דרוש מידע איך קונים דירה עם הון עצמי של "לא סוגרים ת'חודש" (כפשוטו)????

[רגע של ניצחון]

כי לאף אחד מההורים שלהן אין את הכסף המובטח, והם חוסכים מפת לחמם רק בגלל שהם רוצים חתן לבת שלהם.

נו?
אבל למה זה קשור לבחור?
זה לא מתפקידו לברר איך האבא של הבחורה יעמוד בהתחייבות,
אם באמת מציעים לבחור 10 בחורות מוצלחות ומקסימות באותה רמה הוא אכן אמור לבחור בהצעה של הסכום הגבוה ביותר,
זה לא ענינו אם אין להורי הבחורות.. (מדברת על הבחור לפני שמתארס, אם אחרי האירוסין פתאום יש להורי הבחורה נפילה כלכלית הוא כבר אמור התחשב בשווער שאין לו כסף..., בשלב ההצעות ברור שהוא ילך על כמה שיותר כסף במיוחד שזה לא על חשבון הבחורה עצמה...)

 

[גיפט]

נו?
אבל למה זה קשור לבחור?
זה לא מתפקידו לברר איך האבא של הבחורה יעמוד בהתחייבות,
אם באמת מציעים לבחור 10 בחורות מוצלחות ומקסימות באותה רמה הוא אכן אמור לבחור בהצעה של הסכום הגבוה ביותר,
זה לא ענינו אם אין להורי הבחורות.. (מדברת על הבחור לפני שמתארס, אם אחרי האירוסין פתאום יש להורי הבחורה נפילה כלכלית הוא כבר אמור התחשב בשווער שאין לו כסף..., בשלב ההצעות ברור שהוא ילך על כמה שיותר כסף במיוחד שזה לא על חשבון הבחורה עצמה...)

גם נכון
ובנוסף,

אף אחד

אתם בטוחים?
יש כאלו שיש להם. כן, גם אברכים.
אמנם לא להרבה, אבל כפי שציינתי לא רבים היום הבחורים שבאמת דורשים מיליון.

 

[לא מוגדרת]

ומתי האבא משלם את ההתחייבות לפני החתונה או בקנית הדירה?

 

[רגע של ניצחון]

ומתי האבא משלם את ההתחייבות לפני החתונה או בקנית הדירה?

יש כאלה שקונים לזוג דירה לפני החתונה
ואז זה גם וגם

 

[בובה בובה]

אמנם לא להרבה, אבל כפי שציינתי לא רבים היום הבחורים שבאמת דורשים מיליון.

יש כמה ישיבות שמי שלא דורש שמונה מאות לפחות לא שווה
(לא משנה שהוא באמת לא שווה אם הוא מסוגל לדרוש כזה סכום.)

ובכלל, מה ההבדל בין חצי למליון? עם שניהם אין לו סיכוי לקנות דירה.

 

[יאן]

יש כמה ישיבות שמי שלא דורש שמונה מאות לפחות לא שווה
(לא משנה שהוא באמת לא שווה אם הוא מסוגל לדרוש כזה סכום.)

ובכלל, מה ההבדל בין חצי למליון? עם שניהם אין לו סיכוי לקנות דירה.

אם הוא קיבל 800 יש סיכוי שלפחות יישאר בכולל ערב

 

[בובה בובה]

אם הוא קיבל 800 יש סיכוי שלפחות יישאר בכולל ערב

בוא נצא מנקודת הנחה שהוא ילמד יום שלם- בכל מקרה.
פשוט לא תהיה לו דירה.

 

[גיפט]

יש כמה ישיבות שמי שלא דורש שמונה מאות לפחות לא שווה
(לא משנה שהוא באמת לא שווה אם הוא מסוגל לדרוש כזה סכום.)

ובכלל, מה ההבדל בין חצי למליון? עם שניהם אין לו סיכוי לקנות דירה.

זה פשוט לא נכון ולא המצב היום.
אין אלפי אנשים (כמניין הבחורים בישיבות הללו) שמשלמים 800 לחתן.
יש עשרות בודדות של בחורים שמקבלים באזור המיליון בכל שנתון.
זה שמי שלא דורש לא נחשב שווה לא אומר שכולם בישיבות הללו שווים...

ובכלל, מה ההבדל בין חצי למליון? עם שניהם אין לו סיכוי לקנות דירה.

עם שניהם הוא יקנה דירה, אך יש שתי שאלות:
א. איפה תהיה הדירה, האם בב"ב-ירושלים, או בפריפריה (וגם בפריפריה יש רמות.. בית שמש ואחיסמך או עפולה וחריש..)
ב. כמה משכנתא הוא יצטרך לשלם על הדירה, ועל זה בעיקר נסוב העניין.

 

[שווה מיליונים]

היום אחת אמרה לי שהיא שוכרת דירה (בגודל יחידה) בירושלים ב 6000 שח
אז השאלה בכמה אתם שוכרים דירה

עזרה בנתינת מידע שלא קיבלנו בירושה...
ולעצם העניין:
אנחנו נשואים כבר 5 שנים עם כמה ילדים ועדיין גרים בשכירות בדירה-יחידה. בעלי אברך וכו' עכשיו התעוררנו לחשוב על קניית דירה כיוון שלא היה עד כה בסיס כלכלי ומכיוון שסביבתנו הקרובה לא דחפה לקניית דירה ויוצא שעכשיו מתחילים להרגיש את הצורך בבית וכו'. כמו כן, אין לנו הון ראשוני וגם אם נצליח איכשהו להשיג אין לנו מושג איך מתחילים, איפה, מתי, כמה ולמה... נשמח ממש מכל מביני העניין פה לקבל עצות מעשיות, קומבינות(אפשר בפרטי), המלצות לצעדים ראשונים...
תודה רבה רבה מראש!

 

[נחמי3]

בלת"ק
אם אין הון עצמי
פשוט לא קונים
איפה כתוב בתורה
שחייבים לקנות דירה?

למה אתה חושב ככה
אנחנו קנינו בלי הון עצמי.
10 אחוז מהלוואות [- לפי מה שצריך במחיר למשתכן], והשאר משכנתא, ובמשך השנים נשלם באזור ה2/3 פחות מהמחיר לשכירות באזור מגורנו.
בשנים הקרובות זה בהחלט תקופה קשה.
@אהרןB בהחלט ממליצה לחשוב על רכישת דירה, לא ידוע באיזה אופן, אבל בתנאי שאתם מגדילים הכנסות, יש הכנסות שלא תלויות במקום מגורים כמו סופר סתם, עריכה תורנית ועוד, וכדאי לבדוק את זה, להתבסס כלכלית באופן שתוכלו לשלם לפחות 5 אלף פלוס לחודש משכנתא, כי רוב הסיכויים שלא תוכלו לקנות דירה בפחות מיזה.
בגיל מסוים של הילדים, ברור לך שהמצב של שכירות לא תכליתי, ואין אפשרות לגרור את זה מידי הרבה

 

[תותית י.]

כי היום גם הבחורים הבינו שאין ככ הבדל אם אתה מקבל 1200000 ובחורה מזכירה או שאתה מקבל 200000 ובחורה מתכנתת

דווקא יש הבדל, לטובת המתכנתת..
עם שכר מינימום חודשי אפשר לשלם מקסימום 3 אל"ש משכנתא.. וזהו...
מתכנתת בד"כ מתחילה ביותר.. ורק עולה השכר שלה,
כך שאפשר בהמשך להשקיע גם בעוד תחומים

 

[תותית י.]

ובכלל, מה ההבדל בין חצי למליון? עם שניהם אין לו סיכוי לקנות דירה.

למה?
עם משכנתא הוא יכול..

 

[yonatanr]

נו?
אבל למה זה קשור לבחור?
זה לא מתפקידו לברר איך האבא של הבחורה יעמוד בהתחייבות,
אם באמת מציעים לבחור 10 בחורות מוצלחות ומקסימות באותה רמה הוא אכן אמור לבחור בהצעה של הסכום הגבוה ביותר,
זה לא ענינו אם אין להורי הבחורות.. (מדברת על הבחור לפני שמתארס, אם אחרי האירוסין פתאום יש להורי הבחורה נפילה כלכלית הוא כבר אמור התחשב בשווער שאין לו כסף..., בשלב ההצעות ברור שהוא ילך על כמה שיותר כסף במיוחד שזה לא על חשבון הבחורה עצמה...)

אם 'זה לא מתפקידו' של הבחור לגלות התחשבות ורגישות באחרים - למה אחרי האירוסין הוא פתאום אמור להתחשב בשווער? הרי לשיטתכם התחשבות אינה נכללת בהגדרת תפקידו של הבחור?!
למה שלא יזרוק את הבחורה ככלי שאין חפץ בו אם יגלה שהם כבר לא יכולים לשלם את הכסף? הרי תפקידו הוא לחשוב אך ורק על העתיד הכלכלי של חייו?!

 

[yonatanr]

אתם בטוחים?
יש כאלו שיש להם. כן, גם אברכים.
אמנם לא להרבה, אבל כפי שציינתי לא רבים היום הבחורים שבאמת דורשים מיליון.

מתוך אלפי בחורות במחזור יש אולי עשרות בודדות של הורים שיש להם מאות אלפי שקלים פנויים לשלם עבורן. כן, גם מאתיים אלף שקל הוא סכום שאין להורה רגיל לשלם עבור כל בת.
כך שכאשר עומדות לפני בחור עשר בחורות - סטטיסטית הוא יכול להיות בטוח שלהורים של אף אחת אין את הכסף.

 

[גיפט]

מתוך אלפי בחורות במחזור יש אולי עשרות בודדות של הורים שיש להם מאות אלפי שקלים פנויים לשלם עבורן. כן, גם מאתיים אלף שקל הוא סכום שאין להורה רגיל לשלם עבור כל בת.
כך שכאשר עומדות לפני בחור עשר בחורות - סטטיסטית הוא יכול להיות בטוח שלהורים של אף אחת אין את הכסף.

לא הצלחתי להבין את כוונתכם
העשרות הבודדות הללו מתחתנות עם הבחורים הטובים ביותר בישיבות הטובות ביותר להם הן הוצעו.
בחור פחות טוב באמת לא יקבל הצעות של 800, וגם לא ידרוש אותם אם הוא רוצה להתחתן מתישהו.

 

[yonatanr]

לא הצלחתי להבין את כוונתכם
העשרות הבודדות הללו מתחתנות עם הבחורים הטובים ביותר בישיבות הטובות ביותר להם הן הוצעו.
בחור פחות טוב באמת לא יקבל הצעות של 800, וגם לא ידרוש אותם אם הוא רוצה להתחתן מתישהו.

לא הבנתי למה אתם חושבים שאני מדבר על סכומים של 800 אלף - מיליון.
לא, אני מדבר על סכומים של 300-400 אלף, שאותם כל בחור ישיבה דורש.

 

[לוכדת חלומות]

אבל אם יש לו 10 בחורות כולן בעלות אותה עבודה, כולן מוכשרות ויפות ממשפחות טובות,
למה שלא יקח את ההצעה שתבטיח לו יותר רווחה כלכלית בחייו?

זה לא נכון להגיד את זה כי במציאות זה לא כך. לכל את יש האופי שלה. את רמת היראת שמיים שלה את הכשרונות המיוחדים שלה, את הסגנון יופי שלה כל אחת זה עולם בפני עצמו.
וחוץ מזה אף אחד לא יכול להבטיח כלום.
אין בטחון לאף אחד. אנשים יכולים ליפול כלכלית ואז מה? הבחורה פחות שוה?
בחורה שווה פחות כי אבא שלה עם פחות כסף?
בד"כ הבנות האלה יודעות להסתפק במה שיש להם ולומר תודה על כל דבר.
יכול להיות שיש בחורה שמגיעה מבית עם כסף ואז להכניס אותה ליחדה קטנה זה לא קשה פשוט. היא רגילה לרף גבוה יותר. לשמח אותה אתה צריך לקנות לה שרשרת זהב או טיסה לחו"ל.
זה נכון שמה שכתבתי זה הכללה ולא באמת כולם ככה אבל הרעיון הוא שבחורה שאין להורים שלה כסף לא עושה אותה פחות שווה.

 

[יהודה גל]

בלת"ק
אם אין הון עצמי
פשוט לא קונים
איפה כתוב בתורה
שחייבים לקנות דירה?

ברעיון אתה אולי צודק, אבל לחיות בדירה משלך זה לא רק לחסוך את השכירות מידי חודש, אלא בעיקר תחושת הקביעות במקום, תחשות הנוחות ממגורים בדירה משלך, אני גרתי למעלה משבע שנים בדירות שכורות, עברתי חמש דירות וזו התמודדות לא פשוטה כלל ועיקר.

 

[והאיש משה]

בלת"ק

קניית דירה ללא הון עצמי מספיק, ויכולת החזר חודשי נמוך לא בהכרח הדבר הנכון לעשות.
אם אתם שוכרים דירה ומקבלים סיוע בשכר דירה. - כבר יש לכם הפחתתה משמעותית על תשלום הדיור החודשי.

את הסכום הנותר (הון קיים, ו/או יתרה חודשית מהכנסות)
שווה לחשוב, ואדגיש שוב, לחשוב ולברר טוב טוב, ולא למהר, על אופציות של השקעות סולידיות ובטוחות, בהתאם ליכולת חודשית ו/או הון קיים.

והשקעות הינם במקומות מוסמכים (*יועצי השקעות מוסמכים!), ולא הצעות מלוח המודעות בשטיב'ל...

 

[לא מוגדרת]

יש מלא אנשים שמשלמים שכירות ומתפללים לביאת המשיח , ובעז"ה משיח יגיע ואנו נקבל דירה של הערבי בעיר העתיקה וכל אלו שגרים בפריפריה עם דירות יצטרכו לעלות לרגל ממרחק....אלה שבפריפריה יגורו בדירות שהיו לערבים או בדירות של אלה שלא זכאים למשיח