מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

רק שמחות

משתמש פעיל
לא היה מחיר מקסימום כזה, בהרבה מכרזים קבלנים זכו כמעט במחיר המקסימום.
במכרז הזה אין כמעט תחרות של קבלנים (מכרז מורכב רק לקבלנים ענקיים) כך שאין סיבה לחשוב שהמחיר יהיה הרבה פחות מהמקסימום.
נכון
אבל עכשיו ראיתי ברמ"י שהתחרות במכרז יהיה על מחיר מ"ר נמוך ואפשר גם להציע מחיר מינימום ולהוסיף על הקרקע מחיר יותר גבוה וגם בזה יתחרו הקבלנים כך שיש סיכוי טוב שיגיעו למינימום אך נראה אם מישהו בכלל יגש למכרז
 

אם לא תשאל איך תדע

משתמש סופר מקצוען
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
מה שהעיקר זה לבחון את תנאי המכרז כי זה היה הבעיה כל הזמן
הם כתבו שתנאי המכרז שפורסמו בעבר בטלים ומבוטלים ויפורסם תנאים חדשים
את העניין של הפיתוח נראה שהם לא מתכוונים לוותר
כי הם לא פירקו את החבילה אל השאירו את כל ד'5 במכרז אחד מה שמעיד על הכוונות שלא לוותר בנושא הזה
 

סופר וספר

משתמש פעיל

אמא של אפרת

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
דירת 4 חדרים 110 מטר לא עולה 1,650,000 (וזה עוד בלי התוספות על מרפסת, חניה, מחסן)
בשוק החופשי דירה מתומחרת לפי הערכת שמאי.
מרפסות חניות ומחסנים מתומחרות בד"כ זול יותר ממחיר למשתכן.
ורוב הדירות שמושארות לשוק החופשי הן הפונות לנוף או בעלות כיווני אוויר טובים יותר.
 

אידישע מאמע

משתמש מקצוען
בשוק החופשי דירה מתומחרת לפי הערכת שמאי.
מרפסות חניות ומחסנים מתומחרות בד"כ זול יותר ממחיר למשתכן.
ורוב הדירות שמושארות לשוק החופשי הן הפונות לנוף או בעלות כיווני אוויר טובים יותר.
ועדיין זה לא מגיע ולא מתקרב ל15,000 למ"ר, מה שאומר שההנחה במחיר מופחת יכולה להיות הרבה פחות משמעותית מהיום.
 

אמא של אפרת

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
ועדיין זה לא מגיע ולא מתקרב ל15,000 למ"ר, מה שאומר שההנחה במחיר מופחת יכולה להיות הרבה פחות משמעותית מהיום.
זה בדיוק מה שבאתי לטעון.
שההנחה לכאורה תהיה קטנה יותר.
 

naty

משתמש רשום
עיצוב גרפי
יש למישהו קישור לקבוצה של רוכשי דירות בפרוייקט של רייסדור בבית שמש?
 

רק שמחות

משתמש פעיל
דירת 4 חדרים 110 מטר לא עולה 1,650,000 (וזה עוד בלי התוספות על מרפסת, חניה, מחסן)
לפי חישוב זה דירת מחיר מופחת בהנחה שיגיע למחיר מינימום תעלה 1,130,000
סה"כ הנחה של 420,000
ובמחיר מקסימום:260,000
ולא 150,000
 

אנטיוכוס 2

משתמש צעיר
לפי חישוב זה דירת מחיר מופחת בהנחה שיגיע למחיר מינימום תעלה 1,130,000
סה"כ הנחה של 420,000
ובמחיר מקסימום:260,000
ולא 150,000
דירת 4 חדרים רגילה לא עולה 1650000 וודאי לא בדירות של מחיר למשתכן שהם פחות טובות מבחינת תכנון וכיוונים וכו'
וסבירות גבוהה יותר שהמחיר יהיה קרוב יותר למקסימום כיון שאין לשום קבלן סיבה להציע פחות כשהוא יודע שאף אחד לא מתחרה איתו
 

אידישע מאמע

משתמש מקצוען
לפי חישוב זה דירת מחיר מופחת בהנחה שיגיע למחיר מינימום תעלה 1,130,000
סה"כ הנחה של 420,000
ובמחיר מקסימום:260,000
ולא 150,000
אם המחיר למ"ר יהיה 11,700 תעלה דירת 4 חדרים של 110 מ"ר +12 מטר מרפסת +6 מטר מחסן +חניה, קרוב ל1.4 מיליון (הנחה של מקסימום 150 א')
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט א'

א אַשְׁרֵי תְמִימֵי דָרֶךְ הַהֹלְכִים בְּתוֹרַת יְהוָה:ב אַשְׁרֵי נֹצְרֵי עֵדֹתָיו בְּכָל לֵב יִדְרְשׁוּהוּ:ג אַף לֹא פָעֲלוּ עַוְלָה בִּדְרָכָיו הָלָכוּ:ד אַתָּה צִוִּיתָה פִקֻּדֶיךָ לִשְׁמֹר מְאֹד:ה אַחֲלַי יִכֹּנוּ דְרָכָי לִשְׁמֹר חֻקֶּיךָ:ו אָז לֹא אֵבוֹשׁ בְּהַבִּיטִי אֶל כָּל מִצְוֹתֶיךָ:ז אוֹדְךָ בְּיֹשֶׁר לֵבָב בְּלָמְדִי מִשְׁפְּטֵי צִדְקֶךָ:ח אֶת חֻקֶּיךָ אֶשְׁמֹר אַל תַּעַזְבֵנִי עַד מְאֹד:
נקרא  29  פעמים

לוח מודעות

למעלה