מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

יעקב הרמתי · 18/7/24

נכתב ע"י חי מינץ:
= י"ז בתמוז

אצל כל אלה שרואים בתאריך הזה 'פתרון למצוקת הדיור החרדי'.
אנא לא לשכוח להתפלל על מצוקת הדיור שנמשכת כבר כמעט 2,000 שנה, הקב"ה מחפש דירה כמעט 2,000 שנה!

שמואל הגבר · 18/7/24

נכתב ע"י חניוק:
זכו השבוע בעוד פרויקט גדול

המנצחת של מכרז קריית אתא: "זה יהיה המטרופולין החדש של הצפון" - מרכז הבנייה הישראלי nadlanews

מנכ"ל אשל הירדן גילעד קוגלמן, שזכה יחד עם חברה נוספת בשלושה מתחמים במכרז רמ"י, מדבר על הזכייה ב-1,100 יח"ד, מדוע פחות התמודדו הפעם וההצעות היו נמוכות יותר, וגם על מחירי הדירות הצפויים בפרויקטים שיבנה שם | ריאיון

nadlanews.co.il

יהיה שם דירה בהנחה?
אם כן מתי? בהגרלה הקרובה?
וכמה יחידות דיור יהיה בהגרלה?

חניוק · 18/7/24

נכתב ע"י שמואל הגבר:
יהיה שם דירה בהנחה?
אם כן מתי? בהגרלה הקרובה?
וכמה יחידות דיור יהיה בהגרלה?

@בית שמשניק

ג.ס. · 18/7/24

זה רק לשוק החופשי.

יעקב 11 · 21/7/24

מה הגוש והחלקה בהגרלה 2364 באלעד שהתקיימה השנה ב-25/02/2024?
(מנסה לאתר מידע לגבי התקדמות היתר הבנייה ולא מצליח לזהות את המיקום)
תודה רבה

בית שמשניק · 21/7/24

נכתב ע"י יעקב 11:
מה הגוש והחלקה בהגרלה 2364 באלעד שהתקיימה השנה ב-25/02/2024?
(מנסה לאתר מידע לגבי התקדמות היתר הבנייה ולא מצליח לזהות את המיקום)
תודה רבה

גוש 5759 חלקה 3-4

מקור:

https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/michraz/20220365

חיה 740 · 21/7/24

זכינו בכרמי גת ועדיים אין לנו שום מידע על זה האם משיהו יודע משהו?

יהונתן כץ · 21/7/24

נכתב ע"י משכנטוב:
לא הייתי פה כל הדיון, עברתי כעת מלמעלה ואני רואה שאנשים מסתבכים בשאלה איפה כדאי להירשם (זה מובן, צריך תואר שני במתמטיקה וסוציולוגיה כדי להגיע להחלטה שפויה, אני לא מבין מה היה הענין של משרד השיכון לסבך עד כדי כך...), ואני שם לב ש @בית שמשניק עובד קשה לעזור לאנשים ברוחב לב (גם קראתי מאמר מאוד מחכים שלו כאן בענין) אני אישית מתפרנס בס"ד מהשלב שאחרי, ולא מתיימר להבין בזה יותר מהממוצע, אבל מצאתי איזה מישהו ברשת שבנה מחשבון יפה לזה, והוא נותן רישיון שימוש תמורת כמה שקלים, להלן הקישור:

השארת פרטים

אם מעניין אתכם לקבל פרטים נוספים על מחשבון דירה בהנחה מבית אקסלנט, מחשבון בו מציינים מס' פרטים על עצמכם (בני מקום, מגבלת הון עצמי, מס' מטרים רצוי, וכדו'), ומקבלים תוצאה של אזורים משתלמים, מספרי הגרלות, סיכויי זכייה, תוחלת רווח, ועוד, השאירו כאן פרטים ונשיב לך הודעת דוא"ל עם הפרטים בהרחבה.

docs.google.com

כמה דברים חשובים לאור ניסיון של מכרים שנעזרו בזה:
המחשבון פונה לאנשים חרדים, ולא מחשב סיכויים לפי שירות מילואים אלא רק לפי בני מקום (הוא כן משקלל את זה בסיכויים, אבל הוא לא נותן פלט של זה).
המחשבון לא מביא בחשבון אזורים ערביים מתוך הנחה שציבור לקוחותיו לא לוקח את זה כאופציה, וגם לא את תל אביב וקרית ביאליק ששייכים לתכנית מחיר למשתכן ולא למחיר מטרה (הוא אמר שבלאו הכי הוא עשה חשבון שאין אפשרות שיהיה משתלם שם).

גם אני הסתבכתי אישית בכל הכאב ראש של הדירה בהנחה ומאד ממליץ על המחשבון שהוא בנה זה ממש הוריד לי אבן ענקית מהראש פשוט הקל לי על החיים משמעותית.... בזכותו נכנסתי לכמה הגרלות שאחרי זה דיברתי עם חבר שמאד מבין בזה הוא בדק את הנתונים שלי ואמר לי שהמחשבון נתן את התשובה המדויקת....
(על הדרך לקחתי ממנו גם מחשבון שמסדר לי את החשבון של המעשרות שהוריד לי גם כאב ראש גדול...

אז הוא נתן לי את זה בחינם אני לא יודע עם עדין זה בחינם (זה היה מזמן...) אבל אפשר לנסות...)
יום טוב לכולם

זהו שמי! · 21/7/24

זכאי תוכנית דירה בהנחה, שימו לב!החל מיום חמישי, כ"ו תמוז התשפ"ד 1.8.2024 יעודכנו תעריפי הנפקת אישורי הזכאות להשתתפות בהגרלות דירה בהנחה, דירה להשכיר ומענקי יד שנייה ותעריפי החידוש לאישורי זכאות קיימים.

תעריף הנפקת אישור זכאות ירד ל-200 ₪.
תעריף הארכת זכאות, בתוך תקופת הזכאות, יעמוד על 50 ₪.

שימו לב, באפשרותכם לחדש את זכאותכם (כל עוד זכאותכם בתוקף) עד ה-31 ביולי 2024 ללא תשלום, דרך אתר ההרשמה להגרלות.להארכת הזכאות היכנסו לאתר עם שם המשתמש והסיסמה, לאחר מכן לחצו על "אזור אישי" וברשימה הנפתחת לחצו על "חידוש זכאות".
לחלופין, ניתן לפנות לחברות הסיוע בנושא.

יצוין כי הליך חידוש הזכאות יבחן מחדש את כל מרכיבי הזכאות לפי מצבם העדכני לרבות קביעת בן מקום, בחינת חייל מילואים ועוד.

בנוסף, לאור היערכות להתחלת עבודה לפי מכרז חדש לשיפור השירות, בימים 5-1 באוגוסט 2024 לא יתקיימו קבלת קהל ומענה טלפוני בחברות ההרשמה לסיוע בדיור, יופעל מוקד להשארת הודעות. בברכה,משרד הבינוי והשיכון

קפה ועוגה · 21/7/24

נכתב ע"י זהו שמי!:
זכאי תוכנית דירה בהנחה, שימו לב!החל מיום חמישי, כ"ו תמוז התשפ"ד 1.8.2024 יעודכנו תעריפי הנפקת אישורי הזכאות להשתתפות בהגרלות דירה בהנחה, דירה להשכיר ומענקי יד שנייה ותעריפי החידוש לאישורי זכאות קיימים.

תעריף הנפקת אישור זכאות ירד ל-200 ₪.
תעריף הארכת זכאות, בתוך תקופת הזכאות, יעמוד על 50 ₪.

שימו לב, באפשרותכם לחדש את זכאותכם (כל עוד זכאותכם בתוקף) עד ה-31 ביולי 2024 ללא תשלום, דרך אתר ההרשמה להגרלות.להארכת הזכאות היכנסו לאתר עם שם המשתמש והסיסמה, לאחר מכן לחצו על "אזור אישי" וברשימה הנפתחת לחצו על "חידוש זכאות".
לחלופין, ניתן לפנות לחברות הסיוע בנושא.

יצוין כי הליך חידוש הזכאות יבחן מחדש את כל מרכיבי הזכאות לפי מצבם העדכני לרבות קביעת בן מקום, בחינת חייל מילואים ועוד.

בנוסף, לאור היערכות להתחלת עבודה לפי מכרז חדש לשיפור השירות, בימים 5-1 באוגוסט 2024 לא יתקיימו קבלת קהל ומענה טלפוני בחברות ההרשמה לסיוע בדיור, יופעל מוקד להשארת הודעות. בברכה,משרד הבינוי והשיכון

ציטוט ממייל שנשלח לכלל הזכאים -
אליי המייל הגיע בליל שבת!!!

SYOG · 21/7/24

שלום שאלה לציבור לגבי הגרלה בדימונה ממה שאני ביררתי יצא שהמקום לא העלה מחירים 20 שנה בערך ורק בשנתים האחרונות עלה בגלל הפוקוס שיש לה כאחת הערים הזולות בארץ (בועה מה שנקרא) וגם הבנתי שהאוכלוסייה (צעירים ) עוזבים יותר משמגיעים (חוץ מחסידי גור שקונים רק יד 2 בזול) לא צפוי למקום הזה עלייה כ"כ
אם כך האם בכלל שווה ההגרלה הזאת שבינתיים כל הארץ עולה בשבע שנים ונמצא עצמנו באותה נקודה
תודה

בית שמשניק · 22/7/24

נערכה הגרלת דירה בהנחה - כמה מילואימניקים זכו ולמה המספר עוד יגדל?

ההגרלה השביעית יצאה לדרך והשבוע יתפרסמו שמות הזוכים. משרד השיכון דיווח על 1,000 מילואמניקים זוכים, אבל המספרים יהיו גבוהים יותר. ההסבר בפנים
איציק יצחקי | 22/07/2024 13:24

נושאים בכתבה

דירה בהנחה חיילי מילואים מילואים משרד הבינוי והשיכון משרד השיכון
דירה בהנחה היא, נכון להיום, ההטבה הכי גדולה שאפשר לקבל מהמדינה - על פי המספרים בשנים האחרונות, היא שווה יותר מכל הטבה או קצבה אחרת וקשה להאמין מה יקרה ביום שאחרי הגרלת הלוטו תסתיים וכל האנשים יצטרכו לחזור ולרכוש דירות במחיר שפוי, ללא אלטרנטיבה אחרת.
היום נערכו תוצאות ההגרלה ומשרד הבינוי והשיכון פרסם כי "בפעם הראשונה 20% מכלל הדירות המוזלות בהגרלה - כ-1,000 יחידות דיור - מיועדות למשרתי המילואים". חשוב לציין כי המספר המדויק הוא 927 דירות, והמספר הזה צפוי לגדול בעוד כמה מאות. מדוע? מפני שאחרי שהדירות האלה הוגרלו למילואימניקים, אלה של זכו (על פי ההערכות נרשמו כ-20 אלף חיילי מילואים), השתתפו בהגרלות האחרות ושיעורים עומד על 20%, כך שהצפי הוא שבסך הכל מספרם יגדל.
נניח ש-20% מחיילי המילואים יתחרו על כ-3,600 דירות אחרות, זה אומר שעוד כ-700 חיילי אמורים לזכות ובסך הכל, בין 1,600-1,700 חיילים אמורים לקבל דירה. במשרד השיכון יפרסמו את התוצאות המלאות בימים הקרובים וכך נדע אם אכן עמדו בתקן. מעניין יהיה לראות הא בהגרלה הבאה מספר חיילי המילואים יישמר או יירד והאם ההגרלה תהיה פתוחה גם לציבור הכללי, אם כי תחת סיכוי זכייה נמוך יותר, כפי שעושה רמ"י במכרזי הרשמה והגרלה.

דירה בהנחה (תמר מצפי)

כאמור, הבוקר פתחו שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף, מנכ״ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן ומנכ"ל רמ"י יעקב קוינט את טקס ההגרלות בסבב השביעי של תכנית "דירה בהנחה". במהלך הימים הקרובים ימשך הליך בדיקת ההגרלות ל-4,633 דירות ב-43 הפרויקטים, הפרוסים ב-19 יישובים ברחבי הארץ.
כאמור, מהפרויקטים האלה נהנו גם חיילי מילואים. 20% מהדירות שווקו למילואימניקים, שהתחרו על 4,633 דירות. כלומר, בפועל, היו אמורים להימסר 927 דירות לחיילי מילואים. לקחנו את כל הפרויקטים שקיימים היום, בדקנו כמה חיילי מילואים זכו בכל פרויקט ובאמצעות אלה - הבנו באיזה אזור משרד השיכון עמד בתקן, כפי שהבטיח ובאיזה לא.
אפשר לומר שבחלק מהמקומות חיילי מילואים העדיפו להגדיר את עצמם כבני המקום כי ראו שיש להם סיכוי טוב יותר, אבל זה לא נכון. מילואימניק שהוא בן המקום מתחרה גם וגם. התעלמנו לרגע מהאפשרות שמילואימניק זכה בהגרלה לציבור הכללי. הוא יכול לזכות, כי אם הוא לא זוכה בדירה כמילואימניק הוא עובר להגרלה הבאה אבל נטרלנו את האפשרות הזאת, כיוון שרצינו לבדוק כמה דירות שווקו בפועל בהגרלות לחיילי מילואים בלבד. או במילים אחרות - האם 927 דירות שווקו לחיילי מילואים כבר בהגרלה הראשונה?
נתחיל עם המספר הכללי של המילואימניקים שזכו. ובכן, מהמספרים שאספנו עולה כי בסך הכל קיבלו 924 דירות, שלוש פחות מהתקן. מהבדיקה שלנו עולה כי יש לכך סיבה טובה: פחות חיילי מילואים ניגשו בדיר אל אסד הביקוש היה מעט נמוך מהתקן ולכן רק כ-18% זכו - דירה אחת פחות. גם בצור הדסה ניתנה דירה אחת פחות. בשאר הפרויקטים, זה נובע מכך שדירה נוספת הייתה חוצה את התקן של ה-20% ולכן הוחלט להסתפק ב-19.5% או למעלה מכך. כלומר, אפשר לומר שמשרד השיכון כן עמד בתקן. במשרד טוענים כי חלק מהמילואימניקים זכו בהגרלה של בני המקום וגם של הציבור הכללי, כך שהמספר היה גבוה יותר. אפשר לומר שבהקשר הזה משרד השיכון עמד בתקן - אך האם הוא יעמוד בהבטחתו ונראה את מספר המילואימניקים צומח אחרי פרסום תוצאות ההגרלה השבוע? את זה נדע ממש בקרוב.

אחת מיוחדת · 22/7/24

ההגרלה התקיימה?

א.מ.ל · 22/7/24

נכתב ע"י אחת מיוחדת:
ההגרלה התקיימה?

לפי מה שכתוב כן!
איזה מתח איזה מתח איזה מתח!

יב כסליו · 22/7/24

נכתב ע"י אחת מיוחדת:
ההגרלה התקיימה?

ההגרלה כן ,התוצאות עוד לא התפרסמו

אחת מיוחדת · 22/7/24

נכתב ע"י יב כסליו:
ההגרלה כן ,התוצאות עוד לא התפרסמו

מה הצפי?

יב כסליו · 22/7/24

נכתב ע"י אחת מיוחדת:
מה הצפי?

השבוע , לפי מה שאני הבנתי כבר מחר, גג מחרתיים (בלי אחריות)

The Music Princess · 22/7/24

נכתב ע"י יב כסליו:
השבוע , לפי מה שאני הבנתי כבר מחר, גג מחרתיים (בלי אחריות)

הבנתי שב 23/07/2024 שזה יוצא מחר

יב כסליו · 22/7/24

נכתב ע"י The Music Princess:
הבנתי שב 23/07/2024 שזה יוצא מחר

כנראה שהבנת נכון

בית שמשניק · 22/7/24

חדשות מכרזים:
לאחר מספר כשלונות בעיר באר שבע במהלך השנים האחרונות, רמ"י מצליחה לשווק היום בהצלחה יתירה את כל 682 יחידות הדיור שהיא הוציאה למכרז בשכונת רקפות בעיר, כשמתוכן 342 יח"ד לזכאים.

https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/michraz/20230318