מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

טאטע זיסער!!! · 2/11/24

נכתב ע"י רצוני לעשות רצונך:
אני רוצה להירשם להגרלה וכתוב לי ככה:
אינך רשאי להירשם להגרלה עקב הסיבה הבאה: לא ניתן לבצע רישום משני עמדות

גם אני מצטרף!!

טאטע זיסער!!! · 2/11/24

נכתב ע"י טאטע זיסער!!!:
גם אני מצטרף!!

הסתדר!!

רצוני לעשות רצונך · 2/11/24

נכתב ע"י טאטע זיסער!!!:
הסתדר!!

גם לי...

בית שמשניק · 3/11/24

לא מצליח להבין למה למען ה' ממתינים לרגע האחרון להרשמה, הרי כל המגמות היו ברורות כבר בימים הראשונים של ההגרלה...

מלינקה · 3/11/24

נכתב ע"י טאטע זיסער!!!:
הסתדר!!

איך הסתדר, גם לי כל הזמן כותב את זה

רצוני לעשות רצונך · 3/11/24

נכתב ע"י מלינקה:
איך הסתדר, גם לי כל הזמן כותב את זה

נכון, הצלחתי להירשם להגרלה אחת
וזה חזר

מלינקה · 3/11/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
לא מצליח להבין למה למען ה' ממתינים לרגע האחרון להרשמה, הרי כל המגמות היו ברורות כבר בימים הראשונים של ההגרלה...

אולי כי רק ביום חמישי קבלנו את אישור הזכאות?
התארסנו לא מזמן

בית שמשניק · 3/11/24

נכתב ע"י מלינקה:
אולי כי רק ביום חמישי קבלנו את אישור הזכאות?
התארסנו לא מזמן

מזל טוב!

mirih · 3/11/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
לא מצליח להבין למה למען ה' ממתינים לרגע האחרון להרשמה, הרי כל המגמות היו ברורות כבר בימים הראשונים של ההגרלה...

לא צריך לקחת ללב...
זה בד"כ אנשים שזו ההתנהלות שלהם לפעמים הם מפסידים ולפעמים לא... לקח הם לא לומדים.
או שזה כאלה אחוז קטן שבאמת יש באמתחתם סיבה מוצדקת.
אנשים עם ראש על הכתפיים לא מחכים לרגע האחרון.

פרישמן · 3/11/24

נכתב ע"י Lali net:
בעקבות ביטולים של אנשים - זכינו בהגרלה באלעד 2362, ובוטלה לנו ההרשמה להגרלות הנוכחיות,
האם כדאי לבטל באלעד? מה הסיבה של הביטולים הרבים? כמה יוצא למטר בסופו של דבר? כתוב 17000 לפני הנחה?
וגם אנחנו מקום אחרון לבינתיים - איזה דירות נשארות בסוף???

אשמח לייעוץ מהיר תודה מראש....

בגלל שביטלתי בהגרלה אחרת באותו מתחם אני יכול להבין את מי שביטל ואנסה לספק לך הסברים:
המתחם 2362 הוא של הדס קפיטל, הם הגישו בקשה להיתר בנייה, ניתן לראות פרטים באתר העירייה תחת הלשונית של רישוי וחיפוש לפי מספר הגוש והחלקה.
המחירים של הדירות:
3 חדרים 1.2 מי', 4 חדרים ב-1.6 מי', 5 חדרים ב-1.9 מי'.
יישארו לכם רק הדירות הגדולות אז צריך הון עצמי של חצי מיליון ובגלל זה הרבה מבטלים כי מי שבמקומות האחרונים לא יכולים להשיג משכנתא של מיליון וחצי.
המיקום עצמו מצוין ועבודות הפיתוח לקראת סיום ובקומות הגבוהות יהיה נוף נהדר.
לעצתי, אם יש לכם הון עצמי גבוה ואפשרויות מימון זה רווח של כמיליון ש"ח כיום אבל תוכלו למכור רק בעוד 7 שנים וכנראה שיעלה עוד.
בהצלחה

עריכה: אני חייב להוסיף שבדקתי באתר של העירייה

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אלעד

elad.bartech-net.co.il

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אלעד

elad.bartech-net.co.il

וראיתי שהבקשה הראשונה להיתר לא אושרה בגלל חריגות ושהיתה ישיבת וועדה נוספת השבוע ללא החלטה.. אז אולי יש איזו בעיה אולם לא ברור מה היקפה.
על כל פנים עצתי לא השתנתה כי גם אם יהיו עיכובים זה לא כל כך משנה כי בסוף זה יהיה מוכן עד 7 השנים ודווקא יכול לתת זמן להוסיף להון העצמי

יוסי לוינגר · 3/11/24

אשמח לעזרה דחופה מאוד
אני תושב ובן מקום בבית שמש
ורשום בהגרלה שם
והיתי שמח לדעת האם כדאי לי להירשם לעוד הגרלות בערים נוספות
ובעיקר השאלה האם זה לא יכול להפריע בכלל כגון איזה הגרלה קודמת וכו' תודה רבה
רוצה לשמוע את דעתכם וגם אם אפשר בקשה מיוחדת מ@בית שמשניק שיגיב............

נומנום · 3/11/24

נכתב ע"י למה זה תשאל לשמי:
תבדוק גם האם יש לך מספיק הון עצמי לרכישה בשוק החופשי (רבע ממחיר הדירה)

כן, זה כבר בדקתי.
השאלה היא כמה זמן זה לוקח לביטול להתעדכן כדי שנוכל להירשם שוב, האם יש סיכוי להירשם להגרלה הנוכחית ע"י שנבטל עכשיו?

יוסי לוינגר · 3/11/24

נכתב ע"י יוסי לוינגר:
אשמח לעזרה דחופה מאוד
אני תושב ובן מקום בבית שמש
ורשום בהגרלה שם
והיתי שמח לדעת האם כדאי לי להירשם לעוד הגרלות בערים נוספות
ובעיקר השאלה האם זה לא יכול להפריע בכלל כגון איזה הגרלה קודמת וכו' תודה רבה
רוצה לשמוע את דעתכם וגם אם אפשר בקשה מיוחדת מ@בית שמשניק שיגיב............

ממתין.....................

1 העם · 3/11/24

נכתב ע"י יוסי לוינגר:
אשמח לעזרה דחופה מאוד
אני תושב ובן מקום בבית שמש
ורשום בהגרלה שם
והיתי שמח לדעת האם כדאי לי להירשם לעוד הגרלות בערים נוספות
ובעיקר השאלה האם זה לא יכול להפריע בכלל כגון איזה הגרלה קודמת וכו' תודה רבה
רוצה לשמוע את דעתכם וגם אם אפשר בקשה מיוחדת מ@בית שמשניק שיגיב............

תמיד כדאי, אין מה להפסיד. ההגרלה בבית שמש היא מהראשונות (כמדומני מס' 2), ואם תרשם לבית שאן ובני עייש כפי ההמלצות כאן זה לא יפגע בסיכויים בבי"ש. חשוב לזכור שגם לבן המקום הסיכויים רחוקים מאד מזכיה ודאית.

יוסי לוינגר · 3/11/24

אם זה מקום 2 (בי"ש) מה מקום ראשון...........
מישהו יכול לתת רשימה של סדר ההגרלות.........
מחכה לבית שמשמניק.....

זה מה שאני · 3/11/24

נכתב ע"י יוסי לוינגר:
אם זה מקום 2 (בי"ש) מה מקום ראשון...........
מישהו יכול לתת רשימה של סדר ההגרלות.........
מחכה לבית שמשמניק.....

מקום ראשון זה ראשל"צ

1 העם · 3/11/24

יש לי צד להמיר את בני עיי"ש בכפר סבא. הסיבה: אין דרך אמינה לאמוד מחיר דירה חדשה שם, ואם נלך עם השמאי הממשלתי מדובר ברווח של כ-40% או קצת יותר, שזה יפה אבל די סולידי. לעומת זאת בכפ"ס הסיכויים נמוכים יותר אבל עדיין לא בגדר לוטו, והרווח אסטרונומי ממש (לפי עסקאות אחרונות במדל"ן, מדובר על בין 1.1 ל-1.8 מ', ובאחוזים זה בין 55% ל- 90%.

1 העם · 3/11/24

נכתב ע"י יוסי לוינגר:
אם זה מקום 2 (בי"ש) מה מקום ראשון...........
מישהו יכול לתת רשימה של סדר ההגרלות.........
מחכה לבית שמשמניק.....

1. ראשון לציון
2. בית שמש
3. כפר סבא
4. קרית גת
5. אילת
6. דימונה
7. יהוד
8. טירת כרמל
9. קרית מלאכי
10. בית שאן
11. רכסים
12. צור הדסה
13. אפרת
14. בני עיי"ש