מחיר למשתכן עזרה בבחירה דירה - מחיר למשתכן

לוי ו. · 6/5/24

אשמח לשמוע מניסיון הרב של הזוכים פה,
איזה סוג דירה הכי מומלץ לקנות במחיר למשתכן,
מבחינת גודל הדירה, כיווני אוויר וכו' וכו'
מה חשוב לשים לב בבחירת הדירה,
וכל מה שיש לכם להוסיף שצריך לשים לב בבחירת הדירה יעזור

בית שמשניק · 6/5/24

נכתב ע"י לוי ו.:
אשמח לשמוע מניסיון הרב של הזוכים פה,
איזה סוג דירה הכי מומלץ לקנות במחיר למשתכן,
מבחינת גודל הדירה, כיווני אוויר וכו' וכו'
מה חשוב לשים לב בבחירת הדירה,
וכל מה שיש לכם להוסיף שצריך לשים לב בבחירת הדירה יעזור

למגורים? להשקעה? כמה תקציב יש? באיזה איזור?
זה תלוי בהרבה משתנים.

לוי ו. · 6/5/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
למגורים? להשקעה? כמה תקציב יש? באיזה איזור?
זה תלוי בהרבה משתנים.

להשקעה,
שכונת ניר צבי בלוד

בית שמשניק · 6/5/24

נכתב ע"י לוי ו.:
להשקעה,
שכונת ניר צבי בלוד

הרווח שם גבוה למ"ר. על פניו, ככל שהדירה גדולה יותר כך הרווח יהיה גבוה יותר (יותר מטרים בהנחה = יותר רווח במכירה).
מצד שני, זה דורש השקעה גבוהה יותר, וכשאין את ההון העצמי משלמים הרבה יותר ריבית על הכסף, ולא תמיד התשואה משכירות משלימה את הפער. כך שצריך להתנהל בחכמה.

לוי ו. · 6/5/24

מה לגבי הדירה עצמה?
איזה דברים חשוב לשים לב כשבוחרים דירה?
כיווני אוייר, איזה קומה וכו' וכו'

בית שמשניק · 6/5/24

נכתב ע"י לוי ו.:
מה לגבי הדירה עצמה?
איזה דברים חשוב לשים לב כשבוחרים דירה?
כיווני אוייר, איזה קומה וכו' וכו'

בעיר חמה כמו לוד, מן הסתם כיווני האוויר הקרירים יותר - צפון מערב - הם מעלה.
בקשר לקומה, בציבור הכללי מקובל שככל שהקומה גבוהה יותר היא יותר מבוקשת (וגם המחיר שלה עולה בהתאם)