התייעצות שוכר, משכיר, דירה בבית שמש? כנסו כאן!

ברכת מרום · 12/8/24

זה מזכיר לי את השידוכים עם הדירות . למה אם יש לי הצעות עם דירה ובלי אני אלך לבלי.
כדי שאתה לא תצטרך לשלם אח"כ דירה לבתך המוצלחת שמחפשת חתן שמה לעשות שווה דירה בזכות מה שאתה וחבריך יצרו

יעקב הרמתי · 12/8/24

נכתב ע"י שתים:
זכרון יעקב, המ"ג, פנים מאירות, סורוצקין, גדרה, מענה שמחה.

כשאמרתי 'רוממה' לא התכוונתי על זה כלל!
התכוונתי לפרויקטים החדשים ברחובות ירמיהו - שמגר תכלת מרדכי והסביבה,
באזורים אלו היו לי הצעות של 11 א' לדירת 4 חדרים בקומה 3-5

"המאיר לארץ" · 12/8/24

נכתב ע"י ברכת מרום:
זה מזכיר לי את השידוכים עם הדירות . למה אם יש לי הצעות עם דירה ובלי אני אלך לבלי.
כדי שאתה לא תצטרך לשלם אח"כ דירה לבתך המוצלחת שמחפשת חתן שמה לעשות שווה דירה בזכות מה שאתה וחבריך יצרו

מריח כמו גזענות

ברכת מרום · 12/8/24

מה קשור גזענות. זו דוגמא לאקסיומה חברתית שאנשים יוצרים ואח"כ נפגעים ממנה

"המאיר לארץ" · 12/8/24

או לחילופין
לא יצרו אקסיומה ואז גם לא היה ממה להפגע "תרתי משמע"

שתים · 12/8/24

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
כשאמרתי 'רוממה' לא התכוונתי על זה כלל!
התכוונתי לפרויקטים החדשים ברחובות ירמיהו - שמגר תכלת מרדכי והסביבה,
באזורים אלו היו לי הצעות של 11 א' לדירת 4 חדרים בקומה 3-5

נכון, יש דירות שירדו במחיר, אבל זה לא בגלל הרבנים או עצומות למיניהן, לצערי.

שוקולד פרה · 13/8/24

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
כשאמרתי 'רוממה' לא התכוונתי על זה כלל!
התכוונתי לפרויקטים החדשים ברחובות ירמיהו - שמגר תכלת מרדכי והסביבה,
באזורים אלו היו לי הצעות של 11 א' לדירת 4 חדרים בקומה 3-5

אשמח לשמוע איפה בדיוק

חמדה יקרה · 13/8/24

גם מי שקנה במחיר למשתכן המשכנתא יכולה להיות גבוהה מאד... תלוי כמה הון עצמי היה

יהודי אנ · 13/8/24

האשכול מתעסק רק במחירים בבית שמש אבל המחירים עלו מאוד גם בביתר ירושלים בני ברק ומודיעין עילית בקיצור בכל הערים החרדיות

יעקב הרמתי · 13/8/24

נכתב ע"י יהודי אנ:
גם

ולא כמו

אישה כשרה · 13/8/24

סיפור מעניין היה לי בבית שמש רמה ה'
יש לי דירה ששילמתי עליה משכנתא 5000 בחודש
עם עליית הריבית בשנתיים האחרונות שילמתי 5500
והדירה היית מושכרת עדיין ב5000
כשהשוכר יצא
התקשר אליי המתווך והציע שהוא יביא לי שוכר חדש,
אמרתי לו שאני משלמת כבר שנתיים 500 שקל יותר משכנתא
ואני רוצה להעלות את השכירות,
אמר לי המתווך מקסימום אפשר להעלות ב100 שקל,
אמרתי לו טוב אני ייבדוק,
החלטתי להמר ולהעלות את הדירה ליד 2 ב6000 ש''ח
אמרו לי כולם אין סיכוי למצוא שוכר במחיר הזה,
התחלתי לקבל מבול של טלפונים,
וכולם רוצים לסגור אפי' בלי לראות את הדירה...

אז המחיר משוגע, ויש ביקוש עצום,
ואני צריכה לפצות את עצמי על עליית הריבית ועל כך שבמשך שנתיים לא יכלתי להעלות מחירים,
וספגתי בעצמי את הריבית.
וזה המצב.

"המאיר לארץ" · 14/8/24

בדיוק,
כולם שואלים אם המשכירים מעלים בגלל הריביות,
למה הם לא עשו את זה מזמן
וזה בדיוק התשובה שלהיפך,
לרובם היה חוזים שהסתיימו רק לאחרונה
ובינתיים הם ספגו את העליה של הריבית
ועכשו הם מנסים להחזיר לעצמם משהו מכל זה
לא שזה מכסה את המשכנתא, אבל לפחות משהו.

לארג' · 14/8/24

אני לא מבין למה צריך להתנצל כל הזמן
מעלים את השכירות כי זה השווי שוק.

"המאיר לארץ" · 14/8/24

נכתב ע"י לארג':
אני לא מבין למה צריך להתנצל כל הזמן
מעלים את השכירות כי זה השווי שוק.

זה לא התנצלות
כמו שזה שמירה על כבודם של בני תורה
לאחר כתבה גדולה
שמאשימה ברמז את בעלי הדירות בסחטנות

100לפת · 14/8/24

נכתב ע"י שתים:
זה התחיל ממחירי השכירות שעלו.
ואחרי שהגיעו למצב ההוא אנשים אמרו - רגע אם אני קונה דירה ב3 מליון ומשכיר אותה ב12 אלף אני עושה תשואה מטורפת. (גם ישראלים).
ואז לאט לאט התאזנו גם מחירי הקניה.
בבית שמש לעומת זאת עכשיו מתאזנים מחירי השכירות אחרי מחירי הקניה הגבוהים.

מחירי השכירות לא היו עולים ברמה כ"כ מטורפת,
אילו לא היה מי שישלם כזה סכום הזוי לשכירות.
הכל עובד בשרשרת.
ברגע שהשכירות עולה-המחיר עולה מכיוון שיש תשואה גבוהה.
וכן להיפך, ברגע שמחיר הדירה עולה-השכירות עולה בהתאם,
גם בכדי "לכסות" את המשכנתא,
וגם כתוצאה מהמצוקה שיש היום הרבה פחות אנשים שקונים דירות,
ולכן יש הצפה לא נורמלית על שוק השכירות
מה שיוצר העלאה.
כמו שכתבו פה רובם ככולם,
כאשר יש ביקוש שהוא גדול מסך כל הדירות-המחיר עולה...
ואני מכירה זו"צ שמשלמים 4,800 ש"ח על דירה (4 חדרים, דירה ישנה...)
כי אין היום ברירה!

נכתב ע"י יהלומים:
זה בדיוק לתת מתנה
למה שמשכיר, שיש לו דירה באזור מבוקש
ועוד לא הספיק להוציא את הדירה לפרסום
וכבר יש לו כמה וכמה שרודפים אחרת שיאות להשכיר להם את הדירה
למה שיוריד מהמחיר?
הוא רק אוכל את הלב למה לא ביקש יותר

לא התכוונתי לומר להוריד את המחיר בצורה דרסטית.
כן דיברתי על לבוא לקראת.
למשל לקחת 100 ש"ח פחות,
אני לא חושבת שזה כל כך משמעותי למשכיר 100 ש"ח לעומת הסכום הגבוה גם ככה.
ולשוכר זה מאוד מאוד משמעותי!!!
לשלם על שכירות 4.000 ש"ח בחודש זה קריעה!

לא מדברת על אנשים שמשלמים עדיין משכנתא.
והשכירות מכסה להם.
אני מדברת על אנשים שיש להם יח"ד ישנות מתחת לאדמה, ללא חלונות,
דירות שכבר מזמן סיימו לשלם עליהם משכנתא...
פעם התרימו צעירים כדי לעזור למבוגרים להשיא ילדים.
היום כל שקל מיותר של הצעירים הולך לחלום הרחוק של "דירה"

בלדה · 15/8/24

@שוירץ ,

מנסה להבין מה שורש החטא של המשכירים בתאור שלך? שהילכו בגדולות ובנפלאות מהם וקנו דירה כמה מספרים מעל המידות שלהם?

לא נראה לי שתמצאי אחד שבסקר של "האם נהניתם להעלות את השכירות לשוכרים על אף שזה מלחיץ אותם" יענה כן.
אבל אם אדם גומר את החודש בלחץ, וכמעט לא תמצאו היום משפחה שלא עונה להגדרה הזו, כי הכל עלה, התשלום לת"ת, החשבון בסופר, המשכנתא, הרב קו והחשמל - האם הוא פושע שהוא מנסה לרופף מעליו קצת את הצווארון החונק?

אני נגד להיות הראשון שקופץ למים ומעלה מחירים כי למה לא, אבל כשזו הפכה להיות הנורמה, וגם המשכיר ב90% מהמקרים לא נוסע עם היתרה לנופש בקריביים, לא יודעת אם נכון להסתכל עליו ככה.

בלדה · 15/8/24

הרוב המוחלט של לוקחי המשכנתאות קונה דירה כמה מספרים מעל.

על איזה איסור תורה מדובר?

ביקורת בונה · 15/8/24

לצערנו אזרחי מדינת ישראל מתחלקים לשניים:
אלו שקונים דירות במחיר מופקע ואלו ששוכרים דירות במחיר מופקע.

ולמה בן אדם שנקרע ע"מ להבטיח את העתיד הכלכלי של משפחתו אמור להתחשב בבן אדם שמעוניין לשכור דירה מעבר ליכולת הכלכלי שלו?

יעקב הרמתי · 15/8/24

לא לצערנו, קוראי הכתבה מתחלקים לשתיים
- המשכיר
- השוכר
ולמה התאגדות כל שהיא מצד השוכרים ע"מ להבטיח את עתידם הכלכלי של משפחתם, אמור להתחשב בבן אדם שמעוניין להשכיר דירה מעבר ליכולת הכלכלי שלהם?
אבל לצערנו,
מה ששאלתי למעלה "כמה היתכנות יש ליזומה של השוכרים ככל שתהיה להשפיע על השוק?"
כותרת האשכול גם היא מתייחסת למשכירים בגלל סיבה אחת בלבד!
והוא מה שכתבתי על חלק מהמשכירים שגם הם משלמים שכירות על דירות אחרות שהם שוכרים, אז מה הרווחתם?

ביקורת בונה · 15/8/24

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
ולמה התאגדות כל שהיא מצד השוכרים ע"מ להבטיח את עתידם הכלכלי של משפחתם, אמור להתחשב בבן אדם שמעוניין להשכיר דירה מעבר ליכולת הכלכלי שלהם?

מיותר לציין שאני נמנה בין המשכירים ואתה בין השוכרים.

ההבדל הוא שאיני מחייב איש לשכור את הדירה במחיר גבוה (שהוא בעצם מחיר השוק), בעוד שאתה מנסה לחייב אותי להשכיר במחיר נמוך.