אחד מההורים שלהן אין את הכסף המובטח, והם חוסכים מפת לחמם רק בגלל שהם רוצים חתן לבת שלהם.